[anton2000]

Добрый день всем!

Я начинающий технадзор в строительстве.Контора в которой я работаю, занимается гражданским строительством многоэтажных зданий из кирпича(девелоперы). В данный момент строим 12-ти этажный дом из кирпича, несущие стены состоят из облицовочного кирпича и кирпича "тёплая керамика", толщиной 770 мм. Вопросы к действующим технадзорам с опытом работы в этой сфере и мнения форумчан:
1.Интересуют основные (ключевые) моменты за контролем строительства здания, на что нужно обратить пристальное внимание и можно ли, чем то пренебречь. На данный момент опыта у меня не хватает.
2.Необходимая литература,которая мне поможет в этой сфере. С чего начать то?
3.В кирпичной кладке на что обратить пристальное внимание, уровень каменщиков везде разный. Что в первую очередь требовать?
4.Какую документацию вести, в обязательном порядке. на что обращать внимания.
5.Что в обязательном порядке требовать от подрядчика, являюсь представителем заказчика?
6.Если рабочие подрядчика откровенно "косячат", но исправлять и разбирать ничего, не собираются. Что делать в этом случае? Как подстраховать себя? Т.к уровень качества строительства, откровенно говоря невысокий. Но зато наша организация хорошо экономит на этом. А я должен всё это принять и порядок навести.
Надеюсь смогу освоить, этот нелегкий путь технадзора.

[Baumann]

"Si vis pacem, para bellum"). Это потребует напряжения всех сил. Прежде всего просмотреть проект на предмет ошибок. Потом дать ознакомиться с бригадирами, чтобы они тоже высказались. Потом прочитать "Каменные и армокаменные констр-ии", "Несущие и ограждающие констр-ии" и какие-нибудь справочники производителя работ в строительстве (типа Лыпного). Про документацию написано в "Организация стр-го произ-ва". Еще "Положение об авторском и технич-м надзоре". Косяки в работе наказываются срезанием объемов работ, если рабочие на сделке. В противном случае (т.е. зарплата и хозспособ) лучше поменять должность на менее ответственную. А вообще на должность технадзоров в строительстве берут с опытом работы не менее 5 лет, где-то есть это требование в нормативах. Экстрасенсы-оракулы технадзоры получаются из бывших проектировщиков, да и то, когда наберутся опыта. Так что на начальном уровне ничем пренебрегать не стоит.

[anton2000]

Опыт у меня есть, только не технадзором. Работал 10 лет прорабом, но с гражданским строительством сталкивался мало. Хотелось бы побольше информации, интересуют именно кирпичные многоэтажные дома. Справочник Лыпного 1978 года скачал, читаю.

[down5000]

Основной контроль за проектным положением конструкций - чтобы стены не уводили от осей, соосность проемов, геометрия комнат, плиты перекрытия . Особый контроль лифтовые шахты . За каменщиками смотреть - геометрия, вертикальность стен, вентканалы если есть чтобы очищали, под плиты и прогоны любят всякую ерунду подкладывать для выравнивания, связи по плитам перекрытия. По литературе советую "Схемы операционного контроля" например https://dwg.ru/dnl/5640.
Основную документацию ведет подрядчик - акт на скрытые работы, ответственные конструкции, журналы работ. Требуешь все с них плюс сертификаты на материалы, приказы о назначении ответственных лиц и проч.
За "косяки" конечно штрафы или можно вообще не платить в зависимости от тяжести. Можешь в журнале производства работ им писать - там для технадзора отдельный раздел есть.