|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Сообщения за день | | Поиск | | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
21.08.2012, 15:54 | #1 | |
Возможно ли проектировать многоквартирный жилой дом без проживания МГН?
Архитектор
Ростов-на-Дону
Регистрация: 19.07.2012
Сообщений: 17
|
||
Просмотров: 24552
|
|
||||
Регистрация: 21.08.2012
Сообщений: 132
|
Не уверен на счет квартир для МГН, думаю что некоторое количество квартир для МГН может быть установлено как обременение органами власти и будет прописано в задании на проектирование, так же думаю что коммуникационные и эвакуационные пути надо проектировать с учетом требований по МГН.
По СНиП 35-01-2001 1.1 При новом проектировании и реконструкции общественных, жилых и промышленных зданий следует, как правило, предусматривать для инвалидов и граждан других маломобильных групп населения условия жизнедеятельности, равные с остальными категориями населения. 1.2 Требования настоящего документа распространяются только на функционально-планировочные элементы зданий и сооружений, их участков или отдельные помещения, доступные для МГН: входные узлы, коммуникации, пути эвакуации, помещения (зоны) проживания, обслуживания и места приложения труда, а также их информационное и инженерное обустройство. 4.1 Жилые дома и жилые помещения общественных зданий следует проектировать, обеспечивая потребности инвалидов, включая: • доступность квартиры или жилого помещения от входа в здание; • доступность всех общественных помещений здания из квартиры или жилого помещения; • применение оборудования, отвечающего потребностям инвалидов; • обеспечение безопасности и удобства пользования оборудованием и приборами; • оборудование придомовой территории и собственно здания необходимыми информационными системами 4.3 В жилых домах муниципального социального жилищного фонда рекомендуется количество и специализацию квартир по отдельным категориям инвалидов устанавливать заданием на проектирование. При проектировании жилых помещений следует исходить из возможности последующего их дооснащения при необходимости с учетом потребностей отдельных категорий инвалидов и других маломобильных групп населения. Последний раз редактировалось Alvest, 21.08.2012 в 17:19. |
|||
|
||||
Архитектор Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 4,547
|
Задание Заказчик должен не только написать, но и согласовать в органе соцзащиты (в администрации населенного пункта).
СНиП 35-01: Цитата:
СП 54.13330.2011 не вступили ещё в действие. Offtop: Это тот самый дом с эркерами? Разосрё... разругаетесь, чувствую с экспертизой... asys классику жанра цитирует.
__________________
Архитектура - это диагноз. |
|||
|
||||
Инженер Регистрация: 18.03.2006
Крым
Сообщений: 1,501
|
Господа!
Проходим экспертизу проекта жилого 9-этажного здания. Экспертиза требует, чтобы был обеспечен доступ МГН во все квартиры дома. В задании на проектировании об МГН ничего не сказано. Если согласиться с этим требованием, то тут же попросят, чтобы в каждой квартире был санузел для инвалидов, чтобы все двери в квартире были шириной, позволяющей проехать человеку на инвалидной коляске и т.п. Прошу ответить на такой вопрос: Предусматриваете ли вы в жилых зданиях доступ МГН во ВСЕ помещения ВСЕХ квартир? |
|||
|
||||
Архитектор Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 4,547
|
Цитата:
Ну так правильно требует. У Вас же ничего в задании не написано и ограничений никаких нет - значит доступ МГН везде обеспечивайте по СП 59.13330.2012.
__________________
Архитектура - это диагноз. Последний раз редактировалось DJo Frey, 17.11.2016 в 08:51. Причина: исправлена красным ошибка формулировки |
|||
|
||||
терплю боль Регистрация: 29.01.2015
Гиперурания
Сообщений: 959
|
Есть письмо минстроя в адрес правительства Лен. области. Там сказано, что универсальный дизайн обеспечивается от входа до лифта в том случае, если МГН проживают не выше 1-го этажа.
Мы в задании на проектирование прописывали, что специализированных квартир, приспособленных для проживания МГН, не предусматривается и проходили экспертизу без лифтов для пожарных и пожаробезопасных зон. При этом, ширину поэтажных коридоров принимали с дверями, открывающимися внутрь квартир, минимально шириной 1,5 м (не 1,4, как по СП1, а 1,5, как по СП 59). Но это околозаконный метод, так как согласующая инстанция вполне может потребовать согласия самих инвалидов (в лице органа социальной защиты). |
|||
|
||||
бывший Регистрация: 17.03.2010
Запад Сибири
Сообщений: 1,272
|
Цитата:
|
|||
|
||||
Архитектор Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 4,547
|
Цитата:
__________________
Архитектура - это диагноз. |
|||
|
||||
терплю боль Регистрация: 29.01.2015
Гиперурания
Сообщений: 959
|
Цитата:
Любое общение по новым участкам и домам всегда начинаю с МГН. При этом, доводы о том, что МГН может тупо прийти в гости в данную квартиру, никого не интересуют (даже экспертизу). Сейчас в работе есть объект, где нет квартир для МГН, но есть зоны безопасности и лифты для пожарных при высоте менее 28 м. Кстати, инвалиду на коляске до глухого простенка на балконе добраться практически невозможно. Во-первых, из-за глубины балконов, который со всеми ограждениями должны быть минимум 1,4 м в чистоте. А во-вторых, из-за порога балконной двери. Пока ни разу в жизни не видел балкон с перепадом 14 мм между балконом и смежным отапливаемым помещением. То есть, я представляю, как это сделать технически, но балкон глубиной 1,4 м в чистоте со стяжкой по нему - это пока роскошь. ----- добавлено через ~3 мин. ----- Ну вообще я проектировал жильё социального фонда с квартирами для колясочников на 1-м этаже. Так что какое-то жильё государство (в лице СПб, в данном случае) предоставляет. |
|||
|
||||
Архитектор Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 4,547
|
А я проектировал в Ростовской области малоэтажное социальное жильё для детей-сирот с "однушками" по 25 м2 общей площади. В задании значилось что-то типа "Обеспечить доступ МГН к каждому подъезду". При таких исходных условиях ни о каких МГН речь уже не шла.
__________________
Архитектура - это диагноз. |
|||
|
||||
Регистрация: 04.11.2009
Сообщений: 647
|
К сожалению, никто не хочет и думать о таком. Ни представители согласующих и контролирующих органов, ни конечный потребитель (покупка жилья - удел здоровых). Ну это к вечной теме "жареного петуха". Согласна и с тем, что квартиры народ сам приспособит, а думать нужно про места общего пользования.
У нас в городе многоэтажное жилье без пожаробезопасных зон проходит (или пока проходит?) и экспертизу и ввод. В данном случае нет никакой возможности убедить заказчика в их необходимости. И пока не пойдут проекты массово на переделку, никто не почешется. Раздел по доступности МГН рисуем до лифта, и вопросов оно пока не вызывает. В общем, красота спасет мир. Красота и массовые расстрелы |
|||
|
||||
терплю боль Регистрация: 29.01.2015
Гиперурания
Сообщений: 959
|
Подниму тему немного в другом ключе:
- здание, запроектированное в 2014 году (другим проектировщиком) по СНиП 35-01 ГАСН принимает по СП 59.13330. Ни в задании на проектирование, ни в проектной документации, ни в заключении экспертизы СП 59 не фигурировал. Как могут развиваться события? ГАСН стоит на своём. Может быть есть разъяснения на данную тему? Дополнительно: некоторые участки межквартирных коридоров имеют ширину менее 1,5 м (от 1,4 до 1,6 в целом). Проживания инвалидов в здании нет. Но даже в старом СНиП скажано, что пути движения для колясок должны быть не менее 1,5 м. Как можно пытаться обосновать заужение (СТУ не предлагать)? |
|||
|
||||
Архитектор Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 4,547
|
Цитата:
__________________
Архитектура - это диагноз. |
|||
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Сейсмозащита и сейсмоизоляция существующих, построенных зд. | IANationalInformAgentstvo | Прочее. Архитектура и строительство | 216 | 20.01.2015 16:51 |
Как оформить жилой дом, построенный по моему проекту | Евгений Иванович | Прочее. Архитектура и строительство | 5 | 25.12.2011 10:49 |
Подскажите пожалуйста где можно найти информацию про Секционный жилой дом? | Nolan07 | Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов | 4 | 03.09.2011 20:23 |
Требуется ли проходить ПСД на трехэтажный 16-ти квартирный жилой дом ГОСЭКСПЕРТИЗУ | FRAER | Конструкции зданий и сооружений | 9 | 05.07.2011 08:22 |