[tusiko]

в ТЭПах генплана есть такой показатель как "плотность застройки %". подскажите пожалуйста, где взять нормативные %ты.
Собственно почему возник вопрос. участок генплана частично выходит за красные линии (т.е. заказчик за землю заплатил а строить на ней не может), получается, что % застройки я могу считать либо от участка в собственности либо от участка в границах проектирования... соответственно значения разные.....я то могу выбрать, которое мне больше нравится, но хотелось бы его максимально приблизить к нормативному (чтобы и заказчик и экспертиза были давольны).
просмотрела СНиП 2.07.01-89* и TCH 30-305-2002, может конечно плохо смотрела, но ничего не нашла, там есть кое что по жилью и по соотношению
жилье/нежилье/площадь микрорайона, у меня административно-складской комплекс...help...pliz...

[mashenka k]

Хорошо, тогда пойду искать подходящую тему, чтобы попытаться найти того человека, кто может подсказать. Хотя думала, что расчет возводимого жилья зависит в том числе и от коэффициента плотности застройки и площади участка. Извините за беспокойство в данной теме...

[Emma]

не хочется начинать новую тему, поэтому спрошу здесь:
как посчитать плотность застройки, если идёт предпроектная проработка микрорайона, и много зданий вообще неизвестно какой этажности и площади будут - просто забивается место под перспективное строительство;
и 2-е - что подразумевается под понятием "параметры застройки"?
заранее спасибо )))

[randum]

Emma
Может речь идет о допустимой плотности застройки? Она прописана в градплане на участок или в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) вашего муниципального образования.
Там же прописаны и придельные параметры застройки, такие как: отступы от границ участка, коэффициент застройки, коэффициент озеленения, этажность, соотношение жилых площадей к площади участка.

[Emma]

randum, спасибо.
Речь изёт о ПЗ. В градкодексе (статья 42) пунк 3, подпункт 2. Мне объяснили, что я должна дать эти данные в ПЗ.