dwg.ru forum rss xml
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму |

Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Технология и организация строительства > ПОС за пределами участка_какие варианты решения

ПОС за пределами участка_какие варианты решения

Версия для печати
 
Ответ
Опции темы Поиск в этой теме
Непрочитано 07.03.2018, 11:11 #1
ПОС за пределами участка_какие варианты решения
Banditka76
 
Регистрация: 06.02.2009
Сообщений: 54

Banditka76 вне форума Вставить имя

Добрый день, советчики и опытные проектировщики!
Достался небольшой участок где размещаем небольшое здание. Вписали здание в границах участка, соблюли все расстояния от сущ.зданий и сетей. А при разработке ПОС поняли, что места для него вообще нет. Здание одноэтажное. размерами 10х10. Вокруг участка проезд и деревья. Нам требуется получить разрешение на строительство. Здание общественное. Как поступают в таких случаях? Куда обращаются обычно чтобы получить разрешение на временное размещение бытовок и крана на момент СМР?
По стоянкам вопрос еще пока на обсуждении с ДГХ.

Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: 2018-03-07_11-07-16.png
Просмотров: 70
Размер:	103.7 Кб
ID:	199960  

Просмотров: 1223
 
Непрочитано 07.03.2018, 11:27
#2
Enik

ГИП
 
Регистрация: 07.06.2015
Сообщений: 960


Пишите письмо на имя заказчика по типу "просим согласовать размещение временных сооружений и техники в местах общего пользования...", прикладывайте схему, где будут понятно отображены объекты и занимаемые площади. Потом заказчик от своего лица перенаправляет это письмо в администрацию. А та, в свою очередь, даёт добро или выкатывает требования. Это простой путь.

Сложный путь - разработать и согласовать ПМТ с указанием границ образуемых земельных участков на период строительства.

Первый путь - лёгкий, но не стопроцентный, второй путь - долгий, но на все случаи жизни.
Enik вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Автор темы   Непрочитано 07.03.2018, 11:47
#3
Banditka76


 
Регистрация: 06.02.2009
Сообщений: 54


По первому варианту: какая администрация именно может дать разрешение и должна рассмотреть это письмо?
По второму варианту ПМТ - это вы имеете ввиду работа кадастрового инженера (по координатам?) И куда с этим ПМТ идти?
Готовы подать заявки по двум вариантам, только куда идти. кто решает.

----- добавлено через ~9 мин. -----
[quote=Enik;1715445]Пишите письмо на имя заказчика по типу "просим согласовать размещение временных сооружений и техники в местах общего пользования...", прикладывайте схему, где будут понятно отображены объекты и занимаемые площади. Потом заказчик от своего лица перенаправляет это письмо в администрацию. А та, в свою очередь, даёт добро или выкатывает требования. Это простой путь. QUOTE]

Администрация где строится объект? так я понимаю.

Последний раз редактировалось Banditka76, 07.03.2018 в 11:56.
Banditka76 вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 07.03.2018, 13:25
#4
Enik

ГИП
 
Регистрация: 07.06.2015
Сообщений: 960


Цитата:
Сообщение от Banditka76 Посмотреть сообщение
По первому варианту: какая администрация именно может дать разрешение и должна рассмотреть это письмо?
Давайте по порядку. Вы наверняка собираетесь занять территории мест общего пользования (тротуары, дороги, зеленые зоны и т.п.), правильно? Скорее всего, занимаемые вами участки имеют на кадастровом плане номер по типу хх:хх:хххххх - то есть, три числа, не четыре? Следовательно, эти земли находятся в муниципальной собственности. Следовательно, нужно получать согласование муниципального органа власти - местной администрации. Какой - вам виднее.

Цитата:
Сообщение от Banditka76 Посмотреть сообщение
По второму варианту ПМТ - это вы имеете ввиду работа кадастрового инженера (по координатам?) И куда с этим ПМТ идти?
Готовы подать заявки по двум вариантам,
Разрабатывается полноценный проект межевания территории, согласовывается у той же администрации и вместе с остальной документацией несётся в минстрой для получения разрешения на строительство. И в этом самом проекте межевания территории должны быть отображены и закоординированы участки, которые вы собираетесь временно занять.

В общем, начните с того, что посмотрите на публичной кадастровой карте, на какие земли вы попадаете.
Enik вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Автор темы   Непрочитано 07.03.2018, 13:36
#5
Banditka76


 
Регистрация: 06.02.2009
Сообщений: 54


Цитата:
Сообщение от Enik Посмотреть сообщение
занимаемые вами участки имеют на кадастровом плане номер по типу хх:хх:хххххх - то есть, три числа, не четыре?
получается 4 числа типа так хх:хх:000000:ххххх.
Разрешенное использование:
Для размещения автомобильных дорог и их конструктивных элементов
по документу:
Для эксплуатации автомобильной дороги
Собственность публично-правовых образований
Banditka76 вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 07.03.2018, 13:49
#6
Enik

ГИП
 
Регистрация: 07.06.2015
Сообщений: 960


Цитата:
Сообщение от Banditka76 Посмотреть сообщение
получается 4 числа типа так хх:хх:000000:ххххх.
Разрешенное использование:
Для размещения автомобильных дорог и их конструктивных элементов
по документу:
Для эксплуатации автомобильной дороги
Собственность публично-правовых образований
Круто... Попали на дорогу регионального или федерального значения. Тогда нужно в дорожное ведомство писать (Росавтодор?). Точнее уже не скажу.
Enik вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 10.03.2018, 14:02
#7
engngr

сети
 
Регистрация: 03.11.2008
Московия*
Сообщений: 3,936
Отправить сообщение для engngr с помощью Skype™


Цитата:
Сообщение от Banditka76 Посмотреть сообщение
А при разработке ПОС поняли, что места для него вообще нет
Для кого нет места: для ПОС или для здания?
engngr вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Автор темы   Непрочитано 20.03.2018, 13:32
#8
Banditka76


 
Регистрация: 06.02.2009
Сообщений: 54


Цитата:
Сообщение от engngr Посмотреть сообщение
Для кого нет места: для ПОС или для здания?
Для ПОСа конечно
Banditka76 вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 23.03.2018, 16:15
#9
Murrrka

Ведущий инженер ПОС, ГИП
 
Регистрация: 11.09.2013
СПб
Сообщений: 10
Отправить сообщение для Murrrka с помощью ICQ


Вам надо отрисовать СГП, отдельно выделить наглядно зону, необходимую во временное землепользование на период строительства. Далее вы отправляете это с сопроводительным письмом Заказчику (если он заинтересован) и/или в управу района, где ведется строительство. Они смотрят по кадастру, кто собственник земель и далее вы уже согласуете это непосредственно с собственникам. Будьте готовы к тому, что отдельным томом будет Восстановление нарушенного благоустройства за границами строительной площадки.
Murrrka вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Технология и организация строительства > ПОС за пределами участка_какие варианты решения

НАНОКАД 10 лет
Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Влияние СП 2.13130.2012 на архитектурное проектирование фасадов (подскажите решения) mikerty Архитектура 7 06.07.2017 11:36
Варианты решения проблемы межэтажного перекрытия smokitto Металлические конструкции 60 21.10.2015 16:33
Civil 3D 2016. Скрытие фона дороги. Варианты решения Modis Вертикальные решения на базе AutoCAD 8 17.10.2015 13:15
варианты конструкции противопожарного перекрытия 1-го типа REI150 Stierlitz Прочее. Архитектура и строительство 20 17.09.2012 17:28
Балкон не несет нагрузку. Выскажитесь насчет варианта решения. Макс_ Конструкции зданий и сооружений 8 11.10.2011 15:11

|| Главная || Каталог САПР || Тендеры || Публикации || Объявления || Биржа труда || Download || Галерея ||
|| Библиотека || Кунсткамера || Каталог предприятий || Контакты || Файлообменник || Блоги ||