[Kozma]

какие помещения можно размещать совместно с жилыми. 2 квартиры на этаже реконструируемого дома не инсолируются...

[arch]

Ничего не понял.

[casemsot]

Помещения для производства плесени, грибков, бубонной чумы, туберкулеза.

Жилищный кодекс Российской Федерации
от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ

Глава 3. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение 1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности. 2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц. 3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми. 4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

ТСЖ на жилых этажах размещают

[Kozma]

Поясняю.
Проводится реконструкция бывшей больницы под жилой дом. Существующее здание коридорного типа 8-ми этажное. В основном распланированы однокомнатные квартиры. Получается, что 2-ве квартиры на этаже вообще не инсолируются. Вопрос, что делать с этими квартирами и как обозначить их в ведомости помещений, что бы у экспертизы не было вопросов. Колясочная не подойдет!
После сдачи дома эти помещения планируется через суд перевести в жилые и продать по более низкой цене.

[BoogeyMan]

прачечная
и помещение досушки белья

но там пожарные нормы вгрызаются

можно службы быта какиенить
офис аренды авто
интернет магазин
сауна с девочками

тренажерный зал

[Kozma]

Дом позиционируется по соцпрограмме как социальное жилье. Квартиры типа для ветеранов, пенсионеров, бабушек и дедушек, молодых семей.
Вот может быть для них какой-нибудь набор помещений:
комната для занятий и отдыха;
медкабинет;
игровая;
бельевая или что-то еще...
Подскажите пожалуйста!

[casemsot]

Комната для гноения ветеранов
Помещение уничтожения пенсионеров
Чумотуберкулезное помещение
Микологическая
Инфекционный кабинет
Помещение хронической усталости
Зал снижения иммунитета
Кладовая плесени и грибов
Кабинет депрессии...

[иваниваныч]

Помещения для сушки белья, например. В некоторых старых сериях под это лоджии предусматривались. Кладовые для жильцов (только без выходов на пути эвакуации) - они только спасибо скажут. Какое-нибудь общественное пространство, типа холла с зимним садом (кое-что и без солнца растет ), хотя, в социальном жилье чудновато будет выглядеть. Или постараться добавить эти комнаты к другим квартирам, где инсоляция получается.

[jtdesign]

Сообщение от Kozma После сдачи дома эти помещения планируется через суд перевести в жилые и продать по более низкой цене.

Хорошая страна Россия, если закон чего-то запрещает остается только обратиться в суд и все становится законным