[shvechkova]

Доброго всем дня. Прогуглила вопрос но не смогла разобраться.
Если не в ту тему извиняйте. Профессионалы подскажите какие требуются документы
чтобы узаконить капремонт магазина. В частности есть мнение что если несущие конструкции не затронуты
проект не нужен. НО как и кто определяет какие в здании конструкции несущие а какие нет?
Вопрос второй как без проекта (хотя бы не полного) узнать количество и объем работ.
Пришла к выводу что для подрядчиков нужен проект в самом простом виде (не все разделы).
А вот что требуют госорганы? Скажу сразу обследования не было, заказчик хочет просто снести все прегородки и сделать новые.
При этом трудность возникает в определении перегородка это или несущая стена. Без обследования можно это выяснить?
Надо ли потом это обосновывать перед госорганами в каком то виде. Спасибо всем заранее, любая информация по этому вопросу будет
для меня ценной и интересной.

[иваниваныч]

Сообщение от shvechkova При этом трудность возникает в определении перегородка это или несущая стена. Без обследования можно это выяснить?

По разному бывает. Если кирпич 120 мм, то ясно, что это перегородка. Если 250 мм, то уже возможны варианты. Нужна проектная документация на построенное здание. И даже это не гарантия - могли отступить от проекта. Юридически в данном случае обследование необязательно (экспертизу не проходить), но тогда все возможные риски проектировщик принимает на себя.

[shvechkova]

В данном случае заказчик-владелец так как хочет строить без проекта.
Я хочу узнать может это кто-нибудь ему запретить и как проверяют таких владельцев,
не снесли ли они чего лишнего.
Вот простому человеку в квартире не дают сделать перепланировку без проекта. Архитектура когда
ее согласовывает не вникает что ты там переносишь, в основном сразу проект требуют от компетентной организации,
которая разбирается, рисует до и после, пишет выводы и мероприятия.
А для бизнесменов неужели нет никаких ограничений и они сами решают обозвать это капремонтом или реконструкцией?
Пусть даже ответственность они на себя возьмут, но люди то пострадают от их действий.

[juri18]

Какова Ваша-то роль? Общественный контролер?

[bonacon]

Сообщение от shvechkova НО как и кто определяет какие в здании конструкции несущие а какие нет?

Хороший вопрос от проектировщика!

Сообщение от shvechkova А вот что требуют госорганы?

Если собственник не трогает фасады, не увеличивает электр. мощности, не затрагивает несущих конструкций и принципиально не меняет назначение помещения (был магазин, стала школа), то ему согласовывать ничего ни с кем не потребуется. Хотя изменив план помещений, перенеся перегородки, он теряет ПИБовский план и кадастровые паспорт нежил. пом-ия, в котором есть этот план. Т.е. когда-то собственнику здания все-таки придется заказать проектик и ходить потом с ним по инстанциям. Умные делают это сразу, жадные - когда приспичит, но платят они потом больше.

[juri18]

Сообщение от bonacon Умные делают это сразу, жадные - когда приспичит, но платят они потом больше.

Жизнь не стоит на месте. Может он через пару-тройку лет снова решит перегородки переставить. Или даже изменить назначение.