| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
|
||||
конструктор Регистрация: 14.08.2014
Псков
Сообщений: 7,097
|
Здравствуйте. Интересует конкретно обязанность УК по ремонту запорной арматуры на ХВ и ГВ (на отводе от стояка). Арматура не запирает сеть.
Готовлю заявление в письменном виде, хотелось бы аргументировать. В том числе если законодательно установлены какие либо обязанности УК перед собственниками, прошу поделиться ссылками, цитатами и разъяснениями. |
|||
|
||||
Регистрация: 24.01.2015
Сообщений: 1,165
|
Схема расположения арматуры какая?
Управляющая организация обязана ремонтировать общее имущество в доме, даже если оно в отдельной квартире. Например, трубы и радиаторы отопления, если они транзитные, являются общим имуществом, поскольку обслуживают более одного жилого помещения. Полотенцесушитель так же является транзитёром горячей воды и является общим имуществом. Есть момент, что в такие системы не должно было быть вмешательства со стороны собственника жилого помещения, а любое вмешательство со стороны управляющей организации должно оставить бумажный след.
__________________
* * * ___________ Навожу зингельшухер, качественно, дорого. В личку. |
|||
|
||||
безработный Регистрация: 21.11.2011
Г.Тюмень
Сообщений: 2,333
|
v.psk посмотрите здесь. http://www.consultant.ru/
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме") |
|||
|
||||
конструктор Регистрация: 14.08.2014
Псков
Сообщений: 7,097
|
Спасибо за ответы.
Она установлена на отводе от стояка, т.е. перекрывает мою сеть. Я так понимаю что работы выполняются за свой счет. Кстати говоря УК обязывает оплатить работу по отключению стояка. Цитата:
|
|||
|
||||
? Регистрация: 17.06.2014
Царицын
Сообщений: 12,203
|
v.psk, всё, что внутри квартиры - за твой счёт.
За исключением капремонта, когда меняют полностью весь стояк. А вот здесь возможны варианты, но, как правило, приходится платить. Потому что надо не просто краник прикрутить, но и слить воду, а затем восстановить герметичность.
__________________
Не откладывайте на завтра! Положите на всё уже сегодня.(с) |
|||
|
||||
безработный Регистрация: 21.11.2011
Г.Тюмень
Сообщений: 2,333
|
Всё, да не всё. Немного заблуждаетесь, уважаемый. Почитайте законы и разъяснения по этому вопросу. Боюсь, что открою большой секрет, но даже батареи приборы отопления, по законодательству, являются общедомовым имуществом, и должны обслуживаться и меняться работниками УК безвозмездно (то есть даром!). Offtop: Хотя, признаюсь, сам менял батареи за свой счет и оплачивал отключение стояков, ибо не знал этого закона.
|
|||
|
||||
? Регистрация: 17.06.2014
Царицын
Сообщений: 12,203
|
Цитата:
Ежели ты сам вдруг решил поменять батареи на более "крутые", никто тебе даром ничего делать не будет. Offtop: Если бы у нас все вся жили по закону... У нас бы давно коммунизм был...
__________________
Не откладывайте на завтра! Положите на всё уже сегодня.(с) |
|||
|
||||
безработный Регистрация: 21.11.2011
Г.Тюмень
Сообщений: 2,333
|
Опять путают теплое с мягким. При чем тут капремонт? Раньше УК отказывало в ремонте приборов отопления или в их замене.
Посмотрите этот материал. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_196144/ Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Таким образом, внутридомовая система отопления представляет собой совокупность стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Отмечаем, что вопрос отнесения обогревающих элементов системы отопления (радиаторов) неоднократно рассматривался судами Российской Федерации. А вот при поквартирной системе отопления : обогревающие элементы (радиаторы) внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, в том числе имеющие отключающие устройства (запорную арматуру), использование которых не повлечет за собой нарушение прав и законных интересов иных собственников помещений многоквартирного дома, в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома не включаются. |
|||
|
||||
? Регистрация: 17.06.2014
Царицын
Сообщений: 12,203
|
ГИП б/у, всё правильно. Бесплатно обязана заменить, если прибор вышел из строя. В противном случае - за твой счёт.
Вот у тёщи потёк стояк. Обязаны заменить. Фиг, поставили хомут и всё. У УК элементарно нет средств. Можно конечно через суд чего-то добиться. И "содержание в надлежащем состоянии" не значит бесплатную замену. Это касается и общедомового имущества.
__________________
Не откладывайте на завтра! Положите на всё уже сегодня.(с) |
|||
|
||||
? Регистрация: 17.06.2014
Царицын
Сообщений: 12,203
|
Точно.
Проще заплатить копейки, чем бодаться с УК, отстаивая свои права. Но это дело вкуса. Некоторые собственники судятся с УК по чистоте горячей воды воды. И что интересно - выигрывают. УК штрафуют, но качество воды всё равно не меняется.
__________________
Не откладывайте на завтра! Положите на всё уже сегодня.(с) |
|||
|
||||
Регистрация: 24.01.2015
Сообщений: 1,165
|
Принципилаьно заплативший всё равно ЛОХ, даже если копейки. Но это дело вкуса. Некоторые не платят УК вообще. УК подаёт в суд. И что инетересно - не может обосновать начислений.
__________________
* * * ___________ Навожу зингельшухер, качественно, дорого. В личку. |
|||
|
||||
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381
|
Цитата:
А чтобы реализовать право - лучше заменить самому и предъявить счет УК на материалы и работу. Я лично так и делал, причем поменял стояки ХВ и ГВ на всех этажах. У кого было 5 и более хомутов - затраты возместили зачетом в оплату за техническое обслуживание. Но так лохи делают. А не лохи судятся годами. |
|||
|
||||
конструктор Регистрация: 14.08.2014
Псков
Сообщений: 7,097
|
Но одно дело провести плановый ремонт /возражений думаю не будет/, а другое - трясти деньги с соседей по этажам.... а у кого-то ремонт сделан, у кого-то денег нет...
а менять кусок стояка в пределах своего этажа - как-то тоже неправильно ятд... ----- добавлено через ~2 мин. ----- ... что интересно - есть возможность посмотреть направление работ по кап ремонту дома в перспективе.... если правильно помню к 2030му первое - усиление фундамента... а сети совсем нескоро |
|||
|
||||
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381
|
Цитата:
Обычно такой список: 1. Ремонт крыши. 2. Ремонт фасада. 3. Утепление фасада. 4. Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения. 5. Ремонт фундамента многоквартирного дома. 6. Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме . В таком порядке и выделяют деньги. На фундаменты их никогда не будет, как их вообще ремонтировать, например сваи у моего дома? Но многое зависит от жильцов и ТСЖ. Например ремонт подвальных помещений, а проще говоря утепление цоколя и устранение "болот" обычно продвигают вперед. Но крыша и фасад - святое дело, именно их издали показывают проверяющим. |
|||
|
||||
Регистрация: 24.01.2015
Сообщений: 1,165
|
Управляйка согласилась?
__________________
* * * ___________ Навожу зингельшухер, качественно, дорого. В личку. |
|||
|
||||
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381
|
А как же. Деньги-то у них есть и работу показывать надо. А кадров квалифицированных нет. Все сделали официально. Да и им самим невыгодно каждую неделю посылать на дом то "хомутальщиков", то сварку. Теперь стоит ПЭ и никаких забот.
А вот жильцов уговаривать трудно. |
|||
|
||||
Регистрация: 24.01.2015
Сообщений: 1,165
|
Так правильно. Я бы послал с предложением за свой счёт, пусть даже с зачётом - платить сейчас, а компенсации в % УК за пользование средства не выплачивает. Это считайте вы в долг без % дали УКашке. Этим жуликам не жирно будет? А это минимум 9% годовых. Неосновательное обогащение для УКашки. Уговаривальщик жильцам эти средства компенсирует?
__________________
* * * ___________ Навожу зингельшухер, качественно, дорого. В личку. |
|||
|
Опции темы | Поиск в этой теме |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Какие суточные в вашей компании? | bonacon | Профессии и трудовые отношения | 63 | 10.04.2014 16:09 |
Какие сопряжения ростверков со сваями считать шарнирными, а какие жесткими? | юный инженер | Основания и фундаменты | 70 | 16.12.2013 12:46 |
Какие серии действуют, какие нет на территории Украины? | gup_1978 | Прочее. Архитектура и строительство | 4 | 11.07.2013 00:30 |
Какие грунты в Волгоградской области в г. Суровикино на границе с Ростовом?.. | Sarman | Основания и фундаменты | 18 | 15.03.2010 22:29 |
Какие работы считаются скрытыми? | FAU-2 | Технология и организация строительства | 2 | 17.11.2008 16:06 |