[Iljas]

Всем добрый день! Довольно давно вынашиваю планировку собственного дома на ПМЖ. Хочется одноэтажный, без мансарды. Внутри хочется:
1. Раздельная спальная и гостевая зоны.
2. 2 санузла.
3. В каждой спальне - гардероб.
4. Отдельная кухня.
5. Минимум коридоров.
6. Компактность разводки воды и канализации.

Мне кажется, у меня получилось уместить все эти требования в 10*15. Дом получается без изысков (сейчас прорабатываю дизайн в 3D), но надёжный и простой. По центру дома проходит несущая стена, поэтому с перекрытиями проблем не будет.

Заодно прикладываю план размещения дома на участке.

Буду рад услышать и критику, и похвалы

P.S. В плане дома север снизу. Извиняюсь, всё время мыслю в терминах привязки дома к участку, смотря на него со стороны дороги...

[laraconstr]

объединять котельную и постирочную как то не очень, лучше вход в котельную сделать из коридора, а в постирочную можно из кухни, но отделить эти помещения перегородкой.
Гардероб для родителей лучше сделать на месте душевой, а вместо гардерода сделать ванную для детей и вход конечно из детской, аналогично вход в гардеробную из спальни родителей.
А куда в туалет будут гости ходить?
Предлагаю оттяпать немного места у детского гардероба (сан.узла) и сделать там туалет с раковиной.
По расположению дома:
1. пОКАЖИТЕ ПРИВЯЗКИ ДОМА К ГРАНИЦАМ УЧАСТКА И ПРОТИВОПОЖАРНЫЙ РАЗРЫВ МЕЖДУ ДОМОМ И БАНЕЙ.
2. дОМ КАКОЙ СТЕПЕНИ ОГНЕСТОЙКОСТИ?

[vl]

Не в обиду автору,но план напоминает поселковую администрацию 80-х годов в деревянном испонении.Дверь за ней дверь,потом опять дверь.Я бы поставил раздвижные в гардеробах,постирочная с котельной большая-туда должен влезти гостевой с/у,стираешь чай не в ручную или детей в семье много,ну и прихожая с тамбуром тоже из 80-х.Как взаимосвязь основных помещений потянет.

[@$K&t[163RUS]]

Посмотрел планы, обратил внимание на расположение окон, представил фасады - стало жутко - пойду спать.

[Iljas]

Сообщение от laraconstr объединять котельную и постирочную как то не очень, лучше вход в котельную сделать из коридора, а в постирочную можно из кухни, но отделить эти помещения перегородкой.

Котельной нужно окно по требованиям газовщиков. И потом, почему плохо такое объединение? Во многих проектах есть просто тех. помещение (котельная, прачечная, сушилка). Котёл будет газовый + электрический в качестве резерва, в котельной будет чисто. Не вижу больших проблем.

Сообщение от laraconstr Гардероб для родителей лучше сделать на месте душевой, а вместо гардерода сделать ванную для детей и вход конечно из детской, аналогично вход в гардеробную из спальни родителей. А куда в туалет будут гости ходить?

1. Унитазы будут в обоих санузлах.
2. Один из санузлов будет использоваться, в том числе, и родителями. Поэтому засунуть его в детскую не представляется возможным. Мы имеем привычку мыться одновременно, поэтому нужны два санузла. Дети будут тоже им пользоваться. И гости - тоже. Ибо, в отличие от распространённого мнения, я не считаю своих гостей свиньями, и спокойно пущу их в свой санузел.
Да, и ещё: любые переносы санузлов приводят к тому, что канализацию и водопровод придётся вести через другие помещения. Полы предполагаются по грунту, и не хочется закапывать канализацию под стяжку - есть план оставить её открытой (ремонтопригодной).

Сообщение от laraconstr По расположению дома: 1. пОКАЖИТЕ ПРИВЯЗКИ ДОМА К ГРАНИЦАМ УЧАСТКА И ПРОТИВОПОЖАРНЫЙ РАЗРЫВ МЕЖДУ ДОМОМ И БАНЕЙ. 2. дОМ КАКОЙ СТЕПЕНИ ОГНЕСТОЙКОСТИ?

До соседа слева - 5 метров. Между баней и домом - 5 метров. Дом из газобетона, оштукатурен снаружи. Крыша - металлочерепица.

Сообщение от vl Не в обиду автору,но план напоминает поселковую администрацию 80-х годов в деревянном испонении.Дверь за ней дверь,потом опять дверь.Я бы поставил раздвижные в гардеробах,постирочная с котельной большая-туда должен влезти гостевой с/у,стираешь чай не в ручную или детей в семье много,ну и прихожая с тамбуром тоже из 80-х.Как взаимосвязь основных помещений потянет.

1. Над дверьми в гардеробы ещё не думал. Можно и раздвижные.
2. Третий санузел делать не хочу (хотя его все советуют . Максимум, что можно будет сделать - поставить раковину в котельной и сделать вход со двора.
3. Прихожая с тамбуром - да, из 80-х. Тогда люди думали, что делают. Сейчас же, сколько не бывал в современных домах (по финским, немецким и русским проектам), везде ужасная прихожая - проходная, с кучей дверей и минимумом места для раздевания. Даже диванчик не поставить. Никто не понимает, что наиболее комфортно сначала положить сумку на полочку, снять верхнюю одежду, потом присесть, и снять обувь.
Ну а современные тамбуры - это вообще песня. Один человек влезает, и всё. Дальше - в очередь...

Сообщение от студент063 Посмотрел планы, обратил внимание на расположение окон, представил фасады - стало жутко - пойду спать.

Да, с фасадами сейчас работаю. На западе (справа) будут достаточно высокие окна по центру (одно в кабинете, одно в гостиной), плюс два треугольных окошка на чердак. Ну и другие окна тоже попричешу. Возможно, сделаю эркер по центру западного фасада (на 20-30 см, без отдельного выноса крыши). Нравятся одноэтажники из Чехии, постараюсь оформить фасады в таком духе.

P.S. Немного доработал план для улучшения визуального восприятия дома + расставил мебель. Голубым показаны водные приборы - в кухне это посудомойка, в котельной - стиралка и сушилка.

[laraconstr]

Сообщение от Iljas Один из санузлов будет использоваться, в том числе, и родителями. Поэтому засунуть его в детскую не представляется возможным

Я предложила не засунуть взрослый сан узел в детскую, а лишь для детской и взрослой спальни поставить свои сан узлы, и их естесственно 2, а не один.
Просто детям чтоб помыться надо бежать через коридор (в вашем варианте), а я предложила вариант лучше. Советую перечитать пост №2
1.pdf

[Profan]

В спальне родителей нужен телевизор. Но повесить его придется на дверь в "санузел".

[Iljas]

laraconstr, спасибо, понял. Подумаем с женой.

Сообщение от Profan В спальне родителей нужен телевизор. Но повесить его придется на дверь в "санузел".

Телевизор у нас - только для гостей. Мы не смотрим вообще.

[Рyslan]

Автор, а сам где жить будешь? в гостинной? или кабинете? что-то слишком много места для гостинной и кабинета. а 2-й этаж не хочешь?

[Profan]

Одно из двух - или он родитель, или он дитя.

[Iljas]

Сообщение от laraconstr Я предложила не засунуть взрослый сан узел в детскую, а лишь для детской и взрослой спальни поставить свои сан узлы, и их естесственно 2, а не один. Просто детям чтоб помыться надо бежать через коридор (в вашем варианте), а я предложила вариант лучше. Советую перечитать пост №2

laraconstr, спасибо за идеи.
С гардеробной для детей - есть плюс в том, что не нужна будет одна дверь в несущей стене. Даже две двери, если учесть санузел.
Три санузла - это, конечно, круто... обсудим с женой.
А что касается разделения котельной и постирочной - боюсь, не получится. В котельной должно быть окно (газовщики хотят), а дымоход от котла должен выходить около конька (я так хочу - красиво и практично).

Profan, я - родитель.
По поводу телевизора - мы его не смотрим. Вообще. А для фильмов есть и гостиная, и кабинет (с компа).

Pyslan, второй этаж - не хочу. Шумоизоляция этажей, лестница - не, не моё это. Сколько не бывал в домах с лестницей - всегда плевался. Бегать туда-сюда не хочу.
Что касается размеров кабинета - не вижу ничего сверхестественного. Там будет компьютер и диван-кровать. А насчёт объемов гостиной - да, согласен, великовата. Но сделать её меньше можно только сделав террасу с северной стороны. Не знаю, надо будет подумать.

Да, ещё учтите, что это размеры из Visio. Там толщина стенок не учитывается. В Архикаде всё совсем по-другому. Просто не закончил я ещё в Архикаде, да и в Visio быстрее прикидывать варианты.

[Рyslan]

Автор-один этаж хорошо, а два лучше. дети подрастут, еще народишь, женятся, куда их денешь??? одноэтажный дом для дачи

[MxM]

А второй ребенок будет в кабинете спать?
Или Автор в президентской программе не участвует?

[Iljas]

Сообщение от Рyslan Автор-один этаж хорошо, а два лучше. дети подрастут, еще народишь, женятся, куда их денешь??? одноэтажный дом для дачи

1. Дом надо строить для себя. Мне нравится эта мысль.
2. Два-три ребёнка в таком доме разместятся без особых проблем. Не вижу никаких проблем в том, чтобы кабинет отдать под ещё одну спальню. Как мне кажется, 4-комнатный дом - это и так больше типовых односемейных домов. И уж гораздо больше однокомнатной квартиры, на которую у нас едва бы хватило денег, и больше двушки, которая бы стоила примерно как дом + участок + коммуникации.
3. Взрослые дети будут жить в отдельном доме. Мыслей про "коммунальный дом" нет. Причём этот отдельный дом, в крайнем случае, может быть на этом же участке - площадь позволяет.

[Profan]

Iljas, это ты сейчас не смотришь, а как прихватит подагра лет через дцать , лежать придется, а телевизор и некуда повесить.

[Iljas]

Сообщение от Profan Iljas, это ты сейчас не смотришь, а как прихватит подагра лет через дцать , лежать придется, а телевизор и некуда повесить.

Во-первых, тьфу-тьфу!
А во-вторых, передвинуть кровать вверх или вниз - недолго

И в третьих, через дцать лет телевизор будет проецироваться либо в воздухе, либо прямо в мозг.

Есть ли ещё какие-нибудь замечания по существу - неудачные или спорные решения? Или в целом - достаточно гармонично?

[Рyslan]

Ну если самому нравится, то какие еще замечания- строй

[igoreshka]

Молодец Ильяс, всё правильно мыслишь. Я за последний год 3 коттеджа запроектировал (друзьям), примерно в таком стиле, всем нравится т.к. в первую очередь как не крути,а исходить приходится из финансовых возможностей и во вторую из возможности будущей эксплуатации. А котлы все же ближе к наружной стене с форточкой надо ставить (по опыту в целях безопасности и т.п.) или вообще котельную с выходом на задний двор, тем более на генплане тропинка к бане предусмотрена. Давай фасады готовь, а затем и фото живых результатов.

[Profan]

Iljas, да это я условно, в том плане, что надо предусмотреть разные ситуации в перспективе на будущие лет 50.

[Iljas]

Сообщение от igoreshka Молодец Ильяс, всё правильно мыслишь. Я за последний год 3 коттеджа запроектировал (друзьям), примерно в таком стиле, всем нравится т.к. в первую очередь как не крути,а исходить приходится из финансовых возможностей и во вторую из возможности будущей эксплуатации. А котлы все же ближе к наружной стене с форточкой надо ставить (по опыту в целях безопасности и т.п.) или вообще котельную с выходом на задний двор, тем более на генплане тропинка к бане предусмотрена. Давай фасады готовь, а затем и фото живых результатов.

Спасибо! Действительно, экономичность решений играла не последнюю роль
Что касается котельной, то поставить-то котлы можно, да вот только трубу выводить на крышу будет неудобно. Вернее, некрасиво - будет торчать высокая и узкая палка Для безопасности предусмотрю, чтобы окно могло вылетать при взрыве (как и требуется по нормам). Возможно, придётся сделать его деревянным - не знаю, буду изучать вопрос. Стены котельной будут из кирпича, дверь в кухню - с запасом по огнестойкости и негорючим утеплителем внутри (для большей пожаро- и шумоизоляции).

До фасадов, скорее всего, дойду только в выходные - на буднях архикадом заниматься не хватает времени. Пока выкладываю план размещения батарей. Планируется естественная + принудительная циркуляция. Возможно, часть или все трубы пущу по чердаку (в коробе с утеплением).