| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму | Файлообменник |

Вернуться   Форум DWG.RU > Сообщество > Организация проектирования и оформление документации > Ограждение строительной площадки и ГПЗУ

Ограждение строительной площадки и ГПЗУ

Ответ
Поиск в этой теме
Непрочитано 01.08.2016, 17:24 #1
Ограждение строительной площадки и ГПЗУ
Тайный доброжелатель
 
Регистрация: 17.12.2014
Сообщений: 16

Может ли строительная площадка выходить за ГПЗУ и где это написано? Спасибо.
Просмотров: 4471
 
Непрочитано 01.08.2016, 17:50
#2
TVN


 
Регистрация: 29.10.2011
Сообщений: 995


Может. Подробнее смотри в Уголовном кодексе: самострой, самозахват...
TVN вне форума  
 
Непрочитано 01.08.2016, 18:06
1 | #3
Tyhig

Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР
 
Блог
 
Регистрация: 30.01.2008
Ленинград
Сообщений: 18,620


Может.
Смотри много тем на эту тему в ветке Технологии. Лень писать одно и то же.

Временные сервитуты, аренда участков, самозахват бесхозных и хозных участков...
Но это всё сложно, лучше не надо.

Что говорить. Некоторые товарищи ещё в ПД проектируют здание за красной линией. Некоторые даже здания когда рисуют на ГП, то пролёты пишут 6 м а сами КР/АР потихоньку в автокаде уменьшают, чтобы попасть по ГП. Я когда увидел, это был шок. Но кто их проверит ? Если промзона...
__________________
"Безвыходных ситуаций не бывает" барон Мюнхаузен

Последний раз редактировалось Tyhig, 01.08.2016 в 18:58.
Tyhig вне форума  
 
Непрочитано 04.08.2016, 09:59
#4
bonacon

начальник
 
Регистрация: 14.05.2012
С-Петербург
Сообщений: 2,118


Цитата:
Сообщение от Тайный доброжелатель Посмотреть сообщение
Может ли строительная площадка выходить за ГПЗУ и где это написано? Спасибо.
Вполне себе может, но только это очень геморойно в плане согласований с городом и собственниками земли, на которую вы залезаете на период строительства. Стройгенплан нужно грамотно проработать, обосновать необходимость и со всеми согласовать.
bonacon вне форума  
 
Непрочитано 04.08.2016, 20:54
#5
xopolllo

архитектор
 
Регистрация: 27.09.2011
Красноярск
Сообщений: 795


Я так считаю:
в общем случае стройплощадка должна быть внутри ЗУ предоставленного для строительства.
в случае стеснённых условий возможно предположить 3 варианта: стройплощадка на частной земле, на госземле и на территории общего пользования.
градкодексом предусмотрено при выдаче разрешения на строительство оценивать соответствие ПД (в т.ч. ПОС) ГПЗУ или ППиПМ.
в случаях 1+2 - необходимо получать права на ЗУ. прирезать ЗУ или формировать - в этом случае будет произведена оценка соответствия требованиям ГПЗУ.
в 3 случае ИМХО необходим ППиПМ.
Интересно как в Питере реконструкции в центре делают? Какой то особый порядок? Вообще на сайте комитета вашего не встречал подобного.
__________________
Искореним малограмотность и нищету!
xopolllo вне форума  
 
Непрочитано 05.08.2016, 09:58
#6
bonacon

начальник
 
Регистрация: 14.05.2012
С-Петербург
Сообщений: 2,118


Цитата:
Сообщение от xopolllo Посмотреть сообщение
Интересно как в Питере реконструкции в центре делают?
Так и делают На строительстве второй сцены Мариинки вылезли во все стороны, куда только можно. Даже половину улицы Декабристов заняли на 2 года, а это между прочим одна из самых напряженных улиц в центре.
Стройгородок, вообще стоял за пределами площадки, прямо под окнами жилых домов на Крюковом канале. Но самое интересное было, когда работали круглосуточно Обезумевшие жильцы стреляли по рабочим из окон. Даже попали в кого-то
bonacon вне форума  
 
Непрочитано 05.08.2016, 10:09
#7
vv_77

заказчик
 
Регистрация: 03.03.2006
Ярославль
Сообщений: 3,664


Да ладно Вам драматизировать, вон в 87-м постановлении прямым текстом такая возможность оговаривается:
Цитата:
сведения о земельных участках, изымаемых во временное (на период строительства) и (или) постоянное пользование, обоснование размеров изымаемого земельного участка, если такие размеры не установлены нормами отвода земель для конкретных видов деятельности, или правилами землепользования и застройки, или проектами планировки, межевания территории, - при необходимости изъятия земельного участка;
vv_77 вне форума  
 
Непрочитано 05.08.2016, 10:17
#8
bonacon

начальник
 
Регистрация: 14.05.2012
С-Петербург
Сообщений: 2,118


Цитата:
Сообщение от vv_77 Посмотреть сообщение
Да ладно Вам драматизировать, вон в 87-м постановлении прямым текстом такая возможность оговаривается:
Драматизировать это ко мне? Я наоборот говорю, что в стесненных условиях это нормальная практика. Стройплощадка может оказаться вдвое больше, чем клочок, нарисованный в ГПЗУ. Но это все решается, когда у заказчика или генподрядчика есть серьезный административный ресурс. Иначе задолбаетесь ГСНу и ГАТИ штрафы платить
bonacon вне форума  
 
Непрочитано 05.08.2016, 10:38
#9
vv_77

заказчик
 
Регистрация: 03.03.2006
Ярославль
Сообщений: 3,664


Цитата:
Сообщение от bonacon Посмотреть сообщение
Иначе задолбаетесь ГСНу и ГАТИ штрафы платить
Пардон, с какого перепугу?
vv_77 вне форума  
 
Непрочитано 05.08.2016, 10:47
#10
xopolllo

архитектор
 
Регистрация: 27.09.2011
Красноярск
Сообщений: 795


Цитата:
Сообщение от vv_77 Посмотреть сообщение
с какого
с такого что пользование землёй в РФ по умолчанию платное.
а механизмов предоставления земли "для размещения стройплощадки" Земельным кодексом не предусмотрено.
необходимо формировать земельный участок и получать на него права.
__________________
Искореним малограмотность и нищету!
xopolllo вне форума  
 
Непрочитано 05.08.2016, 11:33
#11
TVN


 
Регистрация: 29.10.2011
Сообщений: 995


Цитата:
Сообщение от vv_77 Посмотреть сообщение
Да ладно Вам драматизировать, вон в 87-м постановлении прямым текстом такая возможность оговаривается:
Ага, щас. Зъист-то он зъист, да хто ж ему дасть.
TVN вне форума  
 
Непрочитано 05.08.2016, 12:10
#12
vv_77

заказчик
 
Регистрация: 03.03.2006
Ярославль
Сообщений: 3,664


Цитата:
Сообщение от xopolllo Посмотреть сообщение
с такого что пользование землёй в РФ по умолчанию платное.
а механизмов предоставления земли "для размещения стройплощадки" Земельным кодексом не предусмотрено.
необходимо формировать земельный участок и получать на него права.
Еще раз: с какого перепугу я задолбаюсь платить штрафы
Цитата:
Сообщение от bonacon Посмотреть сообщение
ГСНу и ГАТИ
?
Если можно, ссылку на статью КОАП.
vv_77 вне форума  
 
Непрочитано 05.08.2016, 12:28
#13
Bendaho

Проектный Институт СпецКонсалтИнжиниринг
 
Регистрация: 24.03.2015
Питер
Сообщений: 85


СНиП 12-01-2004
6.2.2 В строительную площадку кроме земельного участка, находящегося во владении застройщика, при необходимости могут быть включены дополнительно территории других (в том числе соседних) земельных участков. В таких случаях застройщик до получения разрешения на строительство должен получить согласие владельцев дополнительных территорий на их использование, или должны быть установлены необходимые сервитуты.
Bendaho вне форума  
 
Непрочитано 05.08.2016, 12:44
#14
xopolllo

архитектор
 
Регистрация: 27.09.2011
Красноярск
Сообщений: 795


vv_77, не будь наивным, помимо штрафа выдаётся и предписание об устранении нарушения. невыполнение предписания - новое предписание и направление в суд.
самовольное занятие земельного участка ст. 7.1 КоАП РФ , если не путаю

СНиП 12-01-2004 старо как мир. в Земельном кодексе не предусмотрено оснований для установления сервитутов в целях размещения стройплощадки
__________________
Искореним малограмотность и нищету!

Последний раз редактировалось xopolllo, 05.08.2016 в 12:50.
xopolllo вне форума  
 
Непрочитано 05.08.2016, 13:42
#15
vv_77

заказчик
 
Регистрация: 03.03.2006
Ярославль
Сообщений: 3,664


Цитата:
Сообщение от xopolllo Посмотреть сообщение
vv_77, не будь наивным, помимо штрафа выдаётся и предписание об устранении нарушения. невыполнение предписания - новое предписание и направление в суд.
самовольное занятие земельного участка ст. 7.1 КоАП РФ
А кто говорил про самовольное занятие земельного участка? И при чем тут ГСН и ГАТИ? Самовольное занятие земельных участков в ведении гос.земельного надзора.
vv_77 вне форума  
 
Непрочитано 05.08.2016, 14:53
#16
TVN


 
Регистрация: 29.10.2011
Сообщений: 995


Цитата:
Сообщение от vv_77 Посмотреть сообщение
Самовольное занятие земельных участков в ведении гос.земельного надзора.
Все верно. Так хто ему дасть?
TVN вне форума  
 
Непрочитано 05.08.2016, 21:40
#17
xopolllo

архитектор
 
Регистрация: 27.09.2011
Красноярск
Сообщений: 795


vv_77, стройплощадка должна быть на "земельном участке". Если участка нет, а ты загородил - штраф и предписание (как вариант - штраф наложенный судом).
__________________
Искореним малограмотность и нищету!
xopolllo вне форума  
 
Непрочитано 08.08.2016, 12:00
2 | #18
vv_77

заказчик
 
Регистрация: 03.03.2006
Ярославль
Сообщений: 3,664


Цитата:
Сообщение от xopolllo Посмотреть сообщение
стройплощадка должна быть на "земельном участке". Если участка нет, а ты загородил - штраф и предписание
Еще раз нет. Я уже цитировал 87-е постановление в части возможности обоснования необходимости использования "чужих" земельных участков. Если недостаточно, подумайте, как построить, например, любой линейный объект.
vv_77 вне форума  
 
Непрочитано 09.08.2016, 09:45
1 | #19
xopolllo

архитектор
 
Регистрация: 27.09.2011
Красноярск
Сообщений: 795


vv_77, нет уж, ты лучше сам ещё раз 87-е почитай
изымание изъятие земельных участков и процедуры прописано в градкодексе и земельном и гражданском кодексах, но не в 87.Offtop: и вообще 87 с легкостью может не соответствовать земельному кодексу или градостроительному.
в твоей ссылке как раз и приведён пример соответствующий градкодексу (можешь почитать земельный и градостроительный про изъятие).
по линейным объектам бывает по разному. тут мы можем (но я не буду) начать долгую дискуссию о несоответствии градкодекса и земельного.
__________________
Искореним малограмотность и нищету!
xopolllo вне форума  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Сообщество > Организация проектирования и оформление документации > Ограждение строительной площадки и ГПЗУ

Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Временное ограждение строительной площадки (ПОС). Вопрос по установке временного ограждения по границам проектирования, а не по границам землепользования Никодим Технология и организация строительства 28 15.11.2016 21:36
Нужно ли согласовывать демонтаж временного ограждения строительной площадки? smu6 Технология и организация строительства 3 19.04.2016 11:52
Ищется ТТК на устройство временного ограждения строительной площадки Александр 1982 Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов 1 31.01.2013 19:03
Ограждение строительной площадки в стесненных условиях. Mari_asm2 Технология и организация строительства 18 27.01.2011 08:24