| Правила | Регистрация | Пользователи | Сообщения за день | | Поиск | | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
26.04.2011, 17:33 | #1 | |
Проект планировки территории и проект межевания территории линейного объекта
Регистрация: 26.04.2011
Сообщений: 2
|
||
Просмотров: 149885
|
|
||||
Сообщений: n/a
|
А что, нельзя было пошариться в поске, чтобы не мутить новую тему?
http://forum.dwg.ru/showthread.php?t...E1%FA%E5%EA%F2 |
|||
|
||||
Регистрация: 28.04.2011
Сообщений: 3
|
такая же проблема!!! ранее получали градплан и все, а после этих поправок в градкодекс требуют проект планировки и проект межевания на линейный объект. в каких границах делать не ясно, в каком объеме...
пожалуйста кто сталкивался с такой же проблемой поделитесь практикой!!!!!!!!!! |
|||
|
||||
Gti Регистрация: 14.01.2010
МО Железнодорожный
Сообщений: 121
|
Вчера закончил печатать схемы для проекта планировки территории под строительство газопровода, а сегодня коллега по работе принес распечатку из 246-ФЗ "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"... любопытно почитать ст. 27 О внесении изменения в Федеральный закон "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации":
Цитата:
Полный текст закона во вложении. |
|||
|
||||
Регистрация: 28.04.2011
Сообщений: 3
|
Если я правильно поняла, то иными словами градпланы для линейных объектов сохранили до 2013 и по ним будут давать по прежнему разрешения и вводить в эксплуатацию.
И еще, товарищи поясните мне темной фразу "В случае, если подготовка проектной документации линейного объекта осуществлялась на основании градостроительного плана земельного участка"? У нас честно признаться работа построена так у заказчика, что сначала проектную документацию выпускаем, затем! землю для нее отводим, а потом делаем град.план лишь для получения разрешения на строительство и ввода. И вот эта фраза "В случае" меня сейчас смутила.... т.е. я понимаю что так и должно было быть раньше или я запуталапсь и что-то изменилось?! |
|||
|
||||
Gti Регистрация: 14.01.2010
МО Железнодорожный
Сообщений: 121
|
Цитата:
Не претендуя на конечную инстанцию: судя по всему здесь подразумевается, что проектировщики при выборе трассы объекта и его проектировании могли руководствоваться информацией (границы населённых пунктов, объекты культурного наследия, особо охраняемые природные территории и т.д.) из соответствующего градостроительного плана (объекты областного и районного значения соответственно из областного и районного градпланов). |
|||
|
||||
ООО "Архитекторы" Регистрация: 08.12.2011
Сообщений: 1
|
Проект планировки - это комплексный проект. При определении и принятии того или иного решения по размещению объекта строительства капитального строительства, необходимо не нарушить имущественные права собственников объектов недвижимости (земельных участков и зданий и сооружений), требований территорий ОРИ и т.п. Линейный объект - один из видов объектов капитального строительства. размещение объектов может быть с формированием или без формирования земельного участка. Прежде чем задавать вопрос, необходимо знать, какой линейный объект? Трубопровод, ЛЭП или ветка железной дороги и т.п. как показывает наш опыт разработки проектов планировки территории и проектов межевания территорий уже более 5-ти лет (ООО "Архитекторы"), то скажу, что по составу, содержанию и процедуре согласования и утверждения проекты планировки и проекты межевания территорий при размещених различных объектов капитального строительства идентичны и одинаковы, отличаются площадью проектирования))
|
|||
|
||||
Регистрация: 09.12.2011
Сообщений: 1
|
Мы делаем проекты планировок с 2007 г. в основном на жилые микрорайоны и кое-какой опыт имеем.
Проекты планировок линейных объектов это тема новая для всех и появилась только в этом году в связи с изменениями в градкодексе. Ни один из действующих нормативных документов не содержит состав проекта планировки и межевания территории для линейного объекта и порядок определения стоимости. Все занимаются фантазированием на заданную тему. Если у кого-то есть уже хоть какая-то практика, дайте пожалйуста состав проекта и как вы определяли стоимость. Например перед нами сейчас стоит задача сформулировать объем работ по ППТ и ПМТ "Городская улица районного значения в полосе отвода железной дороги длиной 10 км" и оценить данную работу. |
|||
|
||||
инженер, проектировщик на стадии СИД Регистрация: 28.03.2012
Нижний Новгород
Сообщений: 7
|
а возможно ли получить Проект планировки территории или ГПЗУ на стадии Сбора исходных данных? (по линейным объектам)
что для этого нужно? и какие есть законы на эту тему? очень надеюсь на помощь ! тема интересная, вопрос острый ) |
|||
|
||||
Проект планировки и проект межевания территории для линейных сооружений (автодорога) уже не один выпустила, согласовала с органами местного самоуправления, и утвердила у Федерального заказчика (объекты потому что федерального значения). Все время выпускала их в составе проекта, т.к. в ТЗ было прописано. Но как оценить эти работы - нет нормативов. В письме Министра регионального развития №19268-АП/08 от 20.07.2011г. так и написано, что на объекты СБЦ "Территориальное планирование и планировка территории" не применяется. А ГДЕ ЖЕ ДЛЯ ОБЪЕКТОВ СБЦ???? Есть только расчеты для Москвы и СПб. Кто-нибудь для других регионов встречал?
Последний раз редактировалось Екатерина_ГеоТехТранс, 31.05.2012 в 08:48. |
||||
|
||||
Регистрация: 05.04.2011
Сообщений: 277
|
Екатерина_ГеоТехТранс, какие объекты у Вас были по федеральным дорогам: новое стр-во, кап. ремонт или реконструкция? В какой раздел ПД помещали проект планировки? Если не сложно могли бы вы выложить примеры проектов и заданий на проектирование.
|
|||
|
||||
Регистрация: 29.05.2012
Сообщений: 1
|
Добрый день! Не подскажете, существуют ли ограничения по субъектному составу лиц, которые могут выступать заказчиком на разработку проекта планировки линейного объекта. Слышал, что заказчиком может быть только орган исполнительной власти, но не могу найти ни подтверждения, ни опровержения.
|
|||
|
||||
Статьей 45 Градостроительного кодекса указано, что заказчиком документов территориального планирования могут быть различные органы, но если объект федеральный - федеральные органы исполнительной власти, для областного объекта - областные, местного объекта - местные
|
||||
|
||||
Сами понимаете прям пример слить не могу. Могу только рассказать: делаю я эти документы, опираясь на п. 3.2.1 и 3.2.2 инструкции, утвержденной ПОСТАНОВЛЕНИЕм Госстроя РФ от 29.10.2002 N 150 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ РАЗРАБОТКИ, СОГЛАСОВАНИЯ, ЭКСПЕРТИЗЫ И УТВЕРЖДЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ". В Проекте планировки территории описываю климат, существующую ситуацию, затрагиваемые участки, проектные решения и описываю принятые решения по вертикальной планировке. На чертеже показываю земельные участки, полосу отвода проектную и существующую, временного отвода и штрихую все, что входит в постоянный+временный отвод и называю зоной строительства объекта. + прикладываю чертежи конструктивных решений с разрезами; в проекте межевания территории использую чертеж Проекта планировки + дополняю сервитутами. По сути Проект межевания не делается, если не планируется дополнительного отвода.
А все это и так прописано в инструкции, которую я указала. |
||||
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
проектная документация на линейные объекты | artemship | Прочее. Архитектура и строительство | 34 | 08.04.2016 11:47 |
Новый состав разделов стадии П | Brick | Прочее. Архитектура и строительство | 61 | 24.09.2012 16:34 |
Проект планировки территории коттеджного поселка | cardinalus | Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов | 3 | 25.01.2010 18:09 |