|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Сообщения за день | | Поиск | | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
17.01.2011, 14:36 | #1 | |
Разделение перегородкой комнаты на темную и светлую
Регистрация: 15.06.2010
Сообщений: 16
|
||
Просмотров: 8832
|
|
||||
Я не спец в жилье, но по поводу второго пункта скажу, что в БТИ неправы - этот люк - не эвакуационный выход, а, как Вы правильно заметили, аварийный. Другой вопрос - может ли он быть закрыт и находится внутри, по сути, квартиры?
А теплый пол и дополнительный прибор отопления - суть одно и то же. |
||||
|
||||
Регистрация: 15.06.2010
Сообщений: 16
|
По поводу того может ли он быть закрыт было постановление я его кстати тоже не могу найти (может кто подскажет) из за краж и того что один фиг все их закрывают их вообще запретили проектировать, а по поводу старых домов не знаю...
Это в ближайшем подмосковье, 11-этажка. |
|||
|
||||
хотите сказать, что люк в лоджии - эвакуационный выход?
А спасает он обычно от короткой пожарной лестницы на пожарной машине в зданиях с отметкой подоконника верхнего этажа выше 28 метров (это от отметки пожарного проезда, есличо). Там еще лестничка такая металлическая делается - от люка к люку, чтоб пожарники в случае пожара (не авария?) могли вытаскивать из квартир всех тех, кто не успел до эвакуационной лестницы добежать. |
||||
|
||||
Регистрация: 30.11.2009
Санкт-Петербург
Сообщений: 678
|
1. В любом случае "темная" комната не сможет быть признана жилой. То есть в документах БТИ она не сможет называться "комната", а только "подсобное помещение", "коридор", "гардеробная" или как-то похоже. СЭС требует, чтобы в жилых помещениях было прямое солнечное освещение, а не "второй свет"
2. Необходимо будет в суде доказать то, что люк может быть закрыт и это ни каким образом не ухудшит спасение людей в случае чрезвычайных ситуаций. Также необходимо будет доказать, что проект и расчеты теплоизоляции, узлов и прочего выполнены верно и в соответствии с действующими нормативами и законодательством. Учитывая, что есть нарушение пожарных норм, ваш проект уже не может быть признан "соответствующим"... Очень много мороки |
|||
|
||||
Цитата:
Логично? Остальное - в частоцитируемом на форуме снипе, пожалуйста Цитата:
Последний раз редактировалось sindarcha, 17.01.2011 в 15:25. |
||||
|
||||
Регистрация: 30.11.2009
Санкт-Петербург
Сообщений: 678
|
Есть понятие "Помещение, пригодное для постоянного проживания" (или как-то так). Оно включает в себя достаточность площадей, инсоляцию, параметры микроклимата. Необходимо проверить получившееся на соответствие этому определению. По сути экспертиза.
Минимальный объем жилой площади на проживающего регламентируется, СНИПами и муниципальными ("социальная норма жилья") законами. Ищите |
|||
|
||||
Архитектор по званию Регистрация: 05.06.2007
От куда все
Сообщений: 437
|
СанПиН 2.1.2.1002—00
Цитата:
Цитата:
поставьте легкое светопрозрачное ограждение между лоджией и кухней и все вопросы отпадут,потом хозяин его снимет после всех комиссий и все.Тсссс!!!! |
|||
|
||||
Регистрация: 15.06.2010
Сообщений: 16
|
Вариант с "Тссс.." не катит можно было и так сидеть тихо мирно, продавать как?
Выписка из СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 3. Требования к инсоляции жилых зданий 3.1. Продолжительность инсоляции в жилых зданиях должна быть обеспечена не менее чем в одной комнате 1-3-комнатных квартир и не менее чем в двух комнатах 4-х и более комнатных квартир. 3.3. Допускается прерывистость продолжительности инсоляции, при которой один из периодов должен быть не менее 1 ч. При этом суммарная продолжительность нормируемой инсоляции должна увеличиваться на 0,5 ч соответственно для каждой зоны. 3.4. Допускается снижение продолжительности инсоляции на 0,5 ч для северной и центральной зон в двухкомнатных и трехкомнатных квартирах, где инсолируется не менее двух комнат, и в многокомнатных квартирах (четыре и более комнаты), где инсолируется не менее трех комнат, а также при реконструкции жилой застройки, расположенной в центральной, исторической зонах городов, определенных их генеральными планами развития. Т.е. Разрешено делать одну темную комнату например в 2-х или 3-х комнатной квартире? Уважаемый vl. Раздел 5 СанПиН 2.1.2.1002-00 утратил силу с 01.02.2002 с введением в действие СанПин 2.2.1/2.1.1.1076-01. Последний раз редактировалось Lirik, 17.01.2011 в 15:44. |
|||
|
||||
заказчик Регистрация: 03.03.2006
Ярославль
Сообщений: 3,664
|
|
|||
|
||||
Архитектор по званию Регистрация: 05.06.2007
От куда все
Сообщений: 437
|
Lirik Тсссс!!!!Это про лоджию.
освещенность Цитата:
Дом из чего?кирпичн,крупноблочн,панели. а то я тебе еще один свежий документ засвечу или ссылку на него, С такой же ситуацией счас разбираюсь. |
|||
|
||||
Регистрация: 15.06.2010
Сообщений: 16
|
каркас, кирпич
Кстати нашел документик: [FONT=Times New Roman][FONT=Times New Roman]2.13. Комната непригодна для проживания: - если не имеет непосредственного освещения или освещается окнами (фрамугами), выходящими в соседнее помещение; - окно (окна) комнаты выходят под арку или в крытую галерею (в том случае, если такая комната не имеет других окон), если такая комната составляет предмет самостоятельного договора найма жилого помещения. Значит моя комнатка с окном в соседнее освещенное помещение имеет право жить? [/FONT][/FONT] Последний раз редактировалось Lirik, 17.01.2011 в 16:14. |
|||
|
||||
Архитектор по званию Регистрация: 05.06.2007
От куда все
Сообщений: 437
|
Дом кирпичный можно.
Я имею ввиду выносить низ стены под окном балконного блока. Обьединить кухню с лоджией в вашем случае нельзя,эвакуационный люк-первое,второе зачем туда поставил радиатор хозяин?теплый пол можно было сделать. М-да. хозяин хочет побольше площади продать,это понятно. Цитата:
пришлось вставлять светопрозрачное ограждение,без него -. |
|||
|
||||
архитектор Регистрация: 29.04.2008
Сообщений: 565
|
Цитата:
|
|||