|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
17.02.2011, 22:15 | #1 | |
Помогите разобраться с получением разрешения на строительство
Регистрация: 17.02.2011
Сообщений: 175
|
||
Просмотров: 3410
|
|
||||
Инженер-проектировщик Регистрация: 20.05.2009
Россия
Сообщений: 263
|
Очевидно, что в рассуждениях где-то зарыта логическая ошибка.
Думаю, она здесь Разрешение на строительство Вам дадут только после получения положительного заключения экспертизы на проект. Для тендера среди проектировщиков оно Вам зачем? |
|||
|
||||
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,711
|
Я тоже не пойму, зачем для тендера среди проектировщиков разрешение на строительство. Периодически проектирую для бюджета, и в тендерах участвует наша контора, но никаких разрешений на этой стадии нет. Может, Вы путаете исходные данные (землеотвод, например) или решение о строительстве, принимаемое вышестоящей организацией и оформляемое приказом или постановлением?
|
|||
|
||||
Архитектор. Регистрация: 12.01.2006
Москва
Сообщений: 820
|
А может вам СРО нужно?
__________________
Мои видео-уроки |
|||
|
||||
Регистрация: 17.02.2011
Сообщений: 175
|
С меня начальник требует разрешение на строительство,для проведения аукциона на строительство,включая все стадии,в т.ч. и проектирование.Здание небольшое,экспертиза не требуется,да и для строителей не очень интересен,а может именно аукциона и боятся.Проект я и сам готов создать,но боюсь в арх.строительном отделе потребуют проектные данные именно от проектной организации.А отдельный аукцион на проектирование проводить у них,видимо возможности нет
А СРО тут причем?(извиняюсь за невежество). |
|||
|
||||
Архитектор. Регистрация: 12.01.2006
Москва
Сообщений: 820
|
Мне кажется, что картина должна быть так:
Для получения разрешения на строительство Вам нужно выиграть тендер. Что бы выиграть тендер, надо предоставить проект, от организации имеющей СРО. Что бы сделать проект, нужно получить задание, от них. По другому не может быть.
__________________
Мои видео-уроки |
|||
|
||||
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,711
|
Во-первых, эпоха типовых проектов уже ушла. Старые, по-большей части, не годятся - сильно изменились нормы. Можно взять (надо еще знать где) какой-нибудь уже реализованный проект и привязать его, но все равно нужно заново разрабатывать фундаменты и сети (как минимум). Набор документации будет все равно один и тот же, все должно соответствовать пост.87 Правительства РФ (впрочем, в местной архитектуре или администрации могут на это и закрыть глаза). Но привязку проекта все равно должен делать член СРО - другие сейчас просто не имеют права проектировать. А аукционы, как правило, должны быть отдельными. Можно, правда, привлечь проектно-строительные фирмы на единый тендер, задав рамочные условия: параметры здания - назначение, объем, площадь, кол-во работающих и т.д. Но, все равно, даже победитель тендера сначала разработает проект, согласует его, потом Вы получите разрешение на строительство, и только потом строить.
|
|||
|
||||
Регистрация: 17.02.2011
Сообщений: 175
|
Из сетей только электрика,отопление печное,все удобства на улице.Домик 8*8,деревянный(брус или каркас,сейчас решают,что дешевле),5 помещений.Контор,к-е проектируют и строят сейчас полно и не хотелось бы заморачиваться с двумя аукционами.
А нереально провести аукцион,не имея разрешения на строительство? |
|||
|
||||
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,711
|
Тот, кто выдает разрешение, должен видеть, что он разрешает строить. Вы же ему на пальцах не будете объяснять... Для этого проект и делается. А аукцион только так и проводится - без всяких разрешений. Объявите - нужен домик 8х8, сразу и проектировать, и строить. Только последовательность все равно соблюдать придется: тендер-проект-разрешение-стройка. И имейте в виду, что проект должен соответствовать нормам, т.е. некоторые Ваши пожелания, возможно, придется скорректировать. В частности, насчет дерева - по теплотехнике в чистом виде оно уже не проходит во многих регионах.
|
|||
|
||||
Архитектор. Регистрация: 12.01.2006
Москва
Сообщений: 820
|
Аукцион, на какую тему?
__________________
Мои видео-уроки |
|||
|
||||
Проектировщик Регистрация: 19.05.2007
Москва
Сообщений: 169
|
Цитата:
"Перечень не включает в себя виды работ по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту в отношении объектов, для которых не требуется выдача разрешения на строительство в соответствии частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст.16), а также в отношении объектов, проектная документация которых не подлежит государственной экспертизе в соответствии частью 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации..." Так что я полагаю вы имеете право сделать проект от своей организации а потом получить разрешение и проводить тендер на строительство. Если не прав поправьте. |
|||
|
||||
Начальник службы Заказчика Регистрация: 16.02.2008
РФ Пермь
Сообщений: 161
|
Для получения разрешения на строительство (и сопутствующую документацию) требуется проект стадии П. (См. пост. 87) Рабочая документация делается по требованию заказчика. В некоторых случаях объем исполнения стадии П может быть в планировочном решении с учетом требований смежных землепользователей. Попробуй обойтись малым.
Минимально надо сделать "План организации земельного участка" (к нему надо документы на землю), посадку здания на участок в соответствии с кодексом и СНиП, фасады, разрез. Много бумаг не надо. Районный (городской) архитектор не любит много бумаг. Лучше всего обратиться в местную архуправу за составом документации. Там все скажут и дадут свои требования по составу документации. Сходи туда. Не поленись. Просто надо исходить из того, что надо выполнить требования той конторы, которая будет согласовывать проект и готовить разрешение. Последний раз редактировалось alakk, 18.02.2011 в 05:09. |
|||
|
||||
Регистрация: 17.02.2011
Сообщений: 175
|
Всем огромное спасибо за ответы,многое прояснилось.Сходить к архстрой отдел не имею возможности,он в другом районе,да и человек в отпуске.Когда появтся,попробую узнать состав необходимой проектной документации и прозондирую возможность самостоятельного ее выполнения.а утеплить-утеплим,если понадобится.Пойду искать инфу по проведению аукционов.
|
|||
|
Опции темы | Поиск в этой теме |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Жесткий узел на болтах. Помогите разобраться. | Aндрeй | Конструкции зданий и сооружений | 11 | 04.05.2012 06:42 |
Получение разрешения на строительство жилого дома | CiyPetrov | Архитектура | 13 | 29.11.2010 20:19 |
Получение разрешения на строительство от и до. | Vaneska | Технология и организация строительства | 19 | 02.07.2010 17:47 |
что необходимо для получения разрешения на строительство и ввод в эксплуатации ж/д ветки Необщего пользования | XOPBAT_788 | Прочее. Архитектура и строительство | 2 | 13.05.2010 07:50 |
ANSYS 10 Помогите разобраться. | Aндрeй | ANSYS | 6 | 12.12.2007 00:03 |