[sheinik]

В цокольном и первом этажах жилого пятиэтажного здания заказчик просит запроетировать встроенные магазины и офисы, каждый общей площадью 100-150м2. Назначения магазинов неизвестна(малые предприниматели - кто-сколько купит). Вопрос: каким образом оформить это в проекте? Самому придумать разные магазины (ну типа ткани, хозтовары...) Может есть какие нормы по этому вопросу(планировка помещений, технология), или кто-то попадал в подобную ситуацию.

[AIK]

1. Открываешь СНиП или МГСН "Жилые здания" и читаешь какие помещения разрешается встраивать в жилые дома.
2. Повысив свой образовательный уровень таким образом, спокойно пишешь для всех отсеков "магазин непродовольственных товаров".
3. Читаешь МГСН "Предприятия торговли", прочитав суммируешь торговые площади, зная цифру еще раз читаешь МГСН.
4. После выполнения п.1-3 возвращаешься на форум и еще раз задаешь вопрос.

[Perezz!!]

каким образом оформить это в проекте?

встроенные магазины и офисы, каждый общей площадью 100-150м2

[Витос]

Особенно "париться" не надо... Если это монолитный дом, то перегородки ваще не проектируйте. Каждый хозяин "под себя" всё устроит. Заказчик бывае не против. Нужна отдельная вентиляция и щиты электричества. Из всего мы выполняем пож. сигнализацию (ПС, ОП, ДУ...)
____________________________________________________________ [sm2002] А шо не так ?

[sheinik]

[quote="AIK"] Повысив свой образовательный уровень...
А мы здесь для чего?

[v_alex]

Мне кажется, AIK имелл ввиду то, что это не ваше дело париться такими вопросами... делай магазины промтоваров и пускай технолог расхлебывает технологию... потом смежники - электрику, водопровод и канализацию... или ты один за всех?

[AIK]

Я имел в виду, что магазины непродовольственных товаров можно встраивать в жилые здания, но желательно все таки делать это не с моих слов, а заглянув в МГСН для верности.

[Perezz!!]

А кто писал что нельзя?

[sheinik]

Да, я один за всех. СНмПы смотрел, а про МГСН не подумал.

[Stierlitz]

подниму тему

вот допустим захотелось разместить на первом этаже жилого дома магазин на весь этаж
ни как не могу найти где написано что нельзя, хотя так ни кто не делает и говорят что нельзя

[alexvolga78]

можно но заказчику (кошельку) будет не выгодно, под аренду один офис (одна вентиляция,щит учета,сантехника и т.д.) ,а потом после сдачи заново переделывать под кучу комерсов .... накладно!

[kobza]

Сообщение от Stierlitz вот допустим захотелось разместить на первом этаже жилого дома магазин на весь этаж

И сразу: загрузочное помещение (да так, чтобы ни под окнами, ни во дворе), вентиляция механическая. Или: при площади магазина до 150 м2 - загрузочную допускается не предусматривать (п.4.12 СП 54.13330), допускается вентиляция с естественным побуждением при торговой площади менее 250 м2 (СП 118.13330). Этим все стараются пользоваться. Только магазины вообще не очень выгодно писать - на них еще и парковок больше, а если продовольственные - еще и канализация производственная и нагрузки электрические сравнительно большие. Поэтому почти всегда - маленькие общественные помещения административного назначения (офисы) - как самые не требовательные. С Застройщика же никто не спрашивает, что будет в этих помещениях в итоге. Да и вроде как мелкие востребованнее

Сделать один большой можно. Только нужно будет и требования к нему соблюсти. Когда есть конкретная сеть заинтересованная в помещении, ну тогда и задание у них есть конкретное, и мощности выделенные

[Stierlitz]

Сообщение от kobza И сразу: загрузочное помещение (да так, чтобы ни под окнами, ни во дворе), вентиляция механическая. Или: при площади магазина до 150 м2 - загрузочную допускается не предусматривать (п.4.12 СП 54.13330), допускается вентиляция с естественным побуждением при торговой площади менее 250 м2 (СП 118.13330). Этим все стараются пользоваться. Только магазины вообще не очень выгодно писать - на них еще и парковок больше, а если продовольственные - еще и канализация производственная и нагрузки электрические сравнительно большие. Поэтому почти всегда - маленькие общественные помещения административного назначения (офисы) - как самые не требовательные. С Застройщика же никто не спрашивает, что будет в этих помещениях в итоге. Да и вроде как мелкие востребованнее Сделать один большой можно. Только нужно будет и требования к нему соблюсти. Когда есть конкретная сеть заинтересованная в помещении, ну тогда и задание у них есть конкретное, и мощности выделенные

т.е. получается что можно)) тото ни где не написано что нельзя, главное что бы было очень нужно)

[kobza]

Если очень Заказчику нужно, то можно, но он должен быть готов к определенным издержкам и последствиям, начиная с того, что появится раздел технологии в комплекте (без технолога в экспертизе будет тяжело да и просто в процессе работы). С продовольственным возможны сложности со стояками от квартир и даже с шагом колонн (были прецеденты: у них оборудование заточено под стандартный шестиметровый пролет), но это рабочий момент. Вписать магазин большой в первый этаж примерно то же, что и автостоянку в подвал - приходится увязывать одно с другим, и чем-то жертвовать.