| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму | Файлообменник |

Вернуться   Форум DWG.RU > Отраслевые разделы > Прочее. Отраслевые разделы > Расстояние от границы участка ИЖС до ж.д. пути

Расстояние от границы участка ИЖС до ж.д. пути

Ответ
Поиск в этой теме
Непрочитано 14.03.2016, 11:47 #1
Расстояние от границы участка ИЖС до ж.д. пути
Winny_the_Pooh
 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 162

Добрый день!
Сельсовет продает участки для застройки вдоль ж.д. к действующему заводу. Меня интересует, на каком минимальном расстоянии может идти граница участка (забор)? Где об этом почитать? (В сельсовете внятно ответить не могут)
Просмотров: 12359
 
Непрочитано 15.03.2016, 11:06
#2
Николай Вартовск

Строительство ПС и ВЛ 35-500кВ
 
Регистрация: 09.10.2014
Нижневартовск
Сообщений: 119


проще сходить в Дистанцию пути и спросить про охранную зону
Николай Вартовск вне форума  
 
Непрочитано 15.03.2016, 11:09
#3
Fogel

люблю мастерить
 
Регистрация: 21.01.2005
Челябинск
Сообщений: 9,896


Санитарно-защитные зоны устанавливаются в соответствии со следующими требованиями:

от оси крайнего железнодорожного пути до жилой застройки – не менее 100 м, в случае примыкания жилой застройки к железной дороге. При невозможности обеспечить 100-метровую санитарно-защитную зону она может быть уменьшена до 50 м при условии разработки и осуществления мероприятий по обеспечению допустимого уровня шума в жилых помещениях в течение суток;

от оси крайнего железнодорожного пути до границ садовых участков – не менее 100м.
Fogel вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 15.03.2016, 11:27
#4
Winny_the_Pooh


 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 162


Fogel, вот это да! 100м! Я думал около 30-50м... Это же не ж.д. магистраль, а ветка к складам завода. "До жилой застройки"- это до забора или до жилого дома?

----- добавлено через ~2 мин. -----

а что больше охранная зона или СЗЗ?

Последний раз редактировалось Winny_the_Pooh, 15.03.2016 в 11:34.
Winny_the_Pooh вне форума  
 
Непрочитано 15.03.2016, 11:39
#5
Fogel

люблю мастерить
 
Регистрация: 21.01.2005
Челябинск
Сообщений: 9,896


Это до жилого дома, до участка может быть меньше, но там особые условия землепользования. А вообще, по-хорошему, СЗЗ обосновывается расчетом - вот там интенсивность движения может и всплыть - то что привел это типовое расстояние, специалист может его и увеличить и уменьшить, но это специалиста нанимать надо.
Из логики СЗЗ шире, но охраная зона может и расширяться и она разная на разных участках. Допустим станция может выйти из СЗЗ, но лежать будет в охранной зоне. ИМХО в общем-то, я в экологии в основном с высокочастотным воздействием на население дело имел

Последний раз редактировалось Fogel, 15.03.2016 в 11:44.
Fogel вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 15.03.2016, 11:49
#6
Winny_the_Pooh


 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 162


8.20 Жилую застройку необходимо отделять от железных дорог санитарно-защитной зоной шириной не менее 100 м, считая от оси крайнего железнодорожного пути. При размещении железных дорог в выемке или при осуществлении специальных шумозащитных мероприятий, обеспечивающих требования СП 51.13330, ширина санитарно-защитной зоны может быть уменьшена, но не более чем на 50 м. Ширину санитарно-защитной зоны до границ садовых участков следует принимать не менее 50 м.

Фогель, где вы нашли про 100м до садовых участков?
Winny_the_Pooh вне форума  
 
Непрочитано 15.03.2016, 12:10
#7
Fogel

люблю мастерить
 
Регистрация: 21.01.2005
Челябинск
Сообщений: 9,896


в пояснительной записке, только вот почему именно столько там не написано.
Может в честь того что ЖД это КЛАСС IV - санитарно-защитная зона 100 м Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25 сентября 2007 г. N 74 г. Москва О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" ?
Fogel вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 15.03.2016, 12:30
#8
Winny_the_Pooh


 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 162


мне вот что не понятно: до жилой застройки- 100м, а до садовых участков- 50м. Но ведь дом на "садовом участке" может быть ИЖС, присвоен адрес и проч.?

я это веду к тому, что если я куплю участок(мне продадут участок) метров 40 от ж.д для строительства дома- какие могут быть последствия для меня?

Последний раз редактировалось Winny_the_Pooh, 15.03.2016 в 12:53.
Winny_the_Pooh вне форума  
 
Непрочитано 15.03.2016, 14:58
#9
Fogel

люблю мастерить
 
Регистрация: 21.01.2005
Челябинск
Сообщений: 9,896


Последствия? Например стена вывалится от сотрясения поездом. Экология особо не тревожит раз поезда редко
Fogel вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 15.03.2016, 17:50
#10
Winny_the_Pooh


 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 162


я таки вас умоляю, в любом городе можно найти и многоквартирные дома и частные совсем близко ж.д. с существенным движением, а тут ржавые рельсы за 40 м. (А за информацию спасибо)
Winny_the_Pooh вне форума  
 
Непрочитано 16.03.2016, 06:00
#11
Fogel

люблю мастерить
 
Регистрация: 21.01.2005
Челябинск
Сообщений: 9,896


Таки многоквартирные дома строятся на хорошем фундаменте и с контролем качества, а вот частные (местами) на соплях держатся - норовят подешевле построить (сами или подрядчики себе в карман). Я бы все же оценил насколько часто там чего движется и только после брал - сегодня может и ничего нет, а завтра узловой склад сделают... И будете слушать как вагоны скрипят туда-сюда, да бомжи начнут отираться в поисках чего бы прибрать (есть у нас такое - на проуктовых все что просроченое тут же и вываливают, так эти товарищи как мухи начинают отираться вокруг к заветному часу). А может и наоборот, уберут рельсы да положат асфальт, видел и такое.
Fogel вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 16.03.2016, 10:04
#12
Winny_the_Pooh


 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 162


Логично.Я понял, если это комплексное проектирование/освоение территории, то в принципе административный последствий никаких.
Winny_the_Pooh вне форума  
 
Непрочитано 16.03.2016, 10:44
#13
Николай Вартовск

Строительство ПС и ВЛ 35-500кВ
 
Регистрация: 09.10.2014
Нижневартовск
Сообщений: 119


Всё таки надо запрашивать ТУ.

Был у меня случай.
Согласовывал Акт выбора на строительство ПС 110кВ.
Поехал в Дистанцию пути, объясняю что к чему, показываю бумагу подписанную Губернатором ....
Девушка сидит смеётся.
Мне говорит глубоко перпендикулярно что ты там показываешь и показывает бумагу, подписанную Вице президентом России о расширении ж/д путей.
Баста. и переносили площадку на 500 метров
Николай Вартовск вне форума  
 
Автор темы   Непрочитано 16.03.2016, 11:21
#14
Winny_the_Pooh


 
Регистрация: 06.07.2009
Сообщений: 162


Исправляю предыдущее сообщение:
Логично.Я понял, если это НЕ комплексное проектирование/освоение территории, то в принципе административный последствий никаких.
Winny_the_Pooh вне форума  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Отраслевые разделы > Прочее. Отраслевые разделы > Расстояние от границы участка ИЖС до ж.д. пути

Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Минимальное расстояние между винтовыми сваями? olf_ Основания и фундаменты 17 16.03.2022 16:53
Размещение здания на участке под коммерческое использование, расстояние к границе участка ValenDz Архитектура 13 27.02.2011 13:42
Расстояние от памятника до участка Гвоздь Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов 1 28.08.2008 11:34
Расстояние между эвакуационными выходами slimmy Архитектура 2 06.08.2008 22:07
Расстояние м/у уширениями??? Neo_ Конструкции зданий и сооружений 10 05.01.2008 23:01