[Dmitriy32]

Добрый вечер. Хотелось бы услышать мнение знающих людей по данной проблеме. В панельном 10-ти этажном доме, в квартире на десятом этаже на потолке поперечная трещина через весь потолок ближе к дверному проёму (дом новый, сдан неделю назад) Опасно ли это для проживания в этой квартире? От чего она могла появится? И вообще можно ли её заделать? Спасибо.Видео тещины, ссылка https://youtu.be/-i7tpJrXr0Y

[Umed-Mabets]

если можно сфотогрофировать то пожалуйста скинте сюда

[Dmitriy32]

фото прилагаю

[v.psk]

Сообщение от Dmitriy32 Опасно ли это для проживания в этой квартире? От чего она могла появится? И вообще можно ли её заделать?

1. Пока не опасно, но закрывать (зашивать, устраивать подвесной или натяжной потолок пока не рекомендую).
Когда она появилась? раскрывается ли? Есть ли техническое помещение над вашей квартирой?
2. Наиболее вероятная причина - дефекты при выполнении работ или например складирование материалов на покрытии, что создало нагрузку выше проектной /хотя... если перекрытие опирается по 4м сторонам, то характер трещины не похож на предложенное описание/... а неравномерная осадка например, не могла бы проявиться только на верхнем этаже;
3. Заделать можно, но лучше устроить 2-3 гипсовых маяка.

... сейчас надо решить, стоит ли вызывать стороннего специалиста. Можете ответить на вопросы в п.1? Выложите проектную часть, если есть.

[Dmitriy32]

Когда появилась данная трещина сказать не могу т.к. квартира куплена недавно. Над квартирой тех. этаж. Строители заделывали швы на тех. этаже и лили воду прям на пол тех. этажа в эту трещину стала просачиваться вода с тех. этажа и вот так вот обнаружили её. Проектная часть это что? (планировка квартиры)

[v.psk]

Раз есть техэтаж, дополнительного силового воздействия (снега например) на плиту ждать не стоит.
Из своих же предположений мне ничего не нравится.

Думаю что наиболее вероятный сценарий - плиту заломали еще на строительной площадке, при складировании.

----- добавлено через ~4 мин. -----
... если это так... а трещина идет вдоль короткой стороны панели, то ничего страшного.

[Dmitriy32]

И чем это может грозить в последствии?? Дом ещё не заселён. Я боюсь не станет ли она расти при усадке дома и при заселении (ремонтов) жильцов дома?!!
Да трещина идёт вдоль короткой стороны... ржавые подтёки не свидетельствуют разрушению арматуры?

[v.psk]

Выполните маяки, поставьте в известность специалистов УК,... я склоняюсь к последнему варианту /пост №6/, если так - то опасности для эксплуатации нет.

----- добавлено через ~2 мин. -----

Сообщение от Dmitriy32 ржавые подтёки не свидетельствуют разрушению арматуры?

не разрушение, а коррозия. Это продукты коррозии, вымытые водой.

[Boris_1]

Dmitriy32, акт приемки квартиры подписали?

[Dmitriy32]

Акт приёмки квартиры ещё не подписан. Обращались с данной проблемой к застройщику, пришли рабочие замазали эту трещину со стороны квартиры и сказали что Всё, можно жить. Но вот мне все равно она не даёт покоя!

[Boris_1]

Акт не подписывайте. Требуйте проведения обследования, официального заключения об отсутствии механической опасности данного дефекта.

В любом случае на фото видна ржавчина. Скорее всего нарушена гидроизоляция, возможно трещина сквозная. Необходимо выяснить целостность гидроизоляции в техническом этаже. При необходимости выполнить ее ремонт. А то арматура может корродировать дальше. Продукты коррозии будут увеличиваться в объеме, нарушая целостность защитного слоя бетона. Возможно, что трещина не опасна, но потолок Вам точно испортит.

А если нарушена гидроизоляция, то никакой ремонт трещины (тем более её замазка) не помогут. Как минимум трещину должны были расшить, удалить продукты коррозии (вплоть до обработки арматуры) и зачеканить ремонтными смесями. А не замазывать её.

Для того, чтобы сказать опасна трещина или нет, необходимо знать серию по которой построен панельный дом. Иметь схему расположения трещины привязанную к стенам.

Если получите отказ в обследовании и заключении, в качественном ремонте, то бегите с заявлением в МЧС, судитесь, но акт не подписывайте! Общение со строителями лучше вести в официальной "претензионной" форме. Вы заплатили деньги за квартиру и имеете полное право требовать устранение дефектов влияющих на эксплуатационную пригодность здания, не говоря уже о механической безопасности.

[7Александр]

Клей ПВА Вам помощь.

[aloone]

Арматура бетона ржавеет и образуются продукты коррозии железа. По объему они превышают начальный объем арматуры, что приводит к возникновению и росту внутренних напряжений, а в дальнейшем – растрескиванию бетона

[Dmitriy32]

В панельных домах плиты перекрытия опираются но четырём сторонам?

[Boris_1]

Dmitriy32, в некоторых сериях есть плиты опирающиеся по 3 сторонам. В Новосибирске ЗЖБИ "Горный" строит панельные дома с применением пустотных плит безопалубочного формования опирающихся по двум сторонам.

[Vovas_91]

1. Да действительно, пока не уладите этот момент - акт приемки квартиры подписывать нельзя, иначе эти проблемы рухнут на ваши плечи. Пока это головная боль строителей.
2. Сильно не переживайте, в плане прочности ничего у вас там не рухнет и не развалится.
3. Я так и не понял, перекрытие у вас - монолитная плита или плиты многопустотные железобетонные? Если второй вариант, то нужно взять перфоратор и пробурить отверстие в каждой полости, что бы спустить воду, иначе ржавчина будет проявляться еще много-много лет.
4. В любом случае, нужно поднятся на тех этаж и посмотреть что творится над вашей квартирой? Выполнена ли гидроизоляция? не стоят ли лужи воды и т.д...

[Dmitriy32]

Плита монолитная. Одна накрывает всю комнату. Лежит вроде на четырёх опорах .

[v.psk]

Сообщение от Dmitriy32 В панельном 10-ти этажном доме

Сообщение от Dmitriy32 Плита монолитная.

не то чтобы я был уверен что так не бывает..... откуда у вас информация?

[Vovas_91]

Offtop: Я вот и говорю что швов совсем не видно... и мазни как обычно, нелепой, тоже не видно... Отсюда недоумение небольшое...
Если плита действительно монолитная - то мне не совсем понятно откуда и каким образом образовались такие подтеки, особенно когда на видео вы демонстрируете капли на полу. Такое бывает при пустотных плитах. Сам был свидетелем ни один раз. Но в монолитной плите - я не совсем понимаю.
На счет ремонта было мнение -

Как минимум трещину должны были расшить, удалить продукты коррозии (вплоть до обработки арматуры) и зачеканить ремонтными смесями. А не замазывать её.

- считаю сие достаточно нелегким занятием, но действенным. Но самое главное понять откуда там вообще вода была? и не прильет ли она снова...))

П.С. Пусть перфоратором долбанут в пару местах до арматуры на предмет - нет ли там пустот/воды и еще чего.

[asid]

Сообщение от Vovas_91 Если плита действительно монолитная - то мне не совсем понятно откуда и каким образом образовались такие подтеки

Может это шов, образовался в результате перерыва при бетонировании.