[Павел К.]

Здравствуйте! Знает ли кто-нибудь, исходя из каких требований установлен следующий норматив по градостроительству:
СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (с Поправкой)»:
- «7.1 ....
В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы - в соответствии с 8.6 настоящих норм. Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома - 3; до хозяйственных построек - 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м".

Является ли расстояние между окном жилого дома и баней на соседнем участке, равно 5,1м (меньше 6м) существенным нарушением?
Спасибо!

[v.psk]

Пока никто не возмущается - нарушением не является

[DJo Frey]

Сообщение от Павел К. На основании каких требований установлен норматив по градостроительству?

Думаю, исходя в первую очередь из санитарно-эпидемиологических (чтобы не была слишком стеснённой плотность застройки).
Вот по сути похожие требования в СП 53.13330.2011:

6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: жилого строения (или дома) — 3 м; постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м; других построек — 1 м; стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м; кустарника — 1 м.

Но, возможно и учитывая противопожарные требования (по п.5.3.2, таблице 2 СП 4.13130.2013 минимальное противопожарное расстояние тоже 6 метров).

Сообщение от Павел К. Является ли расстояние между окном жилого дома и баней на соседнем участке, равно 5,1м (меньше 6м) существенным нарушением?

Вся глава 7 СП 42.13330.2011 не входит в перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" по ПП РФ от 26 декабря 2014 г. № 1521.
Да и в самом СП 42 в п.7.1 приписка:

Примечания 1 Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований, приведенных в разделе 15 настоящего свода правил.

Поэтому нарушение не столь существенное, и по сути прав v.psk

Может, поможет:
http://forum.dwg.ru/showthread.php?t...E4%E5%E1%ED%2A
http://forum.dwg.ru/showthread.php?t...E4%E5%E1%ED%2A

[affandy]

Если у Вас расстояние до забора не выдержано, то сосед может подать в суд и выиграть - могут и заставить снести... Прецеденты имеются...

[gosho]

Коллеги, а кто может дать определение высокорослого/среднерослого дерева? С Кустарниками проще.
Какие критерии должны анализироваться? Текущая высота дерева? Порода? Или все вместе?
3 метра это высокорослое? А 2,99м?
Законодательно вроде не регламентируется. Норматив есть, а термин не определен.

[иваниваныч]

В ГПЗУ и региональных нормативах часто встречал именно разделение по породам деревьев. Например: яблоня - низкорослое, орех - высокорослое. Думаю, это самое правильное.

[gosho]

Следует отметить, что в действующем законодательстве не содержится расшифровки понятий «высокорослые» или «среднерослые» деревья. В практике принято считать, что к высокорослым относятся деревья высотой более 3м, среднерослым – высотой менее 3м. Для дополнительного уточнения, какие конкретно виды и породы деревьев являются высокорослыми, я обратился к справочной литературе, а именно к «Справочнику архитектора. Том III. Второй полутом. «Озеленение городов», под общей редакцией Шкварикова В.А., Дюрнбаума Н.С., Залесской Л.С., Колесникова А.И., Александровой В.Д., Домшлак И.П., Москва – 1960.
Согласно данной литературе по высоте различают следующие категории древесных растений:

• деревья:

- первой величины – высотой более 20м и выше;

- второй величины – высотой от 10м до 20м;

- третьей величины – высотой до 10м;

• кустарники:

- высокие – от 3м и выше;

- средние – 1м до 3м;

- низкие – до 1м.

Согласно приведенному выше справочнику например:

• яблоня плодовитая – III класс высоты;

• вишня – III класс высоты;

• сосна обыкновенная – I класс высоты;

• клён – III класс высоты;

• лиственница – I класс высоты.

Таким образом все эти деревья приводятся минимум к III классу высоты – до 10м. Исходя из принятой практики деревья растущие выше 3м относятся к высокорослым, из чего я прихожу к выводу, что все указанные деревья – высокорослые.
Лично мои исследования на эту тему. Может кому-то поможет.