|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
|
||||
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381
|
Цитата:
Сейчас, теоретически, должны работать ИСОГД (интегрированная система обеспечения градостроительной деятельности), где всё должно быть в электронном виде. Но это пока только в нескольких городах реально работает. Вот мы еще в 1997 году сделали электронную подоснову 1:500 на весь город. По идее, генпланы и сети на нее должны попадать в электронном виде. Но не случилось - слишком многим это оказалось невыгодно. Да, это именно так. Но за выполнением ТУ никто не следит. Даже если по ТУ предусмотрена КНС и все сети, застройщик норовит условия не выполнить. Вот у нас сейчас построены несколько ЖД, а сети "забыли". Водоканал не дает разрешений на подключение, и правильно делает. Так на него натравливают и дольщиков, и мэра, и губернатора. Всем ведь надо сдать и отчитаться. А потом забыть про "гарантийные письма" и клятвы "зуб даю, сделаем". И ведь дожмут, хотя Водоканал ни мэру, ни губернатору не получается. А рядом, кстати, ИЖС, которое и будет затоплено. |
|||
|
||||
Регистрация: 03.11.2014
Сообщений: 44
|
Спасибо за весьма полезную информацию.
Цитата:
по этим картинкам хотя бы примерно можно получить информацию по "строящимся" объектам? Например , расстояние от границ, наименование, этажность объектов, кол-во блоков, квартир итп. чтобы хоть как-то представлять то, что они собрались там лепить? |
|||
|
||||
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381
|
Цитата:
Единственно, что работает реально - кадастр недвижимости в Росреестре. Но это земельные участки, и больше ничего. Да и это создавали 25 лет. А практически ведется учет на бумаге, если вообще ведется. Сначала, при первом визите в Горархитектуру, на карты примерно наносится (если вообще заносится), что согласовано. Например посадка здания, трассы сетей по городу. Хорошо еще, если заносится в БД, но часто просто пометка карандашиком. А потом снова попадает что-то только если заказчик сам сдуру зачем-то придет. ГПЗУ, конечно, учитываются, но там мало информации. А как запроектировано - неизвестно, межведомственного документооборота нет. Да и Госэкспертиза также не хранит у себя копии ПД. В результате что и как должно строиться как бы все заинтересованные органы одновременно "не знают". Знают только получатели откатов, но их никто "не знает". В итоге на участке ИЖС запросто может быть построен многоэтажный дом, квартиры проданы обманутым дольщикам, а власти этого "не видели". Таких случаев немало. И только в случае скандала начнутся оправдания - "мы этого не видели", "не наш предмет ведения". И все законы написали так, чтобы облегчить махинации. А бороться с таким строительством можно только незаконными методами. В том числе добывая информацию разведывательными способами (подслушивание, подглядывание, шантаж, подкуп). |
|||
|
||||
Регистрация: 08.11.2007
Сообщений: 240
|
Кстати еще возможен вариант где можно посмотреть проект- в интернете, обычно сейчас застройщики на ранней стадии начинают продажи в интернете, делают сайт продают там квартиры в своей новостройке, кроме планов домов там обычно и 3д картинка застройки а бывает даже и генпланы даже выкладывают (ну хоть в виде схемы какой- то типа корпус А корпус Б). Бывают выкладывают какие- то документы- техусловия на сети, документы на землю и т.д. Обычно можно сориентироваться даже по 3д картинке но не всегда, могут дома показать на фоне абстрактного леса или неба. Поищите по городу улице и адресу, может уже там квартиры продают активно.
|
|||
|
Опции темы | Поиск в этой теме |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Как в Autocad Civil 3D 2015 создать фрезерование на участке примыкания к другой дороге (проезжей части)? | ironpvk | Вертикальные решения на базе AutoCAD | 4 | 01.04.2015 20:20 |
В системе отопления квартиры на одном и том же участке 3-й раз пропывает трубу | алексей руденко | Отопление | 7 | 05.02.2014 01:47 |
Подскажите норматив. Какое расстояние должно быть между детским садом и магазином? | Gedezuk5 | Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов | 0 | 17.06.2013 15:03 |
Предложение устроить конкурс среди начинающих инженеров и архитекторов. | Pavel Samofalov | Разное | 204 | 26.09.2009 11:34 |
Помогите определить площадь жилой застройки на заданном участке! | Arttes | Прочее. Архитектура и строительство | 6 | 17.11.2008 17:02 |