[soican]

хочу поинтересоваться у уважаемых экспертов,
1. где можно ознакомится со списком документов необходимых для получения разрешения на строительство коттеджа или коттеджа с сауной(возможно наличие сауны влияет)
Также меня интересуют такие моменты:
2.площадь до которой не проводится экспертиза(я только слышал про "не болле трех этажей" - хочется посмотреть это в документе, чтоб можно было ссылаться
3. где посмотреть отступы от забора во всех различных ситуациях
p.s. ищу в градостроительном кодексе эти моменты, но пока не нашел(((

----- добавлено через ~1 ч. -----
списком документов я нашел в статье 51 ГК, но возник тут самый главный вопрос:
Сауна(гостевой дом или гостевой коттедж) это объект капитального строительства? или можно сделать как ИЖС?
Если все таки капитальное строительство - то проектировать уже должен член СРО? (и я мимо кассы)

[ГИП б/у]

См. ГрК ст.48 ч.3; ст.49 ч.2 п.1).

[jtdesign]

Вы похоже чего-то умного зачитались. По русски сауна=баня и как отдельная постройка на участке при коттедже без проблем. Для личных гигиэнических нужд. Проект для согласований не нужен, что нужно для разрешения на строительство, в каждой деревне свои уставы. А в многих местах просто строят и потом через суд воодят в эксплуатацию.

[иваниваныч]

Если коттедж "на одну семью", то вполне можно провести и как ИЖС, главное назвать правильно (не "гостевой дом"). Наличие сауны ни на что не влияет. Список документов для разрешения на строительство при ИЖС в ГрК ст.51 ч.9. В местной администрации (архитектуре) лучше уточнить - могут затребовать ещё что-нибудь, хотя, в принципе, не имеют право. С меня пытались, например, "вытянуть" эскизный проект, когда напомнил про кодекс - сошлись на том, что я просто сообщаю площадь здания.

[Fogel]

У нас тут (в Челябинске) частный дом семейство строило, три этажа. Нагрузили перекрытие поддонами со шлакоблоком да цементом, прихлопнуло троих из четверых "строителей" в результате власти собрались закрутить гайки. Думаю толку будет ноль, а головняков больше.

Сообщение от soican 1. где можно ознакомится со списком документов необходимых для получения разрешения на строительство коттеджа или коттеджа с сауной(возможно наличие сауны влияет)

идете в местную архитектуру и знакомитесь, у них на стенде висит. Ко мне даже ехать не захотели.

[Tyhig]

Если сделать без фундамента, то можно бить на "временное здание", для которого разрешение на стр-во вроде не нужно по ГрадК.

[Sergey Kofanov]

дом до 500 кв.м. без проблем можешь строить.
Жилые строения 3 м. от забора.
Баня, гараж 1 м. от забора.

По противопожарным нормам зависит от класса

Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства
СП 30-102-99 п.5.3.2. и п.5.3.4.

Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений
СНиП 2.07.01-89* приложение 1*, п.1*, таблица 1*

[jtdesign]

Сообщение от Sergey Kofanov дом до 500 кв.м.

А не 1500?

Сообщение от Sergey Kofanov По противопожарным нормам зависит от класса

В 6-сотенной застройке соответствовать противопожарным нормам невозможно физически, а люди кварталами строят срубы там.

[Sergey Kofanov]

да, нарушения везде есть )))

----- добавлено через -----
до 500 кв.м. согласуется в местной администрации, свыше уже в областной.

[jtdesign]

Сообщение от Sergey Kofanov согласуется в местной администрации, свыше уже в областной

Частный дом?

[Sergey Kofanov]

да.

[soican]

Сообщение от Sergey Kofanov до 500 кв.м. согласуется в местной администрации, свыше уже в областной

Скажите пожалуйста, данное утверждение сделано на основании каких-то норм (если да , то каких - в СП и СНиП такого не нашел) или личного опыта получения в местной администрации?