| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму | Файлообменник |

Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Прочее. Архитектура и строительство > Помогите разобраться с получением разрешения на строительство

Помогите разобраться с получением разрешения на строительство

Ответ
Поиск в этой теме
Непрочитано 17.02.2011, 22:15 #1
Помогите разобраться с получением разрешения на строительство
йцукен0204
 
Регистрация: 17.02.2011
Сообщений: 175

Суть проблемы:госучреждению необходимо построить небольшое одноэтажное строение,на гос.земле и за бюджетные средства.Для получения разрешения на строительство,среди прочего,надо предоставить "материалы, содержащиеся в проектной документации".Для получения оной надо заключать договор.Для заключения договора,необходимо проводить аукцион.Для проведения аукциона необходимо подготовить разрешение на строительство.Для разрешения на строительство нужна проектная документация-круг замкнулся!/Посоветуйте кто что знает по этому вопросу.
Просмотров: 3410
 
Непрочитано 17.02.2011, 22:30
#2
Uzel

Инженер-проектировщик
 
Регистрация: 20.05.2009
Россия
Сообщений: 263


Очевидно, что в рассуждениях где-то зарыта логическая ошибка.
Думаю, она здесь
Цитата:
Сообщение от йцукен0204 Посмотреть сообщение
Для проведения аукциона необходимо подготовить разрешение на строительство.
Разрешение на строительство Вам дадут только после получения положительного заключения экспертизы на проект. Для тендера среди проектировщиков оно Вам зачем?
Uzel вне форума  
 
Непрочитано 17.02.2011, 22:57
#3
иваниваныч


 
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,711


Я тоже не пойму, зачем для тендера среди проектировщиков разрешение на строительство. Периодически проектирую для бюджета, и в тендерах участвует наша контора, но никаких разрешений на этой стадии нет. Может, Вы путаете исходные данные (землеотвод, например) или решение о строительстве, принимаемое вышестоящей организацией и оформляемое приказом или постановлением?
иваниваныч вне форума  
 
Непрочитано 17.02.2011, 23:06
#4
sagava

Архитектор.
 
Регистрация: 12.01.2006
Москва
Сообщений: 820


А может вам СРО нужно?
__________________
Мои видео-уроки
sagava вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 17.02.2011, 23:09
#5
йцукен0204


 
Регистрация: 17.02.2011
Сообщений: 175


С меня начальник требует разрешение на строительство,для проведения аукциона на строительство,включая все стадии,в т.ч. и проектирование.Здание небольшое,экспертиза не требуется,да и для строителей не очень интересен,а может именно аукциона и боятся.Проект я и сам готов создать,но боюсь в арх.строительном отделе потребуют проектные данные именно от проектной организации.А отдельный аукцион на проектирование проводить у них,видимо возможности нет
А СРО тут причем?(извиняюсь за невежество).
йцукен0204 вне форума  
 
Непрочитано 17.02.2011, 23:27
#6
иваниваныч


 
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,711


Объясните Вашему начальнику, что он сильно не прав. Разрешение на строительство может быть выдано только после завершения проекта и никак иначе. А сам проект может быть сделан только членом СРО.
иваниваныч вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 17.02.2011, 23:33
#7
йцукен0204


 
Регистрация: 17.02.2011
Сообщений: 175


Т.е. получается необходимо будет проводить два аукциона,на проектирование и строительство отдельно?А если я возьму типовой проект переработаю его не примут?
йцукен0204 вне форума  
 
Непрочитано 18.02.2011, 00:04
#8
sagava

Архитектор.
 
Регистрация: 12.01.2006
Москва
Сообщений: 820


Мне кажется, что картина должна быть так:
Для получения разрешения на строительство Вам нужно выиграть тендер.
Что бы выиграть тендер, надо предоставить проект, от организации имеющей СРО.
Что бы сделать проект, нужно получить задание, от них.
По другому не может быть.
__________________
Мои видео-уроки
sagava вне форума  
 
Непрочитано 18.02.2011, 00:07
#9
иваниваныч


 
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,711


Во-первых, эпоха типовых проектов уже ушла. Старые, по-большей части, не годятся - сильно изменились нормы. Можно взять (надо еще знать где) какой-нибудь уже реализованный проект и привязать его, но все равно нужно заново разрабатывать фундаменты и сети (как минимум). Набор документации будет все равно один и тот же, все должно соответствовать пост.87 Правительства РФ (впрочем, в местной архитектуре или администрации могут на это и закрыть глаза). Но привязку проекта все равно должен делать член СРО - другие сейчас просто не имеют права проектировать. А аукционы, как правило, должны быть отдельными. Можно, правда, привлечь проектно-строительные фирмы на единый тендер, задав рамочные условия: параметры здания - назначение, объем, площадь, кол-во работающих и т.д. Но, все равно, даже победитель тендера сначала разработает проект, согласует его, потом Вы получите разрешение на строительство, и только потом строить.
иваниваныч вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 18.02.2011, 00:16
#10
йцукен0204


 
Регистрация: 17.02.2011
Сообщений: 175


Из сетей только электрика,отопление печное,все удобства на улице.Домик 8*8,деревянный(брус или каркас,сейчас решают,что дешевле),5 помещений.Контор,к-е проектируют и строят сейчас полно и не хотелось бы заморачиваться с двумя аукционами.
А нереально провести аукцион,не имея разрешения на строительство?
йцукен0204 вне форума  
 
Непрочитано 18.02.2011, 00:32
#11
иваниваныч


 
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,711


Тот, кто выдает разрешение, должен видеть, что он разрешает строить. Вы же ему на пальцах не будете объяснять... Для этого проект и делается. А аукцион только так и проводится - без всяких разрешений. Объявите - нужен домик 8х8, сразу и проектировать, и строить. Только последовательность все равно соблюдать придется: тендер-проект-разрешение-стройка. И имейте в виду, что проект должен соответствовать нормам, т.е. некоторые Ваши пожелания, возможно, придется скорректировать. В частности, насчет дерева - по теплотехнике в чистом виде оно уже не проходит во многих регионах.
иваниваныч вне форума  
 
Непрочитано 18.02.2011, 01:14
#12
sagava

Архитектор.
 
Регистрация: 12.01.2006
Москва
Сообщений: 820


Цитата:
Сообщение от йцукен0204 Посмотреть сообщение
А нереально провести аукцион,не имея разрешения на строительство?
Аукцион, на какую тему?
__________________
Мои видео-уроки
sagava вне форума  
 
Непрочитано 18.02.2011, 03:43
#13
vedeks

Проектировщик
 
Регистрация: 19.05.2007
Москва
Сообщений: 169


Цитата:
Сообщение от иваниваныч Посмотреть сообщение
Но привязку проекта все равно должен делать член СРО - другие сейчас просто не имеют права проектировать.
Вообще то такие домики имеют право проектировать организации не состоящие в СРО (ПРИКАЗ Министерства Регионального Развития от 9.12.2008 № 274 Об утверждении Перечня видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства).
"Перечень не включает в себя виды работ по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту в отношении объектов, для которых не требуется выдача разрешения на строительство в соответствии частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст.16), а также в отношении объектов, проектная документация которых не подлежит государственной экспертизе в соответствии частью 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации..."
Так что я полагаю вы имеете право сделать проект от своей организации а потом получить разрешение и проводить тендер на строительство.

Если не прав поправьте.
vedeks вне форума  
 
Непрочитано 18.02.2011, 04:34
#14
alakk

Начальник службы Заказчика
 
Регистрация: 16.02.2008
РФ Пермь
Сообщений: 161
<phrase 1=


Для получения разрешения на строительство (и сопутствующую документацию) требуется проект стадии П. (См. пост. 87) Рабочая документация делается по требованию заказчика. В некоторых случаях объем исполнения стадии П может быть в планировочном решении с учетом требований смежных землепользователей. Попробуй обойтись малым.
Минимально надо сделать "План организации земельного участка" (к нему надо документы на землю), посадку здания на участок в соответствии с кодексом и СНиП, фасады, разрез. Много бумаг не надо. Районный (городской) архитектор не любит много бумаг.
Лучше всего обратиться в местную архуправу за составом документации. Там все скажут и дадут свои требования по составу документации. Сходи туда. Не поленись. Просто надо исходить из того, что надо выполнить требования той конторы, которая будет согласовывать проект и готовить разрешение.

Последний раз редактировалось alakk, 18.02.2011 в 05:09.
alakk вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 18.02.2011, 11:19
#15
йцукен0204


 
Регистрация: 17.02.2011
Сообщений: 175


Всем огромное спасибо за ответы,многое прояснилось.Сходить к архстрой отдел не имею возможности,он в другом районе,да и человек в отпуске.Когда появтся,попробую узнать состав необходимой проектной документации и прозондирую возможность самостоятельного ее выполнения.а утеплить-утеплим,если понадобится.Пойду искать инфу по проведению аукционов.
йцукен0204 вне форума  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Прочее. Архитектура и строительство > Помогите разобраться с получением разрешения на строительство

Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Жесткий узел на болтах. Помогите разобраться. Aндрeй Конструкции зданий и сооружений 11 04.05.2012 06:42
Получение разрешения на строительство жилого дома CiyPetrov Архитектура 13 29.11.2010 20:19
Получение разрешения на строительство от и до. Vaneska Технология и организация строительства 19 02.07.2010 17:47
что необходимо для получения разрешения на строительство и ввод в эксплуатации ж/д ветки Необщего пользования XOPBAT_788 Прочее. Архитектура и строительство 2 13.05.2010 07:50
ANSYS 10 Помогите разобраться. Aндрeй ANSYS 6 12.12.2007 00:03