[samed]

Стоит проблема:

Эксперт-сметчик убирает стоимость грунта по прайс-листу. Оставляет только погрузку и доставку.
Т.е. имеет ввиду, что это некий зем участок, на котором мы берем бесплатный грунт - "сосредоточенный резерв".

Какими законами регулируется деятельность по добыче грунта в сосредоточенном резерве, является ли это лицензируемым видом деятельности? Ведь в договоре аренды зем участка под резерв нужно писать для чего он будет использован, а это, обычно, земли сельхозназначения.

[Valery Brelovsky]

Вы хотите получить ответ не объясняя от куда берёте грунт, не объясняя что вы строите и как. В проекте должно быть определено откуда что куда. И в вашем сообщении тоже как то обрисована ситуация.

[Tyhig]

Эксперт необоснованно ошибается.

Сосредоточенный резерв - подозреваю, что в СССР при каждом городе должны были находиться склады растительного и прочего местного грунта. На одной стройке разработают, на другой засыпят. Это регламентировалось ?какими-то? древними нормами. В частности нормами на сохранение почв, подробней не помню.
Ныне таких складов нет. И никто бесплатно отдавать грунт небудет.

[samed]

Покапался и прояснился.

Сосредоточенный резерв есть в нормах отвода Постановление Правительства РФ от 2 сентября
2009 г. N 717
О нормах отвода земель для размещения
автомобильных дорог и (или) объектов дорожного
сервиса

9. Нормы отвода земель, предназначенных для размещения
карьеров (сосредоточенных резервов) грунта и предоставляемых
во временное пользование, определяются расчетным путем при
подготовке проектной документации с учетом требуемого объема
грунта, возможной глубины разработки карьера, толщины
вскрыши, вероятного недобора грунта в карьере, а также с учетом
проекта рекультивации земель.

Далее - "О недрах"
Статья 19. Добыча общераспространенных полезных ископаемых собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков
Собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков имеют право, по своему усмотрению, в их границах осуществлять без применения взрывных работ добычу общераспространенных полезных ископаемых, не числящихся на государственном балансе, и строительство подземных сооружений для своих нужд на глубину до пяти метров, а также устройство и эксплуатацию бытовых колодцев и скважин на первый водоносный горизонт, не являющийся источником централизованного водоснабжения, в порядке, устанавливаемом соответствующими органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

Статья 78. Использование земель сельскохозяйственного назначения
2. Использование земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель, предоставляемых на период осуществления строительства дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, осуществляется при наличии утвержденного проекта рекультивации таких земель для нужд сельского хозяйства без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий.

Т.е. формально нужно участок сосредоточенного резерва поставить на кадастровый учет, взять его в аренду и разрабатывать грунт на глубину до 5м с последующей рекультивацией.

И если этого нет в задании на проектирование, то претензии сметчика не обоснованы.
Теперь осталось прояснить сметчика, если я прав.

[Tyhig]

Для рекультивации также потребуется грунт... Если, конечно, вы в рекультивации не будете изменять отметок поверхности. Немного может и можно вынуть оттуда. Но не 5 м. Вы не имеете права после аренды изменять "тип пользования" (лес -> озеро).
Ну вернее как. Можно изменять рельеф, но по согласованию с экспертизой и властями...

[samed]

Это и есть проект сосредоточенного резерва и проект его рекультивации (и землевозных дорог).
После рекультивации параметры зем участка должны быть пригодными для земледелия (уклоны, водоотвод, плодородный слой).

[Tyhig]

Сообщение от samed После рекультивации параметры зем участка должны быть пригодными для земледелия (уклоны, водоотвод, плодородный слой).

Не так. После рекультивации участок должен соответствовать ТУ на рекультивацию выдаваемым администрацией (вроде) на стадии исходных данных для ПД.
Там можно на администрацию иногда нажать и попытаться сделать озеро вместо поля. Но там свои нормы...