[Марина189]

Всем, добрый день!
Подскажите, пожалуйста, кто сталкивался с таким вопросом. Мы планируем сделать из окна дополнительный вход в нежилое помещение (назначение помещения было изначально нежилым, не переводилось), проект в архитектуре. По телефону архитектор сказал, что проект его не устраивает в части того, что крыльцо выходит на проезжую часть. Ссылку на СНИП не сказал. Скажите, пожалуйста, есть ли такие ограничения, где они зафиксированы? Что такое вообще проезжая часть в градостроительном смысле? Буду признательна за ответ.

[jtdesign]

Даешь застраивать дороги

А если сесть и подумать? Но немножко непонятна ситуация, фото или схема были бы весьма полезными. У проезжей части всегда должна быть обочина, а в населенных местах тротуар. Но даже на них строить здания и сооружения чего-то додуматься надо уметь

[Огурец]

Залезаете за красную линию БТИ. Это не нарушение СНиПа , а уголовное преступление. Сушите сухари.

[Sid Barret]

ой какая чепуха! у нас все в 100-метровой зоне по-застраивали

[Taban]

Сообщение от Марина189 ...есть ли такие ограничения, где они зафиксированы?

ограничением должен служить хотя бы здравый смысл) если его нет - граница застройки и красная линия

[Огурец]

Попадаете на самовольное строительство. Снос за свой счёт + штраф+несколькомесяцев тюрьмы для особо одарённых и талантливых.

[Марина189]

Сообщение от jtdesign Даешь застраивать дороги А если сесть и подумать? Но немножко непонятна ситуация, фото или схема были бы весьма полезными. У проезжей части всегда должна быть обочина, а в населенных местах тротуар. Но даже на них строить здания и сооружения чего-то додуматься надо уметь

дело в том, что дорога эта во дворе дома и сложно назвать ее проезжей частью. и эта дорога заканчивается газоном примерно метра 2 до здания.

[Taban]

Марина189, во-первых определитесь, во-вторых факт в том что это дорога, даже неважно, проезжая она или пешеходная...

[Марина189]

Сообщение от Taban Марина189, во-первых определитесь, во-вторых факт в том что это дорога, даже неважно, проезжая она или пешеходная...

да я то определилась, наша архитектура не может четко назвать нарушения. потомучто по проекту до проезжей части примерно 1 метр от планируемого крыльца. я хотела бы знать где написано про это: какое расстояние должно быть от крыльца до проезжей части.

[Огурец]

Почитайте про линии градостроительного регулирования, пока будете сидеть в предварительном.

[arch.Wladek]

В нормах такого определения вы не встретите. Есть растояния от здания до начала проезда (ширина проезда). Есть ширина пешеходного тратуара (от 0,75 м...) С учетом требований для безбарьерной среды, тратуар д.б. не менее 1,2 м шириной. Так вы не дали инфо о расположении вашего крыльца и прочее, то можно лишь предположить, что ступени вполне могли бы идти параллельно фасаду и тогда бы увас организовалась бы площадка перед входом. Опять же со стороны малокультурных и гиперпрактичных заказчиков, такое решение с большей материалоемкостью вызвало бы нареканий, т.к. НАШИ люди склонны больше к азиатчине и шанхайским решениям, нежели создавать комфортную среду.

[Марина189]

Сообщение от arch.Wladek В нормах такого определения вы не встретите. Есть растояния от здания до начала проезда (ширина проезда). Есть ширина пешеходного тратуара (от 0,75 м...) С учетом требований для безбарьерной среды, тратуар д.б. не менее 1,2 м шириной. Так вы не дали инфо о расположении вашего крыльца и прочее, то можно лишь предположить, что ступени вполне могли бы идти параллельно фасаду и тогда бы увас организовалась бы площадка перед входом. Опять же со стороны малокультурных и гиперпрактичных заказчиков, такое решение с большей материалоемкостью вызвало бы нареканий, т.к. НАШИ люди склонны больше к азиатчине и шанхайским решениям, нежели создавать комфортную среду.

спасибо за ответ. схематично планируемое крыльцо указано на фото

[arch.Wladek]

Судя по фото. у вас там не получится нормативного прохода между крыльцом и бортом проезда. Вам лучше перенести ваше крыльцо (которое должно быть 1,4х1,4м ... для маломобильных 1,8х1,8) ко второму окну. Внутри помещения не делать теплый тамбур, а поставить тепловую завесу. Площадка крыльца должна быть защищена от атмосф. осадков (козырек).

[Aragorn]

Есть такое понятие, как общественный сервитут вокруг многоквартирных жилых домов. Так вот по этим правилам тротуар - место общего пользования (жителей города). Думаю, что эту проблему можно решить публичными слушаниями.