[kolja]

Скажите, пожалуйста, если на одном земельном участке проектируется несколько зданий, и для каждого здания предполагается другой Генпроектировщик, который разработает Проектную Документацию для одного здания и отдельно пойдет в экспертизу защищатся, позволяется ли это законом? (и после построения отдельно будут вводится в эксплуатацию)

Где-то это прописано в законах РФ?

[vv_77]

1. ГПЗУ одно на всех будет?
2. Что-то мешает разделить участок?

[jtdesign]

Предполагаю что с зданиями проблем быть не должно, а как разделить генплан могут быть.

[Валериан]

Сообщение от kolja на одном земельном участке проектируется несколько зданий, и для каждого здания предполагается другой Генпроектировщик, который разработает Проектную Документацию для одного здания и отдельно пойдет в экспертизу защищатся, позволяется ли это законом?

А в чем проблема? На одном земельном участке может находиться несколько зданий с различной технологией и для каждого такого здания может и должен быть свой Генпроектировщик. Ни каких проблем в этом не должно быть.

Сообщение от jtdesign а как разделить генплан

А в чем проблема? Делите на на участки и проектируйте.

[jtdesign]

Сообщение от Валериан А в чем проблема? Делите на на участки и проектируйте.

Это может часто (обычно) оказать неосуществымым, здания на отдельные очереди строительства можно определить, а территорию нет (подъезд с улицы один, место под парковки одно, поток работников и посетителей по одним маршрутам, все наружные сети общие для всех зданий, единое благоустройство итд.). А делить участок на уровне кадастра вообще из серии что лучшая борьба с насморком это гильотина.

[Валериан]

jtdesign. Общезаводские подъездные пути, места для парковки, маршруты перемещения работников, общезаводские наружные и внутренное сети, общее благоустройство и т.д. может и должен проектировать один Генпроектировщик.
А для отдельных зданий все это могут и должны делать свои Генпроектировщики.
В чем проблема?

[ShaggyDoc]

Мы не знаем, что это за "несколько зданий", что это за "один земельный участок". Если этот "участок" территория завда - одни проблемы, если это территория микрорайона, отданная одному застройщику - другие проблемы, если это "коттедж", у которого основной дом проектирует одна организация, а "сараи" - другая, это будет еще один вариант проблем.

Но все это проблемы заказчика (застройщика). "Законодательных" запретов на количество "генпроектировщиков" нет. Но у заказчика проблемы могут быть и не с "законом", а со здравым смыслом.

Формально "генпроектировщик" - это тот, кто не нанимает "субподрядчиков". Или наоборот, нанимает их. Может быть и "гепроектировщик сарая".

Но по сути генпроектировщик это та проектная организация, которая разрабатывает общие решения, генплан, схемы сетей и т.п. Для заводов - это очень важно, для микрорайонов - желательно. А для "коттеджа" - не обязательно. На одном "земельном участке" могут быть и несколько заказчиков "объектов капитального строительства".

Например, отводится некий "участок № 9" для индивидуальной застройки. Сначала он может быть отведен некоей "дирекции". После разработки общих решений отводятся конкретные "участки" для физических лиц. Каждое "лицо" может нанимать хоть сколько "ген-" и "просто проектировщиков" на свои нужды. Но все они должны придерживаться общих решений, разработанных "самым генеральным из генпроектировщиков".

Как обычно, молчит только автор...."В чем проблема?" (С) Валериан

[Валериан]

Сообщение от ShaggyDoc Как обычно, молчит только автор

Видимо он получил ответ на свой вопрос и это его удовлетворило.