[varf1985]

Подскажите ответ на такой вот вопрос.
Участвуем в тендере по строительству малоэтажных жилых домов.
Проектирование собираемся отдать на субподряд.
Сколько заплатить субчикам за проектные работы?

Как я понимаю, основной документ для работы:
"СБЦ . Справочник базовых цен на проектные работы для строительства. Объекты жилищно-гражданского строительства"
http://snipov.net/c_4641_snip_103939.html#i62682

В таблице 1. "Жилые дома" написано, что проектирование 2-этажного жилого дома с надворными постройками стоит: 1м3 объема здания - 320717руб (и это в ценах 01.01.2001г)
В текущих ценах нужно умножить на 3,73.
=320717руб*3,73=1196274руб/м3

Примерный строительный объем одного домика 3482м3

Получается, что стоимость проектирования дома составляет 1196274*3482=4 165 427 495 руб (более 4 миллиардов рублей)

ВОТ ЭТО КРУТО.

Срочно пойду учиться на проектировщика)))

Подскажите где я совершил ошибку, и правильно ли я в принципе считаю стоимость проектных работ ???

СПАСИБО.

[Englishman]

Я тут уже отвечал, но модеры снесли тему.

у меня проектная компания - сборниками не пользуемся считаем по затратам рабочего времени проектировщиков

стоимость вашего проекта одного дома будет около 600 тыс рублей плюс минус в зависимости от ТЗ (корректировка скорее всего в меньшую сторону чем в большую)

если у вас поселок и домов должно быть несколько то стоимость привязки типового проекта - 100 тыс. рублей

плюс затраты на ген план в зависимости от размеров площадки и ее характеристик и наружных сетей

если проект подэкспертный - то еще 300 тыс за подэкспертные разделы (но опять таки нужно ТЗ - возможна корректировка но тут уже скорее в большую сторону)

Никаких миллиардов тут нет.

Стоимость проектных работ по сборникам надо обсуждать на форумах сметчиков.

Я сам уже 15 лет в проектном бизнесе - конкретно на проектные работы сборниками не пользуюсь - очень не соответствуют реальности.

[стр-ль]

1м3 объема здания - 320717руб (и это в ценах 01.01.2001г) - это цена не куба, это цена здания .Цена куба - 0,017 т. руб дополнительно

[bonacon]

Сообщение от Englishman Я сам уже 15 лет в проектном бизнесе - конкретно на проектные работы сборниками не пользуюсь - очень не соответствуют реальности.

Сборниками пользуются проектные организации работающие на бюджетных объектах. Проектировать по сборникам выгодно, если уметь ими пользоваться Небольшим проектным организациям действительно проще оценить стоимость проектирования по трудозатратам и накладным расходам и накинуть сверху прибыль. В провинции можно найти исполнителей за еду. Все по разному

[ПИРАня]

varf1985, - используете старый сборник 2003 года, это неправильно, его уже нет в реестре федеральных сметных нормативов, поскольку вышел новый в 2010году.
По таб. 1, п.2 (СБЦ "Объекты жилищного и гражданского стр-ва, приказ Минрегионразвития от 28.05.2010г. № 260 ) стоимость проектирования малоэтажного жилого дома (2 этажа) стоит в базовых ценах:

(183720+19*3482 (стр.объём))= 249 878 руб. *3,73 (индекс к проектным работам из цен 2001г. на 1 кв.2015) * 1,18 (с учётом НДС) = 1 099 813 руб, в том числе стадия П - *0,4, стадия Р - * 0,6

если домики одинаковые, то каждый последующий - с коэффициентом на объект-аналог (от 0,2 до 0,7),
если домики сблокированные - то см. п.2.4 СБЦ 2010.