[st3nko0]

Всем доброго времени суток! Предлагаю порассуждать (помочь разобраться в вопросе) на следующую тему, заданную студентам строительных специальностей в городе N:
"Указать экономические преимущества выполнения ремонта "под чистовую отделку" (наличие эл. проводки,
стяжка пола, штукатурка стен, входная металлическая дверь, остекление балконов) на стадии строительства
многоквартирного дома перед выполнением аналогичных работ после ввода дома в эксплуатацию".
Из очевидного вытекает увеличение стоимости квадратного метра жилья (и, наверное, на этом всё). Порывшись по учебникам "Экономика в строительстве" понял, что данный вопрос в них не разобран. Собственно вопрос: как считаете, какие еще есть преимущества?

[Enik]

Сообщение от Кашев А вот по поводу люстры с блютуз и музыкой... Вы, как ГИП, обеспечиваете возможность прокладывать эл. проводку везде, где хочет жилец?

Вопрос с подвохом? Отвечу так. Как потребитель, я имею право приобретать любую услугу, которую хочу и могу себе позволить. Как ГИП же, я обязан следить за тем, чтобы в перечне всех услуг были только соответствующие требованиям нтд и законодательства в целом.

Возвращаясь к сути вопроса, какие нормы нарушает люстра с блютуз и музыкой, если она вешается на ту же соплю в перекрытии, что и все предшествовавшие ей обычные люстры?

[gumel]

Нее, отсутствие ремонта это фигня. Лично меня пугают планировки в современных новостройках. Особенно "квартиры" площадью менее 20 кв.м. Блин, это ж ужас.. И ведь находятся люди, которые берут это.. И таких людей очень много и позволить они могут себе только конуру. Вот застройщики и пользуются этим. Зачем строить на лестничной площадке три хорошие квартиры? Кто их купит то? Лучше построим 8 или 10.. Ну а раз квартирка маленькая, то и цену за квадрат можно приподнять! А чо, - выгодно!

[Baumann]

Основная фраза

Сообщение от Магомед Магомедов "Указания по планированию текущего ремонта жилых зданий и организации труда рабочих управлений домами (жилищно-эксплуатационных контор)"

Это понятно, потому что при ремонте полов степень влажности старых и новых досок разная, поэтому и нужна была потом подгонка. Новое же строительство подразумевало всегда использование усушенных досок. Есть даже требования по правильной усушке.

[Кашев]

Сообщение от Enik Вопрос с подвохом? Отвечу так. Как потребитель, я имею право приобретать любую услугу, которую хочу и могу себе позволить. Как ГИП же, я обязан следить за тем, чтобы в перечне всех услуг были только соответствующие требованиям нтд и законодательства в целом. Возвращаясь к сути вопроса, какие нормы нарушает люстра с блютуз и музыкой, если она вешается на ту же соплю в перекрытии, что и все предшествовавшие ей обычные люстры?

Начнем с того, что такое "обычные люстры"?
Разный принцип работы, разный тип ламп, разное кол-во подводимых проводов, разный тип выключателей. И не всегда это все совместимо.
Теперь суть. Венецианка на стенах, или обои - на уровень комфорта проживания это особенно не влияет.
На уровень комфорта влияет электрическая разводка в квартире. Общая схема, расположение розеток и выключателей, их кол-во, наличие этих вайфаев и интернетов.
В здании с кирпичными стенами и перекрытиями из многопустотных панелей все эти вопросы решаемы во время строительства, или после.
А в каркасно-монолитных зданиях могут быть большие проблемы. И с монтажом эл. проводки и с безопасностью конструкций здания.
Вот я и спрашиваю: вы, как ГИП, попытались решить эти проблемы? Вы хотя бы задумывались об их существовании и методах их устранения?

[DS1974]

Длительный опыт говорит о том, что чаще всего "комфорт" для проектировщика - категория только его собственной квартиры, а не проекта, над которым работает.
И поэтому, если не "долбить" ГАПа и ГИПа, то:
- розетки и свет проектируются там, где удобно проектировать инженерам, а не там, где надо "по жизни"
- сантехника проектируется так, как удобно нарисовать, потом монтируется так, как проще монтажникам, и никто из них не думает, будет ли удобно этим пользоваться
- вентиляция вообще отдельная песня...
- ну и в принципе мало кто из инженеров (да и архитекторов, к слову говоря) заморачивается эргономикой, всем же интересны только сданные проекты и бабло, или фасады
А вот когда заказчик не принимает такой "проЭкт", не платит денег и выставляет штраф за срыв сроков, внезапно начинают думать, как сделать удобно/оптимально/привлекательно. И даже сами предлагают варианты.
Но с первого раза многие не понимают, думают проскочить по-легкому.

[Сергей812]

хм, а готовы приплатить к стоимости квартиры в МКД (насколько понимаю, речь идет о них) нехилую сумму за индивидуальный дизайн, размещение сантехники, электрики и т.п.?

[ShaggyDoc]

Сообщение от Магомед Магомедов "Указания по планированию текущего ремонта жилых зданий и организации труда рабочих управлений домами (жилищно-эксплуатационных контор)"

Ну и где сказано, что

Сообщение от juri18 дощатые полы должны были по технологии через год после сдачи пересплачиваться самим подрядчиком

?

А то, что необходимость таких работ была и есть - понятно. Причем относятся они именно к текущему ремонту. Т.е. нельзя включить в проект капремонта, которые сейчас везде реализуются.

[Enik]

Сообщение от Кашев А в каркасно-монолитных зданиях могут быть большие проблемы. И с монтажом эл. проводки и с безопасностью конструкций здания. Вот я и спрашиваю: вы, как ГИП, попытались решить эти проблемы? Вы хотя бы задумывались об их существовании и методах их устранения?

Нет. Как ГИП, тут я свои мозги не напрягал. Конкретно в этом случае, с люстрой. Потому что разводка не менялась от слова совсем. Есть такая волшебная фраза "по существующей схеме". Спасает не только в быту, но и в работе иногда. И, да, дом кирпичный с перекрытиями из пустотных плит.

Напрячься пришлось, когда я другую квартиру делал, которая ни разу не ремонтировалась за 55 лет существования. Да, там проводка менялась полностью, всё продумывалось. Группы потребителей, сечение проводов, расположение розеток, светильников. Счётчик многотарифный поставил, срок окупаемости его рассчитал. Всё во взаимной увязке с другими работами, чтобы не тормозить и не переделывать. Но, опять же, оно всё мало соотносится с теми задачами, которые я решаю, будучи ГИПом. Масштаб не тот.

Но мне на самом деле стало интересно, о каких проблемах и методах их решения вы завели речь? Например, встречал я людей, которые заморачиваются вплоть до определения спектра для разных ламп и различных видов светильников. Если что-то навроде этого - нет, так глубоко я никогда не копаю.

[arch]

Сообщение от DS1974 - ну и в принципе мало кто из инженеров (да и архитекторов, к слову говоря) заморачивается эргономикой, всем же интересны только сданные проекты и бабло, или фасады

Не зная демографический состав семьи в конкретной квартире и параметры эксплуатации эргономику можно учесть только для самого общего варианта, который далеко не всех устраивает.