[kolja]

Скажите, пожалуйста, по каким параметрам здания (жилые, офисные, торговые, гостиницы и др.) делятся по маркетинговому признаку на категории A, B и C, т.е. как узнать какое здание какой категории?

[Шишков В.С.]

Я знаю такую классификацию только для офисов. Но классификация эта чисто условная.

[kobza]

Для гостиниц:
http://dwg.ru/dnl/5921

[arch.Wladek]

действительно эта коммерческая классификация касательно жилья в особенности весьма условно и зависит в общем от развития страны. К примеру, если в Африке в деревушке поставить холупку с санузлом, ванной, кухней и электричеством, то вполне можно толкнуть,как Элитку ))))
А в жилье нету А,В,С там идет Социал, Эконом, Бизнесс, Премиум, Де Люкс.
Вот ссылка http://an.ua/ru/articleshow/37/Razbi...%20zhilya.html

Могу еще добавить, что есть еще требование к проектировщикам. А именно то, что Де-Люкс ... будь то клубный дом либо пусть даже жилая часть небоскреба, должна быть запроектирована архитектором звездой мировой величины, т.к. это увеличивает статусность и стоимость объекта. А все, что касается от социала до премиума вполне может делаться руками обыкновенных проектных организаций. Есть еще требования к кол-ву машиномест на единицу жилья и оно далеко отстоит от требования наших норм В одном источнике указывалось 4 машиноместа на 1 квартиру. Ну и в целом для таких домов все навороты должны указываться в задании на проектирование.
Помню, что Украине в ДБН по жилью в самомо нормативе прописывалось, что его требования являются обязательными дял соц.жилья, а для коммерчесского, лишь, как минимально требуемые, т.е. и санузел при вашем желании можно сделать на весь этаж и никто и слова не скажет

[BoogeyMan]

в новом снипе градостроительство
вроде что то встречалось такое

исходя из комфортности жилья
дополнительные требования к обеспеченностью парковками
и т.д.

[svirid]

Классификация коммерческой недвижимости - классы «А», «В», «С», «D» и «Е».
Статья прилагается.

[DS1974]

Классификация периодически пересматривается.
Класс присваивается/подтверждается не проектировщиками или инвесторами, а независимыми консультантами на периодических "сборищах".
До стадии запуска в эксплуатацию класс не узнать

[arch.Wladek]

Вот в этом и есть часть профессионализма девелопера изначально сделать проектное задание со всеми параметрами, чтобы на выходе был объект ровно того класса, как и задумывалось для его окупаемости.
Куча статей есть о том, как пролетали девелоперы, когда закладывали одни параметры с ориентацией на бизнес-класс, а когда жилье вводили в экплуатацию, то результат был только, как эконом плюс на период реализации. Потому что кто-то больше шевелился и конкурентная борьба будет каждый разз вносить свои корректировки в эту коммерческую классификацию.

[fame807]

держи подборочку на эту тему: