[Aprilmoon]

Дорогие форумчане! Дано: я - студентка 2-го курса архитектурного института и земля, на которой необходимо создать проект двухэтажного дома. Я буду очень признательна тем людям, которые мне в голове смогут выстроить последовательное решение этой проблемы. Это - мой первый проект. Сами понимаете - не хочу его упускать, но ...
Вот как я понимаю: заказчик говорит, что он хочет. Я делаю планировку, фасад, разрез, кровлю, можно генплан. Далее, он должен предоставить документы по инж. и геод. изысканиям... Или конструктору? В каких инстанциях нужно мне побывать? Ну объясните мне, дуре! (очень не хочу терять этот ценный опыт, тем более в кризис).Тут много профессионалов и мне даже стыдно,но я не теряю надежды

[SergeyVM]

Не знаю, как в Ростове-на-Дону, но в Эстонии все начинается с получения технических условий на проектирование от местных властей, от местного архитектора. В ТУ указывают: МАХ допустимый процент застройки участка, этажность, класс огнестойкости здания, высота (мах) от планировочной отметки грунта, уклоны кровли (мах-мин), отделка фасадов (материал), кровля (материал) - т.е. указывают материалы, которые нельзя использовать, а какие можно. Далее, указывается в каком виде представить проектный материал - кол. экземпляров, масштабы. Указывается, с какими инстанциями требуется согласовать проект до представления его на утверждение. Отсюда и пляшем дальше... Увязываем требования ТУ с желаниями заказчика и - вперед! При необходимости подключения к сетям требуются ТУ от владельцев сетей, но это у нас, как правило, функция заказчика... Да, еще всегда требуют геодезическую подоснову в дигитальной форме, не более чем 2-х летней давности. Для генплана это Вам всяко нужно...

[Aprilmoon]

Спасибо большое Начало что-то в голове прояснятьсяХотя, как мне кажется, Эстония ушла далеко вперед... У вас очень красивая европейская архитектура, т.е. я имею ввиду европейский стиль, базирующийся на готике и других стилях. В России слишком долго господствовала советская власть, которая разрушила архитектурные традиции и все покосила под типовые, среднестатистические, рабоче-крестьянские квартиры.

[Tym]

Сообщение от Aprilmoon земля, на которой необходимо создать проект двухэтажного дома

0. Определись в качестве кого ты будешь работать. Если собираешься делать почти все,то:
1. Составь перечень всех документов заказчика...
2. Документы: узнай как оформлена земля, межевание, назначение, аренда или собственность. Посети администрацию района, города, энергоснабжающие организации. Собери ТУ.
3. Определись с Заказчиком как будете оформляться - правильно по ГК РФ или потом через суд вводить в эксплуатацию?
4. Что он хочет от вообще? Строить по архпроекту (эскизник) или разрабатывать проектную + рабочую док-ю. Скорее всего ограничся эскизником + основные конструктивные узлы. На конструктив и геологию возьми хотя бы консультации опытных спецов... Разделы электрики, водопровода, канализации, отопления и вентиляции, связи, газа закажи у спецов (в энергоснабжающих орг-ях при сборе ТУ спроси т-ны проектантов, которые халтурят заодно найдешь кто тебе для согласований проект проштампует... ).
Успехов!

p.s. у архитекторов был кризис??? наши как жировали таки и жируют...

[SergeyVM]

Сообщение от Aprilmoon Эстония ушла далеко вперед... У вас очень красивая европейская архитектура, т.е. я имею ввиду европейский стиль, базирующийся на готике и других стилях. В России слишком долго господствовала советская власть, которая разрушила архитектурные традиции

Не надо ругать Советскую власть, я тоже "рожденный в СССР". А эстонская архитектура просто более сдержана, меньше украшательств, деталей... Все более лаконично и функционально.. Популярен стиль "кантри", есть кубизм-конструктивизм... Так, наверное, что-то средне-европейское в целом...

[arch]

Сообщение от Aprilmoon Эстония ушла далеко вперед... У вас очень красивая европейская архитектура, т.е. я имею ввиду европейский стиль, базирующийся на готике и других стилях. В России слишком долго господствовала советская власть, которая разрушила архитектурные традиции и все покосила под типовые, среднестатистические, рабоче-крестьянские квартиры.

Ну-ну. Можно подумать, что в Эстонии не было "типовых рабоче-крестьянских квартир". А про "разрушенные традиции" не стоит быть такой категоричной.

[volksv]

Вот как я понимаю: заказчик говорит, что он хочет.

1. Все хотелки записываем на бумажку и прикладываем к расписке за предоплату 50% от всей суммы за проектирование. Первое правило - получи сначала часть денег.

Я делаю планировку, фасад, разрез, кровлю, можно генплан.

2. Все что нужно сделать за указанную сумму записываем в туже бумажку.

Далее, он должен предоставить документы по инж. и геод. изысканиям... Или конструктору?

3. Все это должно быть в качестве исходных данных вместе с ТУ и пока этого нет мы ждемс.

В каких инстанциях нужно мне побывать

4. Не в каких инстанциях бывать не нужно. Ты делаешь что написано на бумажке (см. выше) и отдаешь заказчику который отдает оставшуюся часть денег и рвет расписку. Все остальное его личное дело.

[jtdesign]

Можно сказать что не Эстония пошла вперед а Росиия пошла назад, в сравнении с общим советским прошлым (это я не про архитектуру, она всегда отличалась, даже при царе, а бюрократическую составляющую проектирования).

Очень грубо можно принимать что частное домостроительство в России теперь не регулируется вообще, а то что записано в некоторых законах и нормативах в подавляющем большинстве случаев не соблюдается. Так что полная свобода для архитектора

Поэтому все что выше написали про ТУ итд. на практике не имеет значения и можно сразу подойти к проектированию и иметь ввиду только несколько фундаментальных истин - противопожарные расстояния и отступления от красных линий и границ участка, этажность здания для проектирования коей не нужны допуски СРО. Дальше делаете список хотелок заказчика и на основании его рисуете клаузуру (все как в институте), это уже первый набросок который можно обсуждать с заказчиком. Потом решаете конструктивную схему (из чего и какой фундамент, пирог стен, перекрытия, крыша). Паралельно идет поиски архитектуры здания, материалов отделки, цветового решения.

Вам обязательно нужен план участка (если в виде топосьемки, это супер), я (почти) всегда начинаю с посещения участка вместе с заказчиком и определения некоторых линий проектирования прямо на месте. Если по какой-то причине это не получается (сразу или вообще), внимательно изучаю минимум карту гугля или другой картографический материал.

Вообще ответ на Ваше задание это целый курс (или несколько) обучения архитектора. Чтобы определиться с техническими вопросамы, найдите для образца полный проект частного дома (на dwg.ru это можно поискать и в форуме и в download`е).

[Aprilmoon]

Сообщение от SergeyVM Не надо ругать Советскую власть, я тоже "рожденный в СССР". А эстонская архитектура просто более сдержана, меньше украшательств, деталей...

Я и не ругаю, собственно Я ведь пионЭром успела побывать

[Denbad]

Сообщение от Aprilmoon Я делаю планировку, фасад, разрез, кровлю, можно генплан.

Не "можно генплан", а с него нужно начинать: где Юг (нормальная инсоляция)? куда уклон (водоотведение)? подъезд к дому, расположение скважины и септика, уровень грунтовых вод и вертикальная посадка здания....

[Aprilmoon]

Сообщение от Tym 0. Определись в качестве кого ты будешь работать. :

Спасибо ОГРОМНЮЩЕЕ!Надеюсь, что все получится. Первый раз жутко страшно. Ваши архитекторы жируют, а наши - на жизнь жалуются, так и знала, что прибедняются...

[Andrey_110707]

Я вам рекомендую самостоятельно выполнить архитектурное решение. А за конструктивным решением лучше обратится к специалисту, при этом участвуя в ходе разработки проектной документации в качестве чертежника. В итоге специалист получит свое скромное вознаграждение, работая в качестве консультанта, а вы получите свой опыт и будете являться автором проекта.

[Aprilmoon]

Сообщение от Andrey_110707 вы получите свой опыт и будете являться автором проекта.

Спасибо, это, наверное, самый безболезненный для меня в психологическом плане вариант.

[Stierlitz]

немного устарело, но посмотреть советую
http://dwg.ru/dnl/6641

[Огурец]

Посмотрите, только не пугайтесь слишком сильно:

[volksv]

Посмотрите, только не пугайтесь слишком сильно:

Страшно. Но кто этим будет заниматься при строительстве коттеджа?

[Огурец]

Заказчик. Или человек, нанятый за деньги. В Москве специалисты, занятые утверждением документации, заключают контракт с оплатой 700.000 руб./год без всяких гарантий со своей стороны, поскольку требования к документации меняются с калейдоскопической скоростью. А сейчас Лужкова сняли, так вообще непонятно, что будет.

[volksv]

Заказчик. Или человек, нанятый за деньги.

Я Вас умоляю. По конкретному объекту в Ростове на Дону хотя бы архитектор получил бы свои пять копеек и то бы ло бы не плохо. А на счет согласования таких построек в регионах я молчу.
Последний случай из практики -на Новорижском шоссе на соседнем участке взятом в аренду некий господин прям под самим ЛЭП умудрился возвести крытый бассейн и трехэтажную жилую постройку коньком подпирающую провода.

[Vova]

Сообщение от Aprilmoon Дано: я - студентка 2-го курса архитектурного института и земля, на которой необходимо создать проект двухэтажного дома

Неужели в начале второго курса студенты способны на самостоятелное проектирование?

[arch]

Сообщение от Vova Неужели в начале второго курса студенты способны на самостоятелное проектирование?

Нет, конечно, не способны... Это , скорее, будет эскиз, нежели проект (если, конечно, рядом не окажется товарища умудрённого опытом).