|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
18.01.2019, 09:16 | #1 | |
Квартира ниже уровня прилегающего тротуара
Регистрация: 18.01.2019
Сообщений: 5
|
||
Просмотров: 3792
|
|
||||
Регистрация: 07.01.2014
Сообщений: 3,486
|
Взгляд зацепился за балкон ниже уровня земли, но потом решил, что скорее всего, это потом сделают лоджией. В плане нормативов, думаю, сложности могут быть в том, что это можно отнести к цокольному этажу, с сопутствующими запретами на размещение в цокольных этажах определённых типов помещений. В свою очередь, застройщик может попытаться выкрутиться тем, что докажет, что планировочная отметка для отсчёта пола этажа берётся не от уровня стоянки, а от уровня площадки возле дома. Тут, думаю, помогут планировщики ЗУ.
P.S. Лично меня в такой планировке смущает уровень загазованности цокольных квартир, в связи с тем, что парковка находится выше и выхлопные газы будут стекать в эту яму. Но как это на уровне нормативов - хз. |
|||
|
||||
Архитектор Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 4,547
|
Судя по фотке угловой квартиры, проезжая часть или парковочный карман перед ней размещены слишком близко к зданию.
СП 4.13130.2013: Цитата:
Цитата:
Цитата:
А вообще при посадке зданий на крутом рельефе решение с устройством подпорной стены перед зданием со стороны склона вполне традиционное, и квартиры первого этажа всегда оказываются с видом на подпорную стену. Просто по нормальному, конечно, гораздо приятней, если подпорная стена дальше от окон расположена.
__________________
Архитектура - это диагноз. |
|||
|
||||
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,710
|
В данном случае за счет такого "финта ушами" как раз и ушли от цокольного этажа. Формально это уже первый. Насчет возможных нарушений DJo Frey написал в посте 8, добавить нечего. Но они все в области генплана.
|
|||
|
||||
Архитектор Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 4,547
|
Цитата:
СП 54.13330.2011: Цитата:
__________________
Архитектура - это диагноз. |
|||
|
||||
Регистрация: 04.11.2009
Сообщений: 645
|
Я стараюсь на себе такие вопросы не проверять и другим не советую. Но на вкус и цвет…
Но думаю, тут и копья ломать не о чем: кому такая чудо-квартира нужна? Только если пивнушку условную там открывать. Проще и логичнее было бы изначально так и проектировать как общественные помещения, и продавать как общественные. Но это на мой взгляд. А так-то возможно, стоит очередь из желающих смотреть из окна своей квартиры на ботинки мимо проходящей публики. Всякое ведь бывает |
|||
|
||||
КЖ КМ КД АР Регистрация: 26.02.2018
Мск
Сообщений: 53
|
предположу, что ТС купил кв. на 1м этаже на стадии "котлована", когда ничего ясно не было, а у застройщика в процессе проектирования/строительства получилась такая "вертикалка", что из окошка квартиры только ноги прохожих будешь видеть...
|
|||
|
||||
Регистрация: 19.10.2012
Киев
Сообщений: 749
|
|
|||
|
||||
Регистрация: 29.07.2017
Сообщений: 191
|
Offtop: ИМХО покупать квартиры на 1м и 2м этаже глупость несусветная. Знакомая купила квартиру на 2м этаже, аргументируя тем, что лифт в первые дни эксплуатации не будет работать и вещи заносить придется по лестнице . В итоге на 1м этаже как раз под её квартирой построили дикси с шумящими холодильниками или еще какой-то техникой. Сейчас по судам бегает. А тут у ТС не просто "ноги прохожих", тут идеальное место чтобы посцать местному быдлу, не позавидуешь, что сказать)
|
|||
|
Опции темы | Поиск в этой теме |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Возможно ли организовать выход из помещения без рабочего места с полом ниже нуля по стремянке? | Emma | Архитектура | 33 | 26.05.2023 12:03 |
Правильное название уровня в здании (антресоль?) | KseniaSan | Архитектура | 3 | 02.04.2015 12:25 |
Фундамент ниже уровня земли | bad_nut | Основания и фундаменты | 12 | 28.01.2015 09:57 |
Должен ли пол первого этажа встроенных помещений быть выше уровня земли? | nataliafox | Архитектура | 7 | 21.10.2014 14:15 |
Анкера ниже уровня грунтовых вод | KraBel | Основания и фундаменты | 10 | 16.09.2014 22:06 |