|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Сообщения за день | | Поиск | | Справка по форуму | Файлообменник | |
Поиск в этой теме |
21.02.2018, 18:06 | #1 | |
Помогите определить продолжительность строительства жилого здания переменной этажности с общей площадью 70 000м2
Регистрация: 28.06.2015
Сообщений: 10
|
||
Просмотров: 3242
|
|
||||
Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР Блог Регистрация: 30.01.2008
Ленинград
Сообщений: 18,693
|
Блоки будут возводиться параллельно или последовательно ? Как в ТЗ ?
Предлагаю сначала на пальцах прикинуть сколько надо, а уже потом подгонять формулы СНиП.
__________________
"Безвыходных ситуаций не бывает" барон Мюнхаузен |
|||
|
||||
Регистрация: 28.06.2015
Сообщений: 10
|
Цитата:
В целом, вопрос интересует с целью проверки заявленных сроков. Для подтверждения/опровержения нужно делать ссылку на нормативы. |
|||
|
||||
Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР Блог Регистрация: 30.01.2008
Ленинград
Сообщений: 18,693
|
Я бы мухлевал зная истину. Всё равно эта продолжительность - дело относительное. Любой график высосанный из пальца гораздо точнее.
А так да, кроме СНиП есть ещё Рекомендации, МДС тоже про продолжительности... Но там нигде ваших зданий не будет, я так думаю (но не знаю). Проведите трудоёмкую работу по графику строительства по объектам аналогам (сметам аналогов). Получите ваши снос 2 мес. + котлован 2 мес + сваи 2 мес. + ростверки 1 мес. + 2 подземных этажа 2 мес. + 22 этажа * 1 мес. + наружные сети 1 мес. + минимальная отделка последних этажей 1 мес. + сети и лифты 1 мес. = 34 мес. = 3 года. Ну можно рассматривать 2,5-3 года. Графиком уточнить, это я на пальцах. Перед начальством прикиньтесь дурачком, считающим по формуле. Если изменятся обстоятельства скажите, что выбрали не ту формулу и сейчас всё пересчитаете. Ах да. У вас будет коэффициент совмещения. Не знаю сколько. Не меньше +10% продолжительности надо накинуть на всякие опасные зоны от соседней секции и т.п. Тут надо долго думать, может быть и избежать как-то. Так что 3 года будет. Ещё можно на**ть на качество и делать в ж.б. этаж за 2 недели. Тогда в 0,75 раз быстрее получится, но очень криво и перезаливать придётся половину. С риском всё равно не успеть. Сроки или цена - решение вашего руководства. Лучше на этаж 2 секций отводить около 3-4 недель. Подольше, но дешевле и качественней. А вообще китайцы (золотой) небоскрёб за 15 дней (и ещё год изготавливали, планировали, и т.п.) собрали (с ограждающими конструкциями вроде бы как) после окончания фундамента. Так что сроки - вопрос философский. Больше относящийся к политике застройщика и ожиданиям рынка. Offtop: Я так подозреваю, что задача ПОСа выбить побольше продолжительности из экспертизы. А там уже и досрочно можно сдавать. Но и тут вопрос. В СНиП и прочих нормах указаны оптимальные по стоимости и разумности продолжительности в условиях советского хозяйства для конкретных объектов. Плохо напяливать СНиП на всё что ни попадя и рассчитывать на точность или как-то этим что-то кому-то обосновывать. Ну в современных реалиях.
__________________
"Безвыходных ситуаций не бывает" барон Мюнхаузен Последний раз редактировалось Tyhig, 21.02.2018 в 20:25. |
|||
|
||||
Регистрация: 28.06.2015
Сообщений: 10
|
Цитата:
Мне и поручили найти обоснование прописанных в Договоре сроков. Судя по их скорости работы, они еще года 4 эту коробку монолитную делать будут |
|||
|
||||
Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР Блог Регистрация: 30.01.2008
Ленинград
Сообщений: 18,693
|
Stalker_Snake, всегда и во всём виноват заказчик на самом деле.
Надо начинать с квалифицированной службы заказчика с многолетним опытом. И тогда подрядчик начнёт успевать. Даже интонация в разговоре может иметь значение. Что уже говорить про нюансы. Организации строительства может просто не быть. Я намекаю на бардак. Его должно быть меньше. Обоснованием продолжительности для заказчика является ПД раздел ПОС. Там уже все формулы посчитаны.
__________________
"Безвыходных ситуаций не бывает" барон Мюнхаузен Последний раз редактировалось Tyhig, 22.02.2018 в 12:56. |
|||
|
||||
Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР Блог Регистрация: 30.01.2008
Ленинград
Сообщений: 18,693
|
Offtop: Ещё можно надвинуть на фундамент готовую коробку по рельсам. Все 20-40 килотонн разом.
Вот тут КЖ-шники от страха и помрут все разом. И ППРщики. Но тогда рельсы из алмазов надо делать. После этого капиталисты тоже отомрут. Кто тут готов за одну квартиру платить как за 10 ?
__________________
"Безвыходных ситуаций не бывает" барон Мюнхаузен |
|||
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Возможно ли уменьшение снеговой нагрузки за счет мероприятий по очистке снега? | Aragorn | Конструкции зданий и сооружений | 90 | 19.01.2018 10:34 |
Продолжительность строительства жилого здания. Как выполнить? | SaldaAA | Технология и организация строительства | 1 | 19.07.2017 21:31 |
Продолжительность строительства 15го здания | forostenko_andre | Технология и организация строительства | 1 | 12.08.2015 10:51 |
Продолжительность строительства здания суда | forostenko_andre | Технология и организация строительства | 1 | 29.05.2014 13:46 |
Помогите определить серию жилого дома | Andrei Vos | Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов | 0 | 04.12.2008 14:28 |