| Правила | Регистрация | Пользователи | Сообщения за день | | Поиск | | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
09.06.2018, 09:31 | #1 | |
Чем регламентируется техническое обслуживание
Регистрация: 05.06.2018
Сообщений: 92
|
||
Просмотров: 2997
|
|
||||
Регистрация: 27.02.2015
Сообщений: 1,381
|
В основном - советскими нормами.
Например ВСН 58-88 (р) ПРИЛОЖЕНИЕ 4 Рекомендуемое Перечень основных работ по техническому обслуживанию зданий и объектов Работы, выполняемые при проведении осмотров отдельных элементов и помещений Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.), укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции и др.; замена стальных радиаторов при течи, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.; укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов). Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка и смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена или ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.). Проветривание колодцев. Проверка исправности канализационных вытяжек. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах. Проверка заземления ванн. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверок, предтопочных листков и др.). Прочистка канализационного лежака. Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов. Проверка заземления оборудования (насосы, щитовые вентиляторы). Протирка и смена перегоревших электролампочек на лестничных клетках, технических подпольях и чердаках. Устранение мелких неисправностей электропроводки. Смена штепсельных розеток и выключателей. Работы, выполняемые при подготовке зданий к эксплуатации в весенне-летний период Укрепление водосточных труб, колен и воронок. Расконсервирование и ремонт поливочной системы. Снятие пружин на входных дверях. Консервация системы центрального отопления. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок. Ремонт просевших отмосток, тротуаров, пешеходных дорожек. Устройство дополнительной сети поливочных систем. Укрепление флагодержателей. Консервация передвижных общественных туалетов (очистка, дезинфекция, промывка оборудования, подкраска, разгрузка рессор, регулировка оборудования). Работы по раскрытию продухов в цоколях и вентиляции чердаков. Осмотр кровель фасадов и полов в подвалах. Работы, выполняемые при подготовке зданий к эксплуатации в осенне-зимний период Утепление оконных и балконных проемов *. Замена разбитых стекол окон, стеклоблоков и балконных дверей *. Утепление входных дверей в квартиры *. Ремонт и утепление чердачных перекрытий. Ремонт и утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях. Укрепление и ремонт парапетных ограждений. Остекление и закрытие чердачных слуховых окон. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, в подвалах. Ремонт, регулировка и испытание систем водоснабжения и центрального отопления. Ремонт печей и кухонных очагов. Ремонт и утепление бойлеров. Ремонт, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов. Замена разбитых стеклоблоков, стекол окон, входных дверей и дверей вспомогательных помещений. Консервация поливочных систем. Укрепление флагодержателей, номерных знаков. Заделка продухов в цоколях зданий. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок. Ремонт и постановка пружин на входных дверях. _____________ * Работы в квартирах выполняются нанимателями. Ремонт и укрепление входных дверей. Консервация передвижных общественных туалетов (очистка, дезинфекция, промывка оборудования, подкраска, снятие приборов и удаление воды, просушка, разгрузка рессор). |
|||
|
||||
Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР Блог Регистрация: 30.01.2008
Ленинград
Сообщений: 18,691
|
На здания есть более-менее современные нормы. Например ПТЭ по городу...
На наружные сети, по хорошему, эти нормы надо писать самим. Но можно и поискать что-нибудь в проектной документации, на основании чего писать.
__________________
"Безвыходных ситуаций не бывает" барон Мюнхаузен |
|||
|
||||
Регистрация: 27.02.2015
Сообщений: 1,381
|
Это что такое?
Цитата:
|
|||
|
||||
Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР Блог Регистрация: 30.01.2008
Ленинград
Сообщений: 18,691
|
У нас по СПб есть отдельные ПТЭ зданий. В Москве тоже есть.
Магомед Магомедов, я пишу этот раздел. Так что можно найти. Заказывайте.
__________________
"Безвыходных ситуаций не бывает" барон Мюнхаузен |
|||
|
||||
Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР Блог Регистрация: 30.01.2008
Ленинград
Сообщений: 18,691
|
Магомед Магомедов, в интернете наберите правила эксплуатации зданий в Санкт-Петербурге. Вроде бы жилых, подзабыл уже.
Раздел обэ или тбэ. Введен в состав пд лет 7 назад, наверное. Безопасность эксплуатации и т.д. Он во многом повторяет документы по ТО. Виноват. Давненько его не трогал уже. Похоже успели этот раздел ликвидировать с распихиванием требовагий по другим разделам пд. А может быть и не виноват. Скорее всего раздел регламентировался не постановлением 87... Позже припомню.
__________________
"Безвыходных ситуаций не бывает" барон Мюнхаузен Последний раз редактировалось Tyhig, 09.06.2018 в 13:07. |
|||
|
||||
Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР Блог Регистрация: 30.01.2008
Ленинград
Сообщений: 18,691
|
Цитата:
Очень странно. Сильное чувство, что видел именно закон по СПб. Может показалось. И про раздел тоже наврал. Нет больше такого раздела. Извините.
__________________
"Безвыходных ситуаций не бывает" барон Мюнхаузен Последний раз редактировалось Tyhig, 09.06.2018 в 14:44. |
|||
|
||||
Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР Блог Регистрация: 30.01.2008
Ленинград
Сообщений: 18,691
|
Ilez, в новой редакции уже не остался. Вы смотрите старые редакции. Кодекс и прочие их иногда не сразу обновляют или не обновляют вообще.
Последняя редакция от 06.2018. Они каждый месяц кодекс меняют. Слава России ! Offtop: Может быть что-то напутал. Смотрел на работе Техэксперт с последним обновление от июня 2018ого.
__________________
"Безвыходных ситуаций не бывает" барон Мюнхаузен |
|||
|
||||
Регистрация: 29.10.2011
Сообщений: 995
|
Цитата:
В СССР для каждой отрасли были такие книжки, сейчас есть более современные книжки с такими же названиями. Но я бы рекомендовал начинать с Советских изданий. |
|||
|
||||
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381
|
Цитата:
Техническое обслуживание рассчитывается для видов оборудования по продолжительности ремонтного цикла, межремонтного цикла, числа текущих ремонтов в ремонтном цикле. В результате получается трудоемкость ремонтов, а по ней - требуемы штаты рабочих и ИТР. |
|||
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Текущий ремонт, капитальный ремонт, техническое обслуживание. Через сколько лет наступает после сдачи объекта? | Red_line | Архитектура | 12 | 12.09.2018 14:52 |
Критерии отнесения затрат на ремонт или обслуживание оборудования? | СергейКА | Прочее. Отраслевые разделы | 1 | 16.07.2016 11:19 |
Техническое свидетельство на витражную систему. Насколько правомочны требования эксперта? | fadeaway | Пожарная безопасность | 22 | 17.05.2016 18:05 |
Устройство, техническое обслуживание и ремонт лифтов | msv_mnv | Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов | 0 | 25.12.2009 17:02 |
очень надо: Техническое обслуживание и ремонт зданий и соору | blackmailrin | Разное | 1 | 16.07.2007 14:21 |