[Владимир_В]

Доброго времени суток. Нужна помощь по гидроизоляции. Был куплен дом с пристойкой в которой располагается кухня, и в пристройке при приходе осени на нижней части стены выступила влага, где то на 50 см выше уровня пола, а зимой все покрылось плесенью. При вскрытии оказалось что пол ниже цоколя на 100мм, вертикальной гидроизоляции цоколя не обнаружено, а горизонтальная гидроизоляция выполнена пергамином на 100 мм выше пола. Проблема уже повторяется несколько лет. Прошу помощи и подсказки по решении этой важной для здоровья проблемы. Буду очень благодарен.

[Taracka]

Думаю, надо смотреть в сторону понижения уровня грунтовых вод, плюс нормальное отопление, чтобы стены просыхали.

[sasha_]

Цоколь промерзает, поэтому и проблемы.

[игорёк]

Гидроизоляция не поможет. У вас точка росы на внутренней поверхности стены(цоколя). Утеплите цоколь снаружи, точка росы уйдет в утеплитель и не будет никакой влаги.

[Saur]

А следы замачивания по всему периметру помещения или где то в одном месте?

[иваниваныч]

Сообщение от игорёк Утеплите цоколь снаружи, точка росы уйдет в утеплитель и не будет никакой влаги.

Плюс еще и отмостку утеплить. Влага, может, и будет, но нет так много.

[@$K&t[163RUS]]

Владимир_В, как-то так...
Восстановить ГГИ и поднять уровень пола

[Владимир_В]

с наружной стороны утеплил цоколь на высоту 1 метр пенополистиролом 50мм, а то что выше пенопластом 500мм. Никакого изменения не произошло.

[@$K&t[163RUS]]

Сообщение от Владимир_В Никакого изменения не произошло.

И не должно было. Капиллярный подсос никуда не делся, а условия для высыхания стен с пенопластом только ухудшились, а если он еще и экструдированный... т.е. почти паронепроницаемый, то это вообще плохо. Вам все равно надо восстановить ГГИ по 1 варианту из моего предыдущего поста, это долго и дорого, но другого пути нет.

[Владимир_В]

а если выполнить гидроизоляцию внутренней части стены на высоту до 1 метра? такой вариант можно рассматривать?

[@$K&t[163RUS]]

Сообщение от Владимир_В а если

Стена от этого не перестанет увлажняться, она будет продолжать промерзать и развитие грибка не остановиться. При этом внутренняя гидроизоляция будет способствовать образованию конденсата с стороны помещения.

[Orgs]

Инъекционная гидроизоляция вам в помощь

[Владимир_В]

я в своем городе не нашел фирмы которые занимались бы иньецированием. но мне предложили откопать фундамент снаружи на глубину 60-70см и выполнить оклеечную гидроизоляцию, и якобы должно прекратится приникновение влаги?

[@$K&t[163RUS]]

Сообщение от Владимир_В и якобы должно

Этот вопрос имеет много тонких моментов, а именно:
1. Есть ли на данный момент отмостка вокруг здания? Из чего она? В каком состоянии? Какой ширины?
2. Есть ли на участке грунтовые воды? На какой отметке они вскрыты?
К чему я веду, если грунтовые воды высоко, то гидроизоляция только снаружи на глубину 60-70см, вряд ли поможет, если с двух сторон, эффект будет, но целиком проблему вряд ли получиться устранить. Если грунтовых вод нет, а подпитка идет только за счет атмосферных осадков, то мероприятия по организованному стоку с кровли, наличие хорошей отмостки, наличие нормального отвода воды от дома по рельефу + мероприятия по гидроизоляции только снаружи на глубину 60-70см даст существенный эффект.

[slava217]

Сообщение от Владимир_В я в своем городе не нашел фирмы которые занимались бы иньецированием. но мне предложили откопать фундамент снаружи на глубину 60-70см и выполнить оклеечную гидроизоляцию, и якобы должно прекратится приникновение влаги?

Попробуйте обмазочные гидростопы...они работают по бетонам. Только инструкцию нужно точно соблюдать

[Skiv]

Сообщение от Владимир_В с наружной стороны утеплил цоколь на высоту 1 метр пенополистиролом 50мм, а то что выше пенопластом 500мм. Никакого изменения не произошло.

по идее должно было помочь...
Если утеплить цоколь от промерзания и обмазать внутривенную часть цоколя битумной обмазочной гидроизоляцией на 2 раза и затем оштукатурить, и если под полом будет надежная пленка (гидроизоляция) то мокнуть не должно.
У вас кухня, наверно влажное помещение и температура стены цоколя все равно оказывается ниже точки россы, так как ростверк контактирует с холодным грунтом.
Я думаю что у вас здесь главная причина не капиллярная влага, ведь вы пишите что стены мокнут на 500мм от пола, а в той части у вас есть горизонтальная гидроизоляция.
У вас недостаточное утепление, + стены холодные так как пол ниже верха цоколя, + слабое отопление..... ИМХО
как вариант обмажьте часть цоколь изнутри битумом и заштукатурте, может нужно еще утеплить (хотя вы пишите что утеплили) и пустите трубы отопления по низу стен по всему периметру... с полом то же можно что то подумать...

[adstern]

Гидроизоляционный контур бетонной конструкции должен быть замкнутым!!!. Бессмысленно обмазывать битумом изнутри, т.к. капилярный подсос останется и все обмазки отслоятся.
Иньектирование помогает по трещинам, и не очень эффективно для решения проблем капилярного подсоса.
Владимир_В, Вы из какого города? (можно в личку). Решение проблемы возможно только после обследования. Знакомых по стране много, может смогу порекомендовать.

[Beduin1978]

Нужно делать нормальную горизонтальную гидроизоляцию по обрезу цоколя - так как и должно было выполняться при строительстве. Пергамина - недостаточно. Нужно хотя бы 2-3 слоя рубероида (или равноценный по толщине слой битума).
У меня только одна мысль: делить здание на короткие захватки (не более чем по полметра), прорезать щели на всю толщину стены и под давлением закачивать в щели битум, создавая непрерывный слой гидроизоляции. Более никакие мероприятия не защитят стены от поднятия капиллярной грунтовой влаги. Плюс - утепление цоколя и фундамента снаружи, гидроизоляция цоколя изнутри.
В любом случае это будет дешевле, чем понижать грунтовые воды и после обслуживать дренажи. К тому же, даже если вы сделаете водопонижение - грунтовая влага никуда не денется.

[adstern]

Если так рассуждать, то проще, дешевле и правильней обработать цоколь с одной стороны проникающей гидроизоляцией защищающей от капиллярного подсоса. На мой взгляд наилучший гарантированный вариант. Про битум, рубероид и т.п. для гидроизоляции давно пора забыть - 21 век на дворе.

[Beduin1978]

Сообщение от adstern Про битум, рубероид и т.п. для гидроизоляции давно пора забыть - 21 век на дворе.

Все современные технологии - это всего-лишь модификация традиционных решений. Та же самая инъекционная гидроизоляция - это способ доставки материала в обрабатываемый объем, а что доставляем - материал на основе битума, полиуретана, эпоксидки и т.д. - ничего сверхнового.
Гидроизоляция на битуме работает десятки-сотни лет, почему от этого нужно отказываться ??? А современные технологии в реальных условиях (не лабораторных, не моделирование) еще не скоро себя проявят - как достоинства, так и недостатки.