|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Сообщения за день | | Поиск | | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
08.08.2007, 08:33 | #1 | |
Компоновочные коэффициенты
розмысл
Иркутск
Регистрация: 12.06.2005
Сообщений: 1,973
|
||
Просмотров: 66639
|
|
||||
розмысл Регистрация: 12.06.2005
Иркутск
Сообщений: 1,973
|
Технико-экономическая оценка проекта жилого дома - обязательный элемент проектного дела. При проектировании жилища следует максимально использовать экономические возможности для удовлетворения потребностей клиента. Для оценки проектов на стадии проектирования и сравнения вариантов применяют следующие технико-экономические показатели:
Планировочный коэффициент, К1 равен отношению жилой площади дома к его общей площади. Планировка дома оценивается с точки зрения доли подсобных помещений: если доля подсобных помещений значительна, то экономическая эффективность планировки снижается. Для комфортабельных домов он равен 0,5-0,55, для экономичных решений целесообразно добиваться величины 0,6-0,7, в высококачественных домах он доходит до 0,3. Это значит, что загородный дом площадью 600 кв.м имеет выход жилой площади 180 кв.м, остальную площадь - 420 кв.м занимают подсобные помещения. Чем больше планировочный коэффициент, тем экономичнее планировка дома. Объемный коэффициент К2 равен отношению строительного объема здания к его общей площади. Планировочное решение жилого здания оценивается с точки зрения расхода затрат на отопление: чем больше объемный коэффициент, тем больше будут затраты на отопление и, следовательно, ниже экономичность. Объемный коэффициент изменяется в пределах от 3 до 6 (в некоторых источниках 5-6), К2=5,4 означает, что на каждый квадратный метр общей площади жилого дома приходится 5,4 куб.м отапливаемого объема здания. КЗ считают как отношение площади наружных ограждающих конструкций к общей площади здания: чем меньше коэффициент, тем меньше расходы материалов и эксплуатационные затраты, и тем экономичнее проект, коэффициент не нормируется, т.к. зависит от размеров дома, но существенно влияет на строительные затраты и на теплопотери; К4 измеряют отношением периметра наружных стен к площади застройки здания. Более компактный план здания имеет меньший периметр наружных стен: чем меньше К4, тем меньше величина периметра на единицу площади застройки и, следовательно, меньше расходы материалов и эксплуатационные затраты. Коэффициент застройки – отношение площади застройки к площади всего участка. Для промышленных предприятий принимают 0,4-0,42. Коэффициент использования участка – отношение площади застройки + площадь дорог (рельсовых и безрельсовых) к площади всего участка. Принимают 0,4-0,55. Площадь озеленения принимают 10-20% от общей площади. |
|||
|
||||
Регистрация: 29.04.2010
Сообщений: 2
|
Подскажите пожалуйста,а если общая площадь значительно превышает жилую (при проектировании каттеджа),но заказчика проект полностью устраивает,может он не пройти согласование?и в каких документах сказано,какое это соотношение может и не может быть?
|
|||
|
||||
Регистрация: 12.04.2010
Сообщений: 207
|
Есть градостроительные коэффициенты которые нормируются. Это например размер придомовой территории к "площади квартир". Или площадь детских площадок, или католичество мест в дошкольном и школьном учереждении и тд.
Есть коэффициенты которые никого, кроме самого проектировщика не волнуют. Это как раз перечисленные ниже Цитата:
|
|||