|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Сообщения за день | | Поиск | | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
22.11.2018, 20:21 | #1 | |
Является участок канализации общедомовым имуществом?
Регистрация: 05.07.2011
Сообщений: 60
|
||
Просмотров: 8251
|
|
||||
Регистрация: 27.02.2015
Сообщений: 1,381
|
2. В состав общего имущества включаются:
а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); (в ред. Постановления Правительства РФ от 27.02.2017 N 232) б) крыши; в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); (в ред. Постановления Правительства РФ от 09.07.2016 N 649) е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; е(1)) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; (пп. "е(1)" введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498) ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2018) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" {КонсультантПлюс} |
|||
|
||||
Инженер Регистрация: 27.05.2007
Сибирь
Сообщений: 2,974
|
Цитата:
|
|||
|
||||
сети Регистрация: 03.11.2008
Московия*
Сообщений: 5,783
|
Так, в общем, и должно быть (по нтд): и цоколь, и не жильё.
На вопрос без знания подноготной, как и без понимания, зачем это выяснять, ответить сложно. Кто собственники помещений? Кто ук? что у ук на балансе, эксплуатации? какие есть акты разграничений? и т.п. |
|||
|
||||
Регистрация: 05.07.2011
Сообщений: 60
|
Нужно по причине того, что указанное цокольное помещение затопило из-за засора в указанном участке канализации. Собственники цокольного помещения, частное лицо, предъявляют затраты управляйке. Актов о балансовом разграничении нет.
----- добавлено через 56 сек. ----- ... Ну а управляйки сопротивляется, говоря, что эта каналья не в её ответственности. |
|||
|
||||
Инженер Регистрация: 27.05.2007
Сибирь
Сообщений: 2,974
|
Цитата:
|
|||
|
||||
Регистрация: 05.07.2011
Сообщений: 60
|
Да, писал. Не идут. Засориться каналья могла и не только из-за квартир. Когда очищали трубу от засора, вытащили щебень. Видимо, образовалось отверстие и туда попал щебень, что привело к засору и затоплению цокольного помещения. Собственник обратился к управляйке, управляйка отказывается возмещать ущерб, говоря, что данный участок канализации обслуживает только это помещение. Поэтому и возник вопрос, а при таких данных рассматриваемого участка канализации он является общедомовым имуществом, ведь цокольное помещение тоже часть дома и самостоятельным объектом не является, как и квартира.
|
|||
|
||||
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381
|
"Офисное помещение" арендуется? У него есть собственник? Каковы условия аренды? Где границы?
Выпуски канализации являются общедомовым имуществом, т.к. находятся за пределами помещений. Даже если это выпуск от одной квартиры. Однако ответственность за приведение в негодность общедомового имущества лежит на виновнике. Чье бильжо затопило, тот и виноват. С этим часто разбираются при затоплениях в результате действий жильцов. Хотя устраняет последствия нанятая УК, но оплачивать может и жилец - если докажут именно его вину. А здесь проще - на выпуске сидит один абонент. Он и виновник. Мало ли щебень - сейчас и кирпичами срут. И хорошо еще если устранять не заставили самостоятельно силами планктона. |
|||
|
||||
сети Регистрация: 03.11.2008
Московия*
Сообщений: 5,783
|
|
|||
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Можно ли запроектировать новые присоединения к общедомовым системам водоснабжения и канализации при переустройстве нежилого помещения в жилом доме в Москве. | smx | Водоснабжение и водоотведение | 3 | 11.08.2017 17:24 |
Степень огнестойкости здания очистных сооружений ливневой канализации | Tyhig | Пожарная безопасность | 2 | 10.01.2017 16:39 |
Можно-ли уменьшить расстояние от здания до самотечной канализации? | МаксКад | Водоснабжение и водоотведение | 5 | 28.06.2016 10:50 |
Прокладка самотечной наружной канализации в полупроходном канале | Lucky Luciano | Водоснабжение и водоотведение | 3 | 22.04.2016 23:42 |
Лишние чугунные листы у колен горизонтальных участков канализации диам. 50 мм | Tyhig | Водоснабжение и водоотведение | 17 | 26.03.2015 19:11 |