[sima]

В жилом доме есть гаражы, интересует на какое количество машин расчита гараж площадь которого равна 36 кв.м. (см. чертеж)? И в каких нормативных доках это написано?
Гараж продан двум жильцам нашего дома, вторая машина туда просто заехать не может.
[ATTACH]1166028757.jpg[/ATTACH]

[Аshаs-ка]

Дык. Легко же - даже два раза. Раз первый - а не расширить ли въезд? Раз второй- машины въезжают задним ходом наискосок в разные стороны, целясь в угол, а въехав, выкручивают руль и выравнивают машину... Вы у занятой обочины паркуетесь задним ходом, надеюсь? А машиноместо как раз 3 на 6 метров по нормам... только дверь в ваш гараж идиоты проектировали. Или равнодушные, что гораздо вероятнее.

[Perezz!!]

Разводки разные бывают... Почему то люди считают что чем дороже покупка, тем маловероятней что продадут говно или кинут на деньги.

Даже в соответствии со всеми нормами и законами вы можете стать покупателем кота в мешке, если будете вешать уши.

[Аshаs-ка]

А вот интересно, верхний гараж скольки челам всучили?

[Андрей С]

2 sima: найдите проектную документацию, она точно есть у того, кто Вам это продал, у того, кто проектировал, и она может быть в местном архстройнадзоре. Вам нужен чертеж АР, который называется "план подвала/подземной автостоянки на отметке -5.600". На нем указана расстановка машин и общее количество машиномест. Именно этот лист определяет, сколько машин где можно поставить. Возможно, что это именно тот документ, скан которого Вы выложили. Если это так, то ответ на Ваш вопрос - одно машино-место.
Далее - что именно Вам продали? 18 кв.м. площади подвала/подземной автостоянки или машино-место или какую-то долю подземной автостоянки? Это написано в договоре и в свидетельстве о праве собственности. Если Вам продали гараж и хотя бы в одном документе это зафиксировано - судитесь с продавцом/заказчиком строительства, пусть решает эту проблему - расширяет въезд, покупает Вам другой гараж или возвращает Вам деньги. Одовременно имеет смысл обратиться в архстройнадзор и прокуратуру с жалобой на заказчика, в самом тяжелом случае это мошенничество.
Если с заказчика ничего получить не удалось - найдите проектную организацию, которая даст решение как ставить две машины, согласуйте его с ТСЖ (возможно в Вашем городе надо будет согласовать еще и с архстройнадзором и с экспертизой, но главное - согласовать с соседями т.е. с ТСЖ), наймите пополам с соседом по несчастью строительную организацию и они в соответствии с проектом сделают два въезда или один широкий.
Если проектировщик не нашел вариантов - договаривайтесь с соседом, одному гараж, другому деньги, не получилось договориться - идите в суд.

[Perezz!!]

Габариты приближения (Пособие к МГСН 5.01-94):

до стены сбоку - 0,5м
между машинами - 0,6м
до стены спереди - 0,5м
до ворот сзади - 0,5м

Посему:
-ширина гаража для машины среднего класса (Волга, Мерседес С320) должна быть в чистоте: 0,5+1,95+0,6+1,95+0,5=5,5м;
-длина: 0,5+4,95+0,5=5,95

А вот для въезда в такой гараж нужны либо ворота в количестве 2-х штук
[ATTACH]1166087403.jpg[/ATTACH]

[Perezz!!]

либо ворота с широким проёмом
[ATTACH]1166087608.jpg[/ATTACH]

[Аshаs-ка]

Широкий проем выглядит неплохо!

[AIK]

Проектировщики неспроста нарисовали там одну машинку. Наверняка стена несущая и проем расширить нельзя. Судиться надо с риэлтором, это чистая разводка.

[Perezz!!]

Широкий проем выглядит неплохо!

Всегда приятно когда проем старается выглядеть неплохо...

[Perezz!!]

Сообщение от AIK Проектировщики неспроста нарисовали там одну машинку. Наверняка стена несущая и проем расширить нельзя. Судиться надо с риэлтором, это чистая разводка.

Ну там у них и 65м2 гараж и тоже одна машина нарисована
Вот такие есть проектировщики. Кто-то рисует огромный гараж, а ворота для "Оки", а кто-то квартиру "однушку" с огромной комнатой, раздельным санузлом, а прихожей в виде узкого коридора 3,9м2.

[AIK]

Сообщение от Perezz!! Ну там у них и 65м2 гараж и тоже одна машина нарисована

Правильно кстати нарисована, потому как если в этих 65 метрах МГСНовским шаблоном покрутить, как раз одна и получится. Или стадо Матизов.

[Perezz!!]

Ну, ладно! Так уж и одна. Две точно встанут и ненужно там ничем крутить.

[Perezz!!]

Даже три. Две проезжают вперёд и встают рядом. А третья встаёт ровно сзади, затыкая им выезд. Зависимая схема. Для одной семьи прокатит. А нарисован то один а/м. Это просто условное обозначение такое у них "гараж".

И вообще рисовали лохи. Лохов сразу видно. Стрелки на пандусах показываются в сторону уклона, а не наоборот как на лестницах на подъем.

Риэлтор попал, связавшись с проектировщиками-бакланами. Ибо продавать гараж 36м2 в рассчёте на одну машину - идиотизм.

[Gary_pif]

Сообщение от Perezz!! И вообще рисовали лохи. Лохов сразу видно. Стрелки на пандусах показываются в сторону уклона, а не наоборот как на лестницах на подъем. .

они и показаны в сторону уклона.

[Аshаs-ка]

SIMA! Авторов- в студию! Там угловой штамп должен быть с названием проектной организации и фамилиями бракоделов!

[sima]

Спасибо всем кто откликнулся.
Информация о проектанте см. рис.
Продавал квартиры и гаражи сам застройщик.
Сегодня к нам ВСЕТАКИ добрался представитель: ГУ ФЛЦ агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
Эксперимент показал что этот гараж не приспособлен для двух машин.

А вот список проблем в доме если кому интересно:
1. Нет гидроизоляции в ванных комнатах
2. Проблемы с дренажом (Топит подвальные помещения)
3. Проданы лифтовые холы(6-7кв.м) и присоединены к 1кк, получилось двушка
4. По проекту должны быть приборы учета (гор, хол воды)
5. Техн. паспорт дома отличается как от проекта так и от того дома в котором мы живем
6. Проданы: чердаки(есть инженер комм.), технический этаж(есть инженер комм.), подвал (по проекту там нет инж. ком., сам не видел)
7. По проекту должна быть пожарн. сигнализация
8. Не работает вентиляция в квартирах (тянет воздух В квартиру)
9. Заливает лоджии (они застеклены, вода движется внутри плиты и выходит через дупеля держащие окно)
вот...к сожалению это НЕ все, ждем новых находок...(есть инженер комм.)
ждем ответа из прокуратуры (1 месяц читать будут, потом что то ответят)

Так вот еще вопрос:
1.Застройщик показал письмо на 1стр в котором говорится что все изменения согласованы с архитектурой, ни на одном чертеже нет отметок об изменениях.
2. Письмо датировано 20.12.2005г. ДОМ СДАН 22.12.2005г.
Вопрос: Согласуем после того как сделаем или все-таки наоборот?

[GAP]

Вроде должна зайти вторая машина при условии что первая станет совсем вплотную к стенкам. Парковка задом в боковой промежуток несколько другой случай, там сначала нос сильно уходит в сторону, а здесь ворота мешают. В общем чтоб заехать задом, по пандусу, с разворотом придется потренироваться. Интересно какой перепад пандуса? При максимальном уклоне 18% судя по картинке - 66 см или уклон превышен. Стрелка действительно наоборот если только машина не заезжает в гараж в гору. У нас машины в стоянках расставляют архитекторы, но согласовывает это все технолог.

[sima]

Туда заехала волга, ехала передом в гору.
Произвести какие либо манипуляции внутри гаража невозможно, там ведь еще отопление (батареи-радиаторы) мешает.
Вообщем, застройщику(директору) предложили самому поставить туда две (не его) машины, он испугался...

[Серёга - Bilder]

Просто ахтунг... сочуствую жильцам этого дома...