[slevin88]

Добрый день!
Столкнулся со следующей ситуацией.
Была разработана Проектная документация по сложному объекту, включающему в себя множество составляющих: водозабор, электросети с БКТП и БКРП, насосные станции, скважины, эстакады, дороги, освещение внешнее, парковки, водопроводы, канализацию, очистные сооружения, пожарную станцию и линии пожаротушения, газопровод. Получено положительное заключение главгосэкспертизы, разработали РД, разрешение на строительство: приступили к стройке, представители проектировщика в авторском надзоре, ростехнадзор приезжает и проверяет, сделана исполнительная документация - все шло правильно.
Затем вдруг поняли, что построено 70% объектов, а на остальные денег нет и строить не будем, но сдать и начать эксплуатировать уже построенные очень хочется, но нельзя, т.к. проект не выполнен - часть то объектов не готова.
Было принято окончательное решение сделать новый проект у собственного проектировщика даром, он по сути скопирует части из старого проеткта и добавит мелочь в виде ПЗ от себя. В этот проект будут внесены уже готовые объекты, для завершения которых практически не требуется дополнительных затрат.
Теперь собственно вопрос. Нам разработают новую ПД, пройдем главгос, получим новое разрешение на строительство, прийдет ростехнадзор и увидит, что объекты уже построены, а он это не контролировал в ЭТОМ проетке, но все видел и фиксировал при их строительстве в старом проекте. Будут ли какие то штрафы и возможно ли как то привязать старые заключения к новому проекту для избежания штрафов?
П.С. Решение делать солянку из несвязанных между собой объектов в одном проекте, попытавшись таким образом сэкономить на главгосе было не самым лучшим, принималось не мной и до моего прихода, не ругайте сильно

[bonacon]

Сообщение от slevin88 Было принято окончательное решение сделать новый проект

Это неправильное решение, имхо. Нужно разработать дополнение или корректировку к уже существующему проекту, прошедшему ГГЭ. И в этой корректировке грамотно разбить проект на пусковые комплексы. Понятно, что так или иначе полетят все разделы, но это неизбежно.

[slevin88]

Вносить изменения в проектную документацию может только разработавший ее проектировщик. Платить сторонней организации не хотим, т.к. есть своя дочерняя компания-проектировщик, которая все сделает бесплатно, благо все расчеты уже есть, им просто нужно разбить на куски большой проект, по мелочи добавить от себя.
Новый проект решено разбить на этапы, не зависящие друг от друга, к примеру так: 1)эстакада 2)дороги и парковки 3)водопроводы...
В любом случае я уже не могу повлиять на это решение, проект будет в таком виде.
Интересно что скажет на это технадзор и как избежать штрафа от него, или же снизить их до минимума.

[Ширяев Артем]

То есть доделывать будете не Вы? Если не вы, то и не парьтесь, это проблема заказчика.

----- добавлено через ~9 мин. -----
Разбить - это правильно, но зачем делать документацию на уже построенные здания и объекты?
Нужно уточнить, что именно было построено.

[slevin88]

Доделывать будем не мы, но организация нам не чужая - входит в холдинг управляющей компании, сидим в одном здании на разных этажах.
Да вопрос то в другом: что скажет технадзор на это. Будут ли с ним проблемы и возможно ли их как то избежать сделав ссылку/написав письмо на старый проект.

[bonacon]

Сообщение от slevin88 Да вопрос то в другом: что скажет технадзор на это. Будут ли с ним проблемы и возможно ли их как то избежать сделав ссылку/написав письмо на старый проект.

Пятая точка вас не обманывает. Проблемы будут. Сдать недостроенный объект в эксплуатацию вам будет ооооооооооочень сложно.

Сообщение от slevin88 ростехнадзор приезжает и проверяет

а эти ребята будут больше всего вставлять вам палки в колеса и в другие места. И ЗОС не подпишут, даже если вы 99% достроите и пусконаладите. Поэтому я и говорил про пусковые комплексы, которые можно сдавать и вводить хоть последовательно, хоть параллельно. А как вы их разобьете и сколько их будет, это уже вопрос технологии.

[jtdesign]

Если в РФ такое возможно, официально заменить проектировщика для корректировки документации (со всей сопутствующей ответственностью).

[Pavel_V]

Мы абсолютно такой же фигней занимались, когда на полпути нам объявили, что бюджет обрезан в два раза. Мы разрабатывали сначала полное развитие, построили процентов 20%, а потом получили пд на первый этап и заново получили разрешение. Штрафов от ртн не получали. Скоро грядет сдача. Там посмотрим.