|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Сообщения за день | | Поиск | | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
01.08.2016, 17:24 | #1 | |
Ограждение строительной площадки и ГПЗУ
Регистрация: 17.12.2014
Сообщений: 16
|
||
Просмотров: 4493
|
|
||||
Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР Блог Регистрация: 30.01.2008
Ленинград
Сообщений: 18,691
|
Может.
Смотри много тем на эту тему в ветке Технологии. Лень писать одно и то же. Временные сервитуты, аренда участков, самозахват бесхозных и хозных участков... Но это всё сложно, лучше не надо. Что говорить. Некоторые товарищи ещё в ПД проектируют здание за красной линией. Некоторые даже здания когда рисуют на ГП, то пролёты пишут 6 м а сами КР/АР потихоньку в автокаде уменьшают, чтобы попасть по ГП. Я когда увидел, это был шок. Но кто их проверит ? Если промзона...
__________________
"Безвыходных ситуаций не бывает" барон Мюнхаузен Последний раз редактировалось Tyhig, 01.08.2016 в 18:58. |
|||
|
||||
начальник Регистрация: 14.05.2012
С-Петербург
Сообщений: 2,118
|
Вполне себе может, но только это очень геморойно в плане согласований с городом и собственниками земли, на которую вы залезаете на период строительства. Стройгенплан нужно грамотно проработать, обосновать необходимость и со всеми согласовать.
|
|||
|
||||
архитектор Регистрация: 27.09.2011
Красноярск
Сообщений: 795
|
Я так считаю:
в общем случае стройплощадка должна быть внутри ЗУ предоставленного для строительства. в случае стеснённых условий возможно предположить 3 варианта: стройплощадка на частной земле, на госземле и на территории общего пользования. градкодексом предусмотрено при выдаче разрешения на строительство оценивать соответствие ПД (в т.ч. ПОС) ГПЗУ или ППиПМ. в случаях 1+2 - необходимо получать права на ЗУ. прирезать ЗУ или формировать - в этом случае будет произведена оценка соответствия требованиям ГПЗУ. в 3 случае ИМХО необходим ППиПМ. Интересно как в Питере реконструкции в центре делают? Какой то особый порядок? Вообще на сайте комитета вашего не встречал подобного.
__________________
Искореним малограмотность и нищету! |
|||
|
||||
начальник Регистрация: 14.05.2012
С-Петербург
Сообщений: 2,118
|
Так и делают На строительстве второй сцены Мариинки вылезли во все стороны, куда только можно. Даже половину улицы Декабристов заняли на 2 года, а это между прочим одна из самых напряженных улиц в центре.
Стройгородок, вообще стоял за пределами площадки, прямо под окнами жилых домов на Крюковом канале. Но самое интересное было, когда работали круглосуточно Обезумевшие жильцы стреляли по рабочим из окон. Даже попали в кого-то |
|||
|
||||
заказчик Регистрация: 03.03.2006
Ярославль
Сообщений: 3,664
|
Да ладно Вам драматизировать, вон в 87-м постановлении прямым текстом такая возможность оговаривается:
Цитата:
|
|||
|
||||
начальник Регистрация: 14.05.2012
С-Петербург
Сообщений: 2,118
|
Драматизировать это ко мне? Я наоборот говорю, что в стесненных условиях это нормальная практика. Стройплощадка может оказаться вдвое больше, чем клочок, нарисованный в ГПЗУ. Но это все решается, когда у заказчика или генподрядчика есть серьезный административный ресурс. Иначе задолбаетесь ГСНу и ГАТИ штрафы платить
|
|||
|
||||
архитектор Регистрация: 27.09.2011
Красноярск
Сообщений: 795
|
с такого что пользование землёй в РФ по умолчанию платное.
а механизмов предоставления земли "для размещения стройплощадки" Земельным кодексом не предусмотрено. необходимо формировать земельный участок и получать на него права.
__________________
Искореним малограмотность и нищету! |
|||
|
||||
заказчик Регистрация: 03.03.2006
Ярославль
Сообщений: 3,664
|
Цитата:
? Если можно, ссылку на статью КОАП. |
|||
|
||||
Проектный Институт СпецКонсалтИнжиниринг Регистрация: 24.03.2015
Питер
Сообщений: 85
|
СНиП 12-01-2004
6.2.2 В строительную площадку кроме земельного участка, находящегося во владении застройщика, при необходимости могут быть включены дополнительно территории других (в том числе соседних) земельных участков. В таких случаях застройщик до получения разрешения на строительство должен получить согласие владельцев дополнительных территорий на их использование, или должны быть установлены необходимые сервитуты. |
|||
|
||||
архитектор Регистрация: 27.09.2011
Красноярск
Сообщений: 795
|
vv_77, не будь наивным, помимо штрафа выдаётся и предписание об устранении нарушения. невыполнение предписания - новое предписание и направление в суд.
самовольное занятие земельного участка ст. 7.1 КоАП РФ , если не путаю СНиП 12-01-2004 старо как мир. в Земельном кодексе не предусмотрено оснований для установления сервитутов в целях размещения стройплощадки
__________________
Искореним малограмотность и нищету! Последний раз редактировалось xopolllo, 05.08.2016 в 12:50. |
|||
|
||||
заказчик Регистрация: 03.03.2006
Ярославль
Сообщений: 3,664
|
А кто говорил про самовольное занятие земельного участка? И при чем тут ГСН и ГАТИ? Самовольное занятие земельных участков в ведении гос.земельного надзора.
|
|||
|
||||
заказчик Регистрация: 03.03.2006
Ярославль
Сообщений: 3,664
|
Еще раз нет. Я уже цитировал 87-е постановление в части возможности обоснования необходимости использования "чужих" земельных участков. Если недостаточно, подумайте, как построить, например, любой линейный объект.
|
|||
|
||||
архитектор Регистрация: 27.09.2011
Красноярск
Сообщений: 795
|
vv_77, нет уж, ты лучше сам ещё раз 87-е почитай
изымание изъятие земельных участков и процедуры прописано в градкодексе и земельном и гражданском кодексах, но не в 87.Offtop: и вообще 87 с легкостью может не соответствовать земельному кодексу или градостроительному. в твоей ссылке как раз и приведён пример соответствующий градкодексу (можешь почитать земельный и градостроительный про изъятие). по линейным объектам бывает по разному. тут мы можем (но я не буду) начать долгую дискуссию о несоответствии градкодекса и земельного.
__________________
Искореним малограмотность и нищету! |
|||
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Временное ограждение строительной площадки (ПОС). Вопрос по установке временного ограждения по границам проектирования, а не по границам землепользования | Никодим | Технология и организация строительства | 28 | 15.11.2016 21:36 |
Нужно ли согласовывать демонтаж временного ограждения строительной площадки? | smu6 | Технология и организация строительства | 3 | 19.04.2016 11:52 |
Ищется ТТК на устройство временного ограждения строительной площадки | Александр 1982 | Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов | 1 | 31.01.2013 19:03 |
Ограждение строительной площадки в стесненных условиях. | Mari_asm2 | Технология и организация строительства | 18 | 27.01.2011 08:24 |