|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Сообщения за день | | Поиск | | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
15.03.2010, 06:24 | #1 | |
Технические условия на предпроектной стадии.
Регистрация: 22.09.2009
Сообщений: 721
|
||
Просмотров: 8633
|
|
||||
Регистрация: 16.12.2008
Москва
Сообщений: 6,015
|
ГрК РФ - это закон. Постановление мэра - подзаконный акт, который не может противоречить закону.
|
|||
|
||||
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381
|
Естественно, что именно заказчик должен предварительно определить свои потребности в ресурсах. Ну, не мэрия же будет рассчитывать теплопотери вашего здания. Её задача - заставить поставщиков ресурсов выдать техусловия.
А для предварительного определения потребностей заказчик должен выполнить расчеты. Часто для этого нанимают проектные организации или просто специалистов, если своих нет. |
|||
|
||||
Регистрация: 22.09.2009
Сообщений: 721
|
Цитата:
читаем пункт9 ст48 9. Орган местного самоуправления не позднее чем за тридцать дней до дня принятия решения о проведении соответствующих торгов либо о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для строительства либо принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта капитального строительства предоставляет заинтересованным лицам технические условия присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающие максимальную нагрузку, срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, а также информацию о плате за подключение. Тыкнул бы что называется носом, однако смущает п.7 Технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку и сроки подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, а также информация о плате за подключение предоставляется организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, без взимания платы в течение четырнадцати дней по запросам органов местного самоуправления или правообладателей земельных участков. Таки не понятно чья эта задача.Ох юристы эти, ясности никакой Кто-нибудь может на практике сталкивался? Не заметил 4-й пост. ShaggyDoc, А что, для того чтобы узнать максимальную нагрузку, которую может обеспечить поставщик услуг в конкретной точке подключения, нужны какие-то расчеты со стороны заказчика? Последний раз редактировалось AspirantMK, 15.03.2010 в 09:31. |
|||
|
||||
Сообщений: n/a
|
Сейчас обсуждается положения, действующие на сегодняшний день и час. Думаю следует дождаться июня-июля, когда будет воплощён План Козака из 52 мер по рефрмированию всей строительно-инвестиционной деятельности. Говорят, целая революция! Предлагаю ознакомиться со статьёй и самим Планом (в статье есть ссылка на него).
http://www.vedomosti.ru/newspaper/ar...0/03/01/226943 |
|||
|
||||
Регистрация: 22.09.2009
Сообщений: 721
|
Цитата:
|
|||
|
||||
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381
|
Цитата:
Заказчик должен знать, что ему потребуется. И должен указать в запросах "чего и сколько". В зависимости от того, чего и сколько он запросит, могут быть разные техусловия - от безболезненных до разорительных. Приведу реальный пример: Заказчик обращается к владельцу котельной: "Прошу разрешить подключение к котельной проектируемого жилого дома". Конец запроса. Ничего больше не указано. Нет главного - потребности в тепле. Владелец котельной выдает разрешение и техусловия - "передать 500 м труб и т.п.". Без указания разрешенной нагрузки - просили подключение? Подключение разрешаю. Тем более есть небольшой резерв. Заказчик строит многосекционный 9-этажный дом и, когда смонтировал коробку, начинает детальнее интересоваться теплом. Выясняется, что потребность только этого дома в 2 раза превышает мощность котельной. Заказчик остается в дураках из-за того, что поленился узнать (расситать за 10 минут) расход тепла на здание и указать в запросе. А у владельца котельной "морда лопатой" - что просили, то мы и разрешили. Подключайтесь хоть сейчас, только тепла не будет. |
|||
|
||||
Регистрация: 22.09.2009
Сообщений: 721
|
Цитата:
10. Технические условия должны содержать следующие данные: максимальная нагрузка в возможных точках подключения; срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, определяемый в том числе в зависимости от сроков реализации инвестиционных программ; срок действия технических условий, но не менее 2 лет с даты их выдачи. По истечении этого срока параметры выданных технических условий могут быть изменены. Тоже конкретный пример, в данном случае мой. Необходимо получить тех. условия для получения градостроительного плана. Т.е. стадия предпроектная. Когда я увижу максимальную нагрузку которая мне может быть предоставлена, исходя из этого и буду проектировать,(ну или отдам специалисту). Смысл всего этого как я понимаю такой. Власти должны убедиться, что на данном участке все нормально с инфраструктурой и подключение возможно. И во всех правовых актах написано что запрос должен делать местный орган самоуправления, просто они хотят переложить эту работу на заказчика. Когда дело дойдет до непосредственного запроса поставщику, то естественно все посчитаем без проблем. |
|||
|
||||
инженер Регистрация: 08.03.2007
Россия
Сообщений: 719
|
А на практике не будет местный орган самоуправления делать запрос в энергоснабжающую организацию даже если эта организация муниципальная. Посодействовать может, наложив соответствующую резолюцию типа «определить возможность». Не потому, что плохо знают свои права, а потому, что найти регион, образование с резервом по мощности электро или тепла, а также газа, воды обработки стоков практически невозможно. Иначе каждую зиму МЧС не воспринимала бы как сводку с боевых сражений. То, что раньше было заложено сегодня идет с отрицательным знаком. Что такое к примеру увеличить мощность котельной. Значит увеличить мощность агрегатов, пропускную способность сетей, расход топлива, расход электроэнергии, воды и др.
|
|||
|
||||
Сообщений: n/a
|
Цитата:
|
|||
|
||||
Регистрация: 13.07.2009
Сообщений: 439
|
В составе ИРД (ст.44-51) выполняется на предпроектной стадии (кроме прочего) Эскиз № 1 (определяет ориентировочные границы земельного участка, размещение участка и его габариты, границы благоустройства, границы компенсационного озеленения) и Эскиз № 2. Эскиз № 2 как раз и содержит все данные обо всех максимальных нагрузках, исходя из параметров объекта, который намеревается строить заказчик (согласно параметрам разрешённого использования земельного участка). Поскольку в стандартных договорах на выполнение функций заказчика в обязанностях заказчика прописано оформление ИРД в числе много прочего, заказчику, т.е. вам, придётся заказать Эскиз № 2 в проектной организации (п.5.2 ст.48, 27.07.2010 240-ФЗ; или в другой организации), и заплатить за его разработку. Дополнение - конечно, за счёт застройщика-инвестора. Какими бы привлекательными не казались другие варианты, любой другой кроме вышесказанного нежизнеспособен, нерентабелен и нецелесообразен.
Последний раз редактировалось Addimom, 20.03.2011 в 22:05. Причина: дополнение |
|||
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Сбор нагрузок на перемычку "в стадии эксплуатации" | gad | Прочее. Архитектура и строительство | 11 | 07.02.2017 08:48 |
Возможно ли пройти экспертизу на стадии ТЭО? | Aragorn | Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов | 13 | 06.01.2012 16:22 |
Расчеты на стадии "Проектная документация" | Nick Kononenko | Конструкции зданий и сооружений | 16 | 15.11.2011 16:49 |
Есть ненужные документы. Посмотрите, кому что нужно | Дмитрий832 | Поиск литературы, чертежей, моделей и прочих материалов | 73 | 18.12.2010 22:55 |
должен ли заказчик выдать расчеты выполненные в стадии "п" другой проектной организацией | ТОЛЬКО ПРИШЕДШИЙ | Архитектура | 52 | 16.12.2008 22:58 |