| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму | Файлообменник |

Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Прочее. Архитектура и строительство > Помогите с размещением частной школы в нежилом здании

Помогите с размещением частной школы в нежилом здании

Ответ
Поиск в этой теме
Непрочитано 22.12.2016, 14:54 #1
Помогите с размещением частной школы в нежилом здании
Dedmorozzz
 
АР, КЖ, КМ, КД, НВК, ВК, ОВ, ГСН, ГСВ, СМ, АК, ТХ... едет крыша
 
Орловская область
Регистрация: 02.02.2011
Сообщений: 125

Здравствуйте Уважаемые!

Нужна Ваша помощь.
Тут такое дело.
Пришел заказчик, у него есть нежилое здание, точнее незавершенка и в собственности не здание, а помещения. Земли у него нет. В свое время этот объект задумывался как реабилитационный центр, здание построено и частично эксплуатируется, состоит из трех блоков, вот так примерно все это выглядит, у него в собственности помещения центральной части.
Нажмите на изображение для увеличения
Название: Безымянный.png
Просмотров: 54
Размер:	49.7 Кб
ID:	181261

Хочет сделать частную школу, начальную 1-4 классы. Администрация города в данном вопросе тоже заинтересована и собственником всех зданий, стадиона и участка является она, так что получить практически любые согласования по использованию участка и зданий не проблема.

Так понимаю частная или не частная школа значения не имеет, все равно должна соответствовать СанПиН 2.4.2.2821-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных учреждениях" и СП 118.13330.2012* если в них общеобразовательные программы 1-4 классов иначе смысла в ней никакого, т.к. лицензию никто не даст и толку от школы ноль.

Вопрос сейчас стоит в том, что стоит ли вообще это дело затевать и реально ли это воплотить в жизнь с учетом действующих требований, может опыт подобного у кого был?
На сейчас нужно техзадание сформировать чтоб согласовать с администрацией (ГОРАНО) и заказчиком ,но я что-то вообще в реализации идеи сомневаюсь.
Прикладываю планы этажей
Нажмите на изображение для увеличения
Название: image-14-12-16-15-50-10.jpg
Просмотров: 45
Размер:	154.4 Кб
ID:	181266

Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: image-14-12-16-15-50-1.jpg
Просмотров: 21
Размер:	48.1 Кб
ID:	181263  Нажмите на изображение для увеличения
Название: image-14-12-16-15-50-8.jpg
Просмотров: 26
Размер:	156.7 Кб
ID:	181264  Нажмите на изображение для увеличения
Название: image-14-12-16-15-50-9.jpg
Просмотров: 23
Размер:	161.3 Кб
ID:	181265  

__________________
Чем больше знаю, тем больше понимаю, что не знаю ничего!

Последний раз редактировалось Dedmorozzz, 22.12.2016 в 16:13.
Просмотров: 2152
 
Автор темы   Непрочитано 22.12.2016, 15:01
#2
Dedmorozzz

АР, КЖ, КМ, КД, НВК, ВК, ОВ, ГСН, ГСВ, СМ, АК, ТХ... едет крыша
 
Регистрация: 02.02.2011
Орловская область
Сообщений: 125


Нажмите на изображение для увеличения
Название: image-14-12-16-15-50-11.jpg
Просмотров: 23
Размер:	150.7 Кб
ID:	181267
Нажмите на изображение для увеличения
Название: image-14-12-16-15-50-12.jpg
Просмотров: 20
Размер:	115.5 Кб
ID:	181268

----- добавлено через ~4 мин. -----
нашел тут в нормативке
СанПиН 2.4.2.2821-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных учреждениях"
3.10. Расположение на территории построек и сооружений, функционально не связанных с общеобразовательным учреждением, не допускается.

Борода походу, не стоит и затевать с общеобразовательной школой.

земля в собственности у города, размежевана по контуру зданий плюс 2 метра примерно по периметру, тут и участка нет для размещения площадок согласно разделу III. СанПиН 2.4.2.2821-10 Требования к территории общеобразовательных учреждений

В последней редакции Санпина убрали требование по высоте этажа в 3,6 метра, сколько нужно-то для школы, ничего не пойму.
__________________
Чем больше знаю, тем больше понимаю, что не знаю ничего!

Последний раз редактировалось Dedmorozzz, 22.12.2016 в 15:19.
Dedmorozzz вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 22.12.2016, 15:36
#3
Dedmorozzz

АР, КЖ, КМ, КД, НВК, ВК, ОВ, ГСН, ГСВ, СМ, АК, ТХ... едет крыша
 
Регистрация: 02.02.2011
Орловская область
Сообщений: 125


Возможно ли использовать при проектировании этот раздел СанПиН 2.4.2.2821-10
IX. Требования к помещениям и оборудованию общеобразовательных организаций, размещенных в приспособленных зданиях

????

Проект вероятно будет проходить экспертизу, можно ли обозвать проект типа "Реконструкция здания ....... для временного размещения общеобразовательных организаций" и пользоваться выше приведенным разделом санпина?

Что самое интересное у заказчика в собственности не здание а помещения в нем, все кроме подвального этажа, т.к. там общие коммуникации на 3 блока.
по градкодексу нет понятия реконструкция помещений, есть понятие реконструкция объектов капстроительства.

Я вообще запутался, как реконструировать здание, кто заказчик должен быть? Все собственники или это неважно для проектировщиков и проблемы будут с получением разрешения на реконструкцию?
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: 11411.png
Просмотров: 33
Размер:	994.1 Кб
ID:	181284  
__________________
Чем больше знаю, тем больше понимаю, что не знаю ничего!

Последний раз редактировалось Dedmorozzz, 22.12.2016 в 15:48.
Dedmorozzz вне форума  
 
Непрочитано 25.12.2016, 21:48
#4
jtdesign

архитектор
 
Регистрация: 17.07.2009
Riga
Сообщений: 3,783
Отправить сообщение для jtdesign с помощью Skype™


Капремонт или техническое перевооружение не подходит? Но можно ли будет получить лицензию школы при отсутствии территории вопрос более интересный чем внутренняя перепланировка ненесущих конструкций.
jtdesign вне форума  
 
Непрочитано 26.12.2016, 00:09
#5
hasa


 
Регистрация: 17.03.2016
Казань
Сообщений: 199


Вы хотите в реабилитационном центре бомжатнике сделать начальную школу? Или это типа гостиницы?
У Вас в существующем здании больше 2 классных комнат и туалетов на этаже не влезет. Плюс столовая, спортзал, актовый зал и кабинет директора. Это по одному классу в параллели.
IRL деньги на проекте распилить можно, но подогнать под СанПин - нет. ИМХО.
Хотя если реальный хозяин - друг жены родственника местного чинуши по образованию, то Вай нот? Оформлять надо как "клуб для детей" - тгд лицензия не нужна и Санпины тоже.

Последний раз редактировалось hasa, 26.12.2016 в 00:21.
hasa вне форума  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Прочее. Архитектура и строительство > Помогите с размещением частной школы в нежилом здании

Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Помогите найти типовой проект школы МЮ (1957г) djrap Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов 3 30.03.2022 09:15
Предстоит выполнить надстройку 4 этажа в здании , и полное проектирование коммуникаций, помогите ? disa323 Организация проектирования и оформление документации 5 31.01.2013 19:43
Помогите предварительно расставить диафрагмы в 16 этажном монолитном здании DimAS]/[K Железобетонные конструкции 7 30.03.2012 01:58
Помощь, какой тип перекрытия в здании? DVIJOK Конструкции зданий и сооружений 1 28.02.2012 23:29
Новый лифт в существующем кирпичном здании Net Прочее. Архитектура и строительство 17 16.04.2007 12:39