[Veliking]

Слышали, правительство решило выяснить, правомерна ли большая стоимость квартир в Москве. По предварительным данным реальная стоимость квартир 1700 уе вместо 3500 уе.

Интересно всвязи с этим знать, не уменьшится ли стоимость проектных работ. Как думаете?

[_Andre_]

Почему то мне кажеться что и стоимость квартир не уменьшиться

[Veliking]

Правительство: "...если завышение цен было необоснованным и случилось по общему сговору, то разницу между реальной ценой и сегодняшней должны вернуть государству".

Неплохо?

[_Andre_]

Сообщение от Veliking Правительство: "...если завышение цен было необоснованным и случилось по общему сговору, то разницу между реальной ценой и сегодняшней должны вернуть государству". Неплохо?

Замечу что ни слова про снижение цен.

[Аshаs-ка]

Вернуть государству - причем 2 раза - и покупатель и продавец!...

[Veliking]

Не, потом должны снизить.

[LENIN]

Здесь глава Управления Федеральной антимонопольной службы по контролю в сфере недвижимости Михаил Евраев высказывает свое мнение по данному вопросу

http://www.utro.ru/articles/2006/08/16/575075.shtml

[AIK]

Объясняю для впечатлительных. В Москве самое страшное что может случиться с подрядчиком - это получить муниципальный заказ, потому как будет много воплей, а денег скорее всего не будет. Года этак три назад Ресин уже говорил что себестоимость строительства должна составлять 300 баксов, под это дело славно развели тех идиотов, у которых в соинвесторах было правительство Москвы. Сейчас судя по всему подросло очередное поколение лохов, которым город задолжал.

[dermoon]

Насчет подрядчиков не знаю, а вот наш "Красноярскгражданпроект" именно так и развели. Сейчас самый нищий проектировщик в городе.

[Геннадий aka PG]

Какое правительство?....
Ну, сказали что должно стоить 1300 зеленых (потому что в Дмитрове 900) - великий экономический вывод.
Просто дурят народ, чтобы отвлечь от истинных причин роста (спекуляция, отсутствие миграционной политики)
Слушая эти речи, я все больше убеждаюсь что народ деожат за идиотов!
Можно еще обсудить цены на бензин в таких нефтедобывающих странах как Россия, Венесуэлла, Эмираты....
Вот где поле для "экономистов"!

[Profan]

Жулье кругом. Доступное жилье становится все недоступнее. Нац. проект проваливается на корню. Засуетились крысоподобные существа вдруг.

[Ilias]

я не экономист и аналитик, но если государство не вмешается в это, то цены будут ползти (вернее лететь) вверх.
Но лучше бы правительство не вмешивалось - не верю, что от этого будет лучше.
Я покупаю сейчас комнату. Так вот я уже съездил на просмотров 10 разных вариантов. Меня уже не удивляет, что на просмотр приезжает 5-10 покупателей, а продавцы устраивают аукцион.
Комнату в 10м2 в Питере сейчас предлагают за $ 30 000. Спрос от этого не меньше. Какой тут сговор? Это вторичный рынок частных продавцов. Конечно, они ориентируются на цены на первичке, но...
1м2 на первичке стоит 2000$ в Спб, а 1м2 комнаты на вторичке - под 3000...
Мы уже давно живем при рыночной экономике, когда спрос рождает предложение.
Бабла у народа в двух столицах надо заметить больше, чем в остальной России - раз. Огромное число "гостей города" из регионов, которые мечтают стать местными - два. Отсюда спрос огромный и цены такие.

[Pilot]

Снижение цен на квартиры в Москве!

"Не дождетесь" (с)

[Геннадий aka PG]

У нас всегда (когда выгодно) прикриваются ссылками на запад, на "рыночную" экономику, их опытом.
Когда не выгодно ищут виновных. Может у вас там в питере и много приезжих, по этому и цены высокие, а у нас москвичи, по словам Ресина, скупают кваритиры впрок. !!!
Если за регулирование цен возьмется правительство - согласен лучше не будет (так уж повелось)
Но на то оно и государство что бы рулить, а не сидеть и смотреть, набивая стабфонд и кормить им зарубежные банки
Уж больно сильно все погрязли в .....

[Ilias]

У нас тоже впрок покупают. Один мой приятель сказал, что как только рассчитается за квартиру, которая сейчас строится, то сразу залезет в ипотеку для покупки еще одной квартиры. С одной стороны, зло берет на таких "запасливых", с другой - имеет полное право так поступать.
СПРОС рождает ПРЕДЛОЖЕНИЕ. Ничего нового.

Цены на нефть тоже растут большими темпами. Что, стали меньше на машинах ездить или продуктов переработки нефти поубавилось? Нет. Нам это все надо и мы готовы за это платить.
Так же и с квартирами.

Строить надо больше. Нужны новые технологии. А государство должно не виноватых искать в росте цен (чего их искать? они все там, в правительстве), а поощрять создание новых технолгий их внедрение, строительство ДСК, поощрять пр-во строительных материалов и т.п.

[Rost]

А что с ценами????
Квартира стоит столько сколько за нее готовы платить. Это закон рынка, не важно какая себестоимость. И цены вполне приемлемые, ну дороговато конечно, но купить можно если надо. Такая ситуация с ценами во всех крупных городах мира, не вижу в этом никакой проблемы. Давно пора привыкнуть, совок прошел.

Если цена правительство не устраивает, ну дык пускай строит муниципальное жильё по себестоимости 400$ за метр и продает по 800$, итого прибыль 100%, банк дает около 12% а здесь 100%, помоему это просто КРУТЬ. Что тогда будет??????
Государство не должно влиять на цены на рынке, пускай лучше законы регулирует. Про телефонные тарифы уже все знают
Непойму накой государству нужны были енти входящие .... не входящие .... это вааще дело провайдера, это его товар.

[Veliking]

Строить надо больше. Нужны новые технологии. А государство должно не виноватых искать в росте цен (чего их искать? они все там, в правительстве), а поощрять создание новых технолгий их внедрение, строительство ДСК, поощрять пр-во строительных материалов и т.п.

Вообще полностью согласен.

Больше вго в выступлениям мне понравилось, что продавцы должны вернуть государству разницу. Решили собрать денег

Я как и многие не политик и не экономист. Вижу такое развитие. Через 2 месяца прав-во решает, что наблюдался сговор и поднятие цен необосновано. Через суд с фирм запрашиваются гиганские суммы. Они объявляются банкротами. Выживают только самые крупные, становятся монополистами. И приходят западные компании... (вспомните ВТО)... Потом снижаются цены на квартиры. В этот момент все, у кого есть деньги и подвязки скупают всё, обеспечив себя и родственников безбедной жизнью. Еще через пару месяцев цены становятся занебесными...

[Геннадий aka PG]

Какой рынок?
Это хуже базара, все сговорились и все скупили....
нет альтернативных предложений, да и откуда им взяться
Пошерстят тех кто вовремя не забашлял и опять все заново по кругу...
И так везде:
тот же бензин, продукты (сахар, вино - сначала дифицит, потом рост цен), ЖКХ
Интересно предел этому есть?

[LENIN]

"Veliking" Больше вго в выступлениям мне понравилось, что продавцы должны вернуть государству разницу. Решили собрать денег

Лучше на эти деньги построить муниципальное жилье. Судя по величине разницы между "реальной" ценой и той за что продают, можно с разницы за один построить два кв.м площадей.

[Rost]

Пока законов нету или они не работают, все будет так как есть.

Страна существует за счет серого нала.И у народа тоже серый нал, вот на него и покупают квартиры по ценам рынка. Естественно государство здесь отдыхает. Государственные структуры еле дышат, а вот рынок процветает. Ведь получить 500% прибыли .... это вааще ни по каким законам экономики не реально, однако это везде и во всем. Естественно налоги никто не платит.
Заработать тоже можно, можно 10 000 - 20 000 руб. в НИИ получать. А можно и 3 - 5 000$ в месяц зашибать, на леваках или по договору. Вот вам и альтернатива.