|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Сообщения за день | | Поиск | | Справка по форуму | Файлообменник | |
Поиск в этой теме |
05.05.2013, 15:01 | #1 | |
Текущий ремонт, капитальный ремонт, техническое обслуживание. Через сколько лет наступает после сдачи объекта?
Регистрация: 31.12.2007
Сообщений: 378
|
||
Просмотров: 23905
|
|
||||
Регистрация: 27.02.2012
Сообщений: 1,090
|
Текущий ремонт и техническое обслуживание начинают проводиться сразу после сдачи в эксплуатацию объекта.
Сроки проведения кап. ремонта определяются аммортизационными отчислениями на него и классификацией основных фондов. |
|||
|
||||
безработный Регистрация: 21.11.2011
Г.Тюмень
Сообщений: 2,333
|
Уважаемый Red_line, может эти документы Вам помогут.
• «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденные постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г. № 491. • Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда (МДК 2. 04.2004г.), утвержденное Госстроем РФ • «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденные Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170. • Ведомственные строительные нормы ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий объектов коммунального и социально-культурного назначения», утвержденные приказом Госстроя СССР от 23 ноября 1988 г. № 312 |
|||
|
||||
Регистрация: 27.02.2012
Сообщений: 1,090
|
Этими документами для проведения капремонта сейчас (и раньше) не пользуются. Раньше на жил.фонд аммортизационные отчисления не делались, а просто начислялись в бухучете для определения износа. Были, соответствующие инструкции, по которым, определялись периоды проведения ремонтных работ. Это знают (или должны знать) бухгалтера. Если, я, что-то забыл, или напутал - пусть меня поправят...
|
|||
|
|||||
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381
|
Цитата:
Цитата:
Цитата:
Потом службы эксплуатации ежегодно составляли графики ремонтов и выполняли их. Цитата:
|
||||
|
||||
Продажа навыков и умений Регистрация: 20.11.2004
Сибирь
Сообщений: 2,406
|
Цитата:
http://forum.dwg.ru/showthread.php?t=87849 На утеплители до сих пор кажетсяникто не дает гарантию 50 лет, может только на экструдированный пенополистирол. |
|||
|
||||
Сообщений: n/a
|
Вообще можно указать в разделе "Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объекта" периодичность осмотров по результатам которых уже принимать решения о необходимости капремонтов и тд - в зависимости от степени износа конструкций здания - как в целом здания, так и отдельных элементов. Листал как-то книгу про долговечность конструкций- там математически выводился период до капремонта .
|
|||
|
||||
ЭПБ, обследование стр. конструкций Регистрация: 09.10.2009
Сибирь
Сообщений: 2,615
|
Вы серьёзно так думаете? И в проекте написать, когда капитальный ремонт будет?
|
|||
|
||||
Сообщений: n/a
|
Не, вообще решение о необходимости капремонта принимается на основе осмотров(обследований) - собственно так и надо писать - а не устанавливать время капремонта. Лошадь все же поперед телеги. А периодичность осмотров можно написать хоть каждый год )
например так "При эксплуатации здания в целях его безопасности необходимо осуществлять общие и частные осмотры. Общие 2 раза в год – весной и осенью, внеочередные осмотры - после воз-действия явлений стихийного характера или аварий, связанных с производственным процессом, частичные – по необходимости. Результаты осмотров здания документировать в журнале технической эксплуатации зда-ния с указанием состояния элементов конструкций и инженерных систем и принятых мерах и сроках по устранению обнаруженных повреждений и нарушений. При обнаружении дефектов или повреждений строительных конструкций здания необ-ходимо привлекать специализированные организации для оценки технического состояния и инструментального контроля состояния строительных конструкций и инженерных систем с составлением Заключений и рекомендаций по дальнейшей эксплуатации здания." ПС - вообще решение о необходимости каких-либо действий на основе осмотров или обследований |
|||
|
||||
стройка - наше все Регистрация: 19.07.2012
R.F.
Сообщений: 87
|
Господа, доброго вечера!
А не подскажете ли, - какими документами можно руководствоваться при осуществлении надзора за текущим ремонтом?.... Например, СП 48 распространяется лишь на строительство и капитальный ремонт.. неужели при производстве текущего ремонта Подрядной организации необязательно выполнять те же требования?... как то - предоставить технологические карты на планируемые работы.... |
|||
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Разработка ПОС, искусство проектирования | Tyhig | Технология и организация строительства | 117 | 25.11.2021 17:38 |
Какой язык перспективен для инженера-конструктора с условием | The_Mercy_Seat | Программирование | 705 | 17.03.2021 14:19 |
Аттестация в Минрегионе по негосударственной экспертизе | Людмила Охр | Прочее. Архитектура и строительство | 350 | 14.02.2015 17:50 |
Что "обязательно входит" в расчетный срок эксплуатации здания? | SergeyAB | Конструкции зданий и сооружений | 11 | 12.05.2013 20:53 |
Где написано, что Подрядчик обязан передавать исполнительную документацию ? | drill_man | Разное | 164 | 15.01.2013 15:30 |