dwg.ru forum rss xml
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму |

Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Архитектура > Считается ли этажом наземная парковка под зданием на сваях?

Считается ли этажом наземная парковка под зданием на сваях?

Версия для печати
 
Ответ
Опции темы Поиск в этой теме
Непрочитано 20.07.2017, 00:04 1 |
Считается ли этажом наземная парковка под зданием на сваях?
Defender
 
Регистрация: 19.07.2017
Сообщений: 5

Defender вне форума Вставить имя

Здравствуйте!

Я получил разрешение на строительство индивидуального жилого дома в 3 этажа. Хочу под домом сделать наземную парковку, а над парковкой поставить три этажа (т.е. как на приложенной картинке). Скажите, пожалуйста, можно ли считать эту наземную парковку не этажом, а "пространством под зданием на опорах" (я нашел упоминание этого термина в СНиП 2.08.01-89* ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ ПРИЛОЖЕНИЕ 2)? К сожалению, мне не удалось найти в нормативной документации определение этого термина, а также ограничение "пространства под зданием" по высоте (хочу сделать ее выше 1,8 м., чтобы не пригодилось пригибаться при выходе из машины)... Насколько я понимаю, "пространство под зданием" не может считаться этажом или иной частью этого здания. А знакомый кадастровый инженер говорит, что на картинке четырехэтажное здание, т.е. парковку он считает первым этажом здания.

Не знаю, имеет ли это значение применительно к моему вопросу, но на всякий случай уточню, что:
а) планируется свайно-ростверковый фундамент, и поверхностью парковки будет не бетонная плита, как на картинке, а тротуарная плитка по грунту (если это имеет значение применительно к моему вопросу).
б) регион строительства - Краснодарский край (т.е. сваи не из-за холода, а из-за сейсмики).

Всем заранее спасибо за конструктивные ответы!

Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: view.png
Просмотров: 194
Размер:	193.3 Кб
ID:	191169  

Просмотров: 2683
 
Непрочитано 26.07.2017, 18:31
#21
ALEX_


 
Регистрация: 08.11.2007
Сообщений: 229


Цитата:
Сообщение от Наталья Хбр Посмотреть сообщение
По аналогии с Музыкальным микрорайоном Краснодара ("гетто" или "Шанхай" в народе) - где на участках, предназначенных для ИЖС вырос целый микрорайон многоквартирников без инфраструктуры. Такого количества самостроя как в Краснодарском крае, нет, наверное, больше нигде.
А как же Крым?
Миниатюры
Нажмите на изображение для увеличения
Название: Алушта.jpg
Просмотров: 59
Размер:	376.9 Кб
ID:	191540  Нажмите на изображение для увеличения
Название: Кача.jpg
Просмотров: 53
Размер:	369.9 Кб
ID:	191542  

Последний раз редактировалось ALEX_, 26.07.2017 в 18:37.
ALEX_ вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 26.07.2017, 18:33
#22
DJo Frey

Архитектор
 
Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 3,861


Offtop:
Цитата:
Сообщение от Defender Посмотреть сообщение
люди же видят, что и где покупают - значит, за эту цену они не нашли предложений с благоустроенной территорией и инфраструктурой...
Люди зачастую покупают на стадии котлована, и ничего они подобного не видят, потому что им застройщики свои реальные замыслы не рассказывают, как и Вы, а рассказывают красивые обещания типа "будет город-сад", показывают красивые 3d-картинки, а потом просто ничего обещанного не делают, объясняя своё неделание фразами типа "шо вы хотели за такие деньги". Например: http://forum.dwg.ru/showthread.php?t=101622
Вы вот разрешение получили на строительство индивидуального жилого дома (для проживания ОДНОЙ семьи), а строить собираетесь "доходный дом"-фавелу для предоставления гостиничных услуг неопределённому количеству граждан, которым собираетесь наверняка рассказывать, что это у Вас не Ваш жилой дом, а мини-гостиница "со всеми удобствами".
Цитата:
Сообщение от Defender Посмотреть сообщение
Мне не хотелось бы жить в одном из этих домов...
А другие лохи люди пусть живут?
__________________
Архитектура - это диагноз.
DJo Frey на форуме вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 27.07.2017, 12:37
#23
PRO100


 
Регистрация: 21.04.2017
Сообщений: 6


этаж однозначно будет считаться этажом, если он не будет фундаментом.

насчет ИЖС не стоит вообще переживать, у меня есть дома и по 6 и по 9 и по 12 тыс.м2, и ничего както проходят.
ессно у вас внешний вид гостинечного типа - зачем? У вас архитектор бездарь или что? Нельзя нормальный дом запроектировать чтоли?
PRO100 вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 27.07.2017, 12:55
| 1 #24
ale1776

Руководитель группы архитекторов
 
Регистрация: 19.05.2011
Санкт-Петербург
Сообщений: 361


Цитата:
Сообщение от PRO100 Посмотреть сообщение
у меня есть дома и по 6 и по 9 и по 12 тыс.м2, и ничего както проходят.
Offtop: я фигею, дорогая редакция. При этажности 3 этажа, это 12000/4 (подвал еще, допустим) = 3000 м.кв застройки?
__________________
Вам шашечки или ехать?
ale1776 вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 27.07.2017, 15:50
1 | #25
Владимир.

Проектирую
 
Регистрация: 10.01.2005
Сообщений: 3,570


Offtop:
Цитата:
Сообщение от PRO100 Посмотреть сообщение
както проходят.
Это пока местная власть не сменилась.
Вот про подобные дома в Ростове
Владимир. вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 31.07.2017, 15:43
#26
PRO100


 
Регистрация: 21.04.2017
Сообщений: 6


Цитата:
Сообщение от ale1776 Посмотреть сообщение
Offtop: я фигею, дорогая редакция. При этажности 3 этажа, это 12000/4 (подвал еще, допустим) = 3000 м.кв застройки?
Offtop: 7000+ есть, стилобат с зимними садами... ))) -3 +3 этажность

Последний раз редактировалось PRO100, 31.07.2017 в 15:49.
PRO100 вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 31.07.2017, 18:28
#27
agafosha


 
Регистрация: 24.03.2011
Сообщений: 294


Соглашусь с Defender, что вопрос был только в пространстве под зданием.
Этот вопрос может всплыть у любого частного застройщика. Особенного молодого или у того, у кого есть деньги на лифт, потому что без этих двух вещей и в здравом уме данное решение очень дискомфортно для "избалованного" малоподвижного населения.
agafosha вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Архитектура > Считается ли этажом наземная парковка под зданием на сваях?

Инженерные консультации
Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Считается ли пространство между перекрытием (с утеплителем) последнего этажа и кровлей ЭТАЖОМ (чердаком, или тех. этажом)? niusya Архитектура 10 07.05.2014 09:49
Считается ли этажом подвал высотой не более 1,8 м? oleg_v. Архитектура 9 02.12.2012 20:02
Считается ли мансардным этажом чердак, сделанный под мансардный этаж? bender_log Прочее. Архитектура и строительство 2 08.06.2012 08:59
Считается ли этажом пространство под зданием на колоннах? Dara Архитектура 5 03.08.2011 17:43
Считается ли мансардный этаж этажом? olegrussia Архитектура 10 17.06.2010 09:37

|| Главная || Каталог САПР || Тендеры || Публикации || Объявления || Биржа труда || Download || Галерея ||
|| Библиотека || Кунсткамера || Каталог предприятий || Контакты || Файлообменник || Блоги ||