[niusya]

Как доказать экспертизе, что это реконструкция, а не кап. ремонт?
Здание детского сада. В ходе реконструкции произведена перепланировка (заменены перегородки, пробивка и расширение дверных и оконных проемов в несущих стенах). т.е. общая площадь здания осталась прежней, а полезная и расчетная- изменились...

[DJo Frey]

Сообщение от ГИП б/у доказывайте аргументированно

ГИП б/у, уважаемый, ведь это ж опять будет бесплодный холивар ещё на несколько страниц... Пожалейте нервы! С такими мутными нормами как сейчас можно что угодно доказать, пока нет норм по составу работ, выполнение которых возможно в рамках капремонта: http://forum.dwg.ru/showthread.php?p...4&#post1522414

[niusya]

ГрК РФ, Статья 1, п14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

"...с разделением на два магазина, реконструкцией здания? При перепланировке изменились торговые площади, устроены новые входные группы с крыльцами, пробиты дополнительные проемы в наружной капитальной стене..." - это и есть "Перестройка".

Конечно, это реконструкция.

[ГИП б/у]

Сообщение от DJo Frey Пожалейте нервы! С такими мутными нормами как сейчас можно что угодно доказать, пока нет норм по составу работ, выполнение которых возможно в рамках капремонта

Полностью согласен с тобой, уважаемый DJo Frey, но ведь если не выносить подобное на обсуждение, то молодое поколение проектировщиков так и будет слепо верить, что "черное - это один из оттенков серого". Я встречался с автором проекта по перепланировке магазина в нашем доме, и он, подобно АВВ считает это капремонтом с перепланировкой. И то, что загрузка в магазин с главного фасада без спецмероприятий, и что фуры Магнитовские не смогут там развернуться - его не волнует. А всё из-за того, что этот "проект" никто из контролирующих органов не рассматривал, и не выдавал "Разрешение на строительство".
На этом предлагаю закончить обсуждение, во избежания

Сообщение от DJo Frey опять будет бесплодный холивар ещё на несколько страниц..

[АВВ]

Сообщение от ГИП б/у Так что, уважаемый АВВ, либо доказывайте аргументированно что у вас в данном случае "разделения нежилого помещения на три с устройством допвходов" - перепланировка, либо меняйте свою точку зрения.

Можно хоть сто страниц цитатами исписать, это все равно бесполезно. Что суды пишут в своих решениях и определениях - это вообще отдельная тема, им что реконструкция, что перепланировка.
Я раз несколько уже писал, что перепланировка - вещь мутная. Но вот на предмет устройства допвходов и прочего есть четкое указание в Положении об МВК, приведу выдержку из нашего местного, уж не обессудьте. В Вашем тюменском тоже посмотрите, может есть. Итак, Положение о районной МВК, утверждено постановлением правительства СПб от 04.02.2005 №112, с изменениями на 23 сентября 2015 года:
"2.1 К полномочиям Комиссии относятся:
2.1.6. Согласование проектов:
2.1.6.1. На переустройство и перепланировку жилых помещений без изменения их назначения.
2.1.6.2. На переустройство и перепланировку жилых помещений при переводе их в нежилые и нежилых помещений при переводе их в жилые, если при этом существенно не затрагиваются несущие конструкции здания.
2.1.6.3. На капитальный ремонт и реконструкцию жилых помещений, признанных непригодными для постоянного проживания.
2.1.6.4. На капитальный ремонт и переоборудование подвальных помещений без понижения уровня подвала.
2.1.6.5. На устройство помещений для консьержей.
2.1.6.6. На перепланировку нежилых помещений без изменения их назначения, если при этом существенно не затрагиваются несущие конструкции здания.
2.1.6.7. На устройство дополнительных входов в нежилые помещения многоквартирного дома без изменения назначения нежилого помещения.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 4 октября 2006 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19 сентября 2006 года N 1139"

Поэтому самый верный для Вас шаг - это уличить собственников магазина в самовольной перепланировке, без согласованного проекта и решения о согласовании, которое в случае перепланировки является разрешением на проведение строительных работ. Я так думаю.