|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Сообщения за день | | Поиск | | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
17.02.2018, 16:20 | #1 | |
Чем важнее проект планировки или правила землепользования?
Регистрация: 09.02.2011
Сообщений: 3
|
||
Просмотров: 8549
|
|
||||
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,739
|
В данном случае ППТ, действительно, не противоречит ПЗЗ, поскольку этажность, определенная в нем (6-7) находится в рамках требований ПЗЗ (5-12). ППТ просто устанавливает дополнительные, более детальные требования к застройке. Если уж у Вас и в ГПЗУ на него была ссылка, то надо было его сразу выполнять. Фактически, Вы нарушили и ГПЗУ. Экспертиза тоже прохлопала.
|
|||
|
||||
Регистрация: 09.02.2011
Сообщений: 3
|
а если мы сейчас закажем новый гпзу в связи с выходом новых ПЗЗ? В нем же разрешенные виды приведены к классификатору. А у нас вид разрешенного использования высотная застройка, и тогда в гпзу предельные параметры будут указаны относительно высотной застройки.
Сейчас пытаемся найти лазеечки, так как изначально у нас был ГПЗУ от 2016г., который не отображал проекты планировки, а входе проектирования сразу вымежевали участок по ТП, вследствие чего пришлось получать новый ГПЗУ. |
|||
|
||||
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,739
|
Вам тогда нужен ГПЗУ, где конкретно была бы прописана Ваша этажность - 9 этажей. И не было бы никаких ссылок на ППТ. Это чревато новой экспертизой (если реквизиты ГПЗУ будут другие). И, все равно, ситуация будет для Вас небезупречной с юридической точки зрения, если ППТ является действующим документом для администрации. Вот тогда уже надо будет решать, что главнее: ГПЗУ или ППТ. Думаю, что без админресурса не обойтись в любом случае.
|
|||
|
||||
Регистрация: 09.02.2011
Сообщений: 3
|
На проект планировки ссылка в любом случае будет, так как по форме ГПЗу положено указывать. В одной из статей новых правил есть информация, что после введения новых правил проекты планировки должны быть подтверждены администрацией до 30 июня 2018 год. Наш проект планировки не подтвердится в любом случаи, так как он охватывает почти четверть города, и если честно никто им никогда не руководствовался, до нашего времени. Ждать пол года просто не сильно хочется.
администрация за нас, просто полномочия в прошлом году передали правительству, от этого вся беда идет... |
|||
|
||||
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,739
|
Тогда попробуйте выйти на администрацию, чтобы она "не подтвердила" ППТ раньше, чем через полгода (если, конечно, там нет установленной процедуры утверждения).
|
|||
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Проект планировки территории в 3d c помощью Autocad Civil 3d | vladimir1963 | Вертикальные решения на базе AutoCAD | 4 | 23.03.2015 16:39 |
Проект планировки территории линейного объекта | Дорожник | Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов | 1 | 28.11.2012 19:59 |
Проект планировки железной дороги. | RiJ | Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов | 3 | 03.05.2012 18:46 |
Нужен типовой проект здания РОВД на 50-40 мест. типовой проект спортзала с залом 12х24 мест. типовой проект тира длиной 25 метр | dallaev | Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов | 0 | 29.01.2012 21:28 |
Что входит в пояснительную записку к проекту планировки? | olegrussia | Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов | 2 | 07.07.2009 14:09 |