[Арматурщик]

Проектной документацией предусмотрено строительство двух этажного промышленного здания в пределах собственного земельного участка промышленного предприятия в соответствии с градостроительным зонированием и в пределах установленной СЗЗоны предприятия. Получено разрешение на строительство, прошли добровольно экспертизу. В ходе строительства выяснили, что по технологии необходима венткамера и Её можно разместить только на третьем этаже. Фундаменты и каркас здания по заверению проектировщиков выдержат всё. Орган выдавший разрешение на строительство, говорит, что корректируйте ПД, проходите экспертизу и Мы выдадим новое Разрешение. СтройНадзор говорит, стройте 2-этажа вводите и потом новый проект на реконструкцию здания и Мы будем надзирать только третий этаж. Можно конечно достроить до конца, а потом разбирать, и можно оформить незавершенное строительство, в обоих случаях получить Свидетельство Гос. регистрации недвижимости и реконструировать. Договора на строительство заключены, здание "растет", стройку не остановишь.
Изменение в Разрешение в этой ситуации по ГрадКодексу не вносятся. У кого то есть опыт в соответствии с Градостроительным кодексом оформления, переоформления Разрешения в данной ситуации?

[Swarka]

Сообщение от Арматурщик Служба ГСН ответила так:.... Если бы были указаны "объективные причины" и "доводы", что 3 этаж не зависит "от воли заказчика", то вроде и возможно изменить Разрешение. И в тоже время, : Заказчик не сможет известить ГСН "о начале строительства", потому что ОНО уже начато. И на этом "точка".

Если как вы говорите у вас

Сообщение от Арматурщик по технологии необходима венткамера и Её можно разместить только на третьем этаже.

то это и есть объективная причина и довод что 3ий этаж не зависит от воли заказчика.
Так же законно можно все сделать и через штраф который вам выдаст ГСН (максимум 300т.р. помоему), что известили не заранее, если вообще не хотите на это тратить время. Иногда в результате отсрочки строительства можно понести значительные потери денежных средств и просто заплатить штраф является выходом чтобы не терять время. Только экспертизу еще строительную придется пройти для подтверждения соответствия построенного здания ПД.
Как у Вас в итоге решился этот вопрос?

[Арматурщик]

Конечно и я понимал, что Эта венткамера и есть наиобъективнейшая причина, но через штраф идти и портить "чистую биографию заказчика-застройщика" не обдумывали.
Поскольку, как правило, быстрее строится объект чем корректируется ПД и происходит его экспертиза, решили продолжать строить "2-х этажное" +1.

[Pavel_V]

Сообщение от Арматурщик Конечно и я понимал, что Эта венткамера и есть наиобъективнейшая причина, но через штраф идти и портить "чистую биографию заказчика-застройщика" не обдумывали. Поскольку, как правило, быстрее строится объект чем корректируется ПД и происходит его экспертиза, решили продолжать строить "2-х этажное" +1.

Венткамера не является этажом. До сих пор не понимаю, почему нельзя использовать приточку уличного исполнения?
Второе, этажность определяется замерами БТИ. Сходите в подходящую контору и поговорите с обмерщиками. На 95% уверен, что они в документах на обмеры напишут, что здание двухэтажное. Соответственно, проблем со сдачей объекта быть не должно.

[Swarka]

Сообщение от Арматурщик Конечно и я понимал, что Эта венткамера и есть наиобъективнейшая причина, но через штраф идти и портить "чистую биографию заказчика-застройщика" не обдумывали. Поскольку, как правило, быстрее строится объект чем корректируется ПД и происходит его экспертиза, решили продолжать строить "2-х этажное" +1.

Прислушайтесь к мнениям форумчан об установке венткамер снаружи здания. Это 100% можно сделать и будет проще.

Сообщение от Арматурщик Изменение в Разрешение в этой ситуации по ГрадКодексу не вносятся.

Разбейте на этапы Разрешение к примеру.
Из Вашей ситуации выходов много, 2 Вам подсказали в администрации и ГСН, форумчане так же подсказали выходы правильные. Вам решать что делать.

Сообщение от Арматурщик Поскольку, как правило, быстрее строится объект чем корректируется ПД и происходит его экспертиза, решили продолжать строить "2-х этажное" +1.

И пойдете через реконструкцию "2х этажного"?