dwg.ru forum rss xml
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму |

Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Архитектура > Площадь застройки здания

Площадь застройки здания

Версия для печати
 
Ответ
Опции темы Поиск в этой теме
Непрочитано 23.10.2009, 12:02 #1
Площадь застройки здания
Wera222
 
Регистрация: 09.04.2009
Сообщений: 6

Wera222 вне форума Вставить имя

Добрый день. Может быть кто-то сталкивался с таким вопросом: надо ли включать в площадь застройки открытые крыльца и пандусы? Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь под зданием, расположенным на столбах, а также проезды под зданием включаются в площадь застройки. И какой уровень цоколя имеется в виду? соприкасающийся с землёй или верхняя его отметка...тогда, по идее, если крыльцо ниже верхней отметки цоколя, то оно не входит в площадь застройки. И есть ли принципиальная разница площади застройки, указываемой в архитектурной части и указываемой в части генплана?

Последний раз редактировалось Wera222, 23.10.2009 в 13:24.
Просмотров: 49348
 
Непрочитано 23.10.2009, 12:38
#2
jtdesign

архитектор
 
Регистрация: 17.07.2009
Riga
Сообщений: 2,987
Отправить сообщение для jtdesign с помощью Skype™


У нас написано попроще - горизонтальная проекция всех конструкций и частей дома. На практике это в основном площадь здания по периметру крыши + разные выступи + терассы/лестницы/крыльца.
jtdesign вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Автор темы   Непрочитано 23.10.2009, 12:45
#3
Wera222


 
Регистрация: 09.04.2009
Сообщений: 6


jtdesign а у Вас - это у кого? и где такое написано?
Wera222 вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 23.10.2009, 13:14
#4
Valery Brelovsky

Инженер дорожник
 
Регистрация: 22.10.2007
Израиль
Сообщений: 1,834


Цитата:
Сообщение от Wera222 Посмотреть сообщение
Добрый день. Может быть кто-то сталкивался с таким вопросом: надо ли включать в площадь застройки открытые крыльца и пандусы? Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь под зданием, расположенным на столбах, а также проезды под зданием включаются в площадь застройки. И какой уровень цоколя имеется в виду? соприкасающийся с землёй или верхняя его отметка...тогда, по идее, если крыльцо ниже верхней отметки цоколя, то оно не входит в площадь застройки. И есть ли принципиальная разница площади застройки, указываемой в архитектурной части и указываемой в части генплана?
Вообще чем выше плотность застройки тем лучше показатели проекта по генплану. Есть в СНиПе минимальные показатели застройки для разных категорий. Так что если показатель плотности застройки не меньше минимума то крыльцо и навесы можете и не включать, а вот если меньше то тут и до канализационных колодцев дойдёте
Valery Brelovsky вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Автор темы   Непрочитано 23.10.2009, 13:18
#5
Wera222


 
Регистрация: 09.04.2009
Сообщений: 6


Спасибо огромное, Валерий! Но это больше относится к площади застройки территори, а меня интересует площадь застройки здания...и ещё как то странно, почему не отвечают российские коллеги.....

Последний раз редактировалось Wera222, 23.10.2009 в 13:23.
Wera222 вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 26.10.2009, 14:15
#6
arch.Wladek

Индивидуальный предприниматель. Архитектор. (ГАП/ГИП)
 
Регистрация: 14.06.2009
г. Марьина горка. Республика Беларусь
Сообщений: 624


В белорусском СНБ 3.02.04-03:
А.7 Площадь застройки жилого здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя (отмостки), включая выступающие части (террасы крыль-ца, ступени, приямки и т.п.). Площадь под зданием, расположенным на опорах, а также проезды и проходы под ним включаются в площадь застройки.

Отсюда выходит, что и все выше вами перечисленное учитывать требуется. И эта же циферь учавствует в Генплане, т.к. разночтения быть не должно!
arch.Wladek вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 26.10.2009, 18:49
#7
BoogeyMan

Архитектор
 
Регистрация: 13.09.2008
Екатеринбург
Сообщений: 1,204


Незнаю правильно или нет
но я включал в площадь обвод здания
в уровне земли, никто как то не ругался
(т.е. все крыльца, ступеньки все что на земле
ето ведь площадь застройки в конце концов)
__________________
BIM for SIPs construction
BoogeyMan вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 26.10.2009, 22:08
#8
Персикоff


 
Регистрация: 15.05.2008
от тудова
Сообщений: 461
Отправить сообщение для Персикоff с помощью ICQ


http://forum.dwg.ru/showthread.php?t=6351
Персикоff вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 25.08.2010, 14:49
#9
sinus

arhitekt, aiakujundaja
 
Регистрация: 25.08.2010
Tallinn
Сообщений: 2
Отправить сообщение для sinus с помощью Yahoo


площадь застройки-это прямая вертикальная проекция от всех выступающих частей здания, в том числе и навеса и свесов кровли.
все, что прикрыто выступом кровли.
sinus вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 13.01.2011, 17:48
#10
goznak

арх
 
Регистрация: 05.10.2010
Вологда
Сообщений: 81


Все ответы разные, снип не объясняет, а добавление крылца или пандуса может иногда сыграть решающую роль. И по моему свес кровли вообще непричем, в снипе недаром стоит сечение у цоколя, а не "вид сверху".
goznak вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 13.01.2011, 18:51
#11
arch.Wladek

Индивидуальный предприниматель. Архитектор. (ГАП/ГИП)
 
Регистрация: 14.06.2009
г. Марьина горка. Республика Беларусь
Сообщений: 624


Цитата:
Сообщение от goznak Посмотреть сообщение
Все ответы разные, снип не объясняет, а добавление крылца или пандуса может иногда сыграть решающую роль. И по моему свес кровли вообще непричем, в снипе недаром стоит сечение у цоколя, а не "вид сверху".
Все правильно. Там выступающие элементы фасадов и кровли не учавствуют.
arch.Wladek вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 13.01.2011, 22:26
#12
goznak

арх
 
Регистрация: 05.10.2010
Вологда
Сообщений: 81


arch.Wladek, похоже да, все что не входит в площадки генплана - площадь застройки

Последний раз редактировалось goznak, 14.01.2011 в 11:42. Причина: очепятка
goznak вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 13.01.2011, 23:32
#13
arch.Wladek

Индивидуальный предприниматель. Архитектор. (ГАП/ГИП)
 
Регистрация: 14.06.2009
г. Марьина горка. Республика Беларусь
Сообщений: 624


Цитата:
Сообщение от goznak Посмотреть сообщение
arch.Wladek, похоже да, все что не входит площадки генплана - площадь застройки
Есть же в нормативе достаточно четкое определение.
В итоге ваш генплан - площадь застройки, площадь покрытий и площадок, озеленение. Все должно складываться в одну цифру площади вашей территории.
arch.Wladek вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 14.01.2011, 06:45
#14
arch


 
Регистрация: 17.03.2010
Запад Сибири
Сообщений: 1,017


Цитата:
Сообщение от Wera222 Посмотреть сообщение
Может быть кто-то сталкивался с таким вопросом: надо ли включать в площадь застройки открытые крыльца и пандусы?
Во всех проектах которые делал всегда считал площадь застройки со всеми крыльцами, выступами, пандусами и т.п. . Ни у кого вопросов не возникало.
Цитата:
Сообщение от Wera222 Посмотреть сообщение
И какой уровень цоколя имеется в виду? соприкасающийся с землёй или верхняя его отметка...тогда, по идее, если крыльцо ниже верхней отметки цоколя, то оно не входит в площадь застройки
Если иметь ввиду верхний уровень цоколя (т.е. без крыльца), то тогда возникает вопрос об объекте "крыльцо" и площади его застройки
Цитата:
Сообщение от Wera222 Посмотреть сообщение
И есть ли принципиальная разница площади застройки, указываемой в архитектурной части и указываемой в части генплана?
А как может площадь застройки оказаться различной в АР и ГП?
arch вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 14.01.2011, 12:19
#15
arch.Wladek

Индивидуальный предприниматель. Архитектор. (ГАП/ГИП)
 
Регистрация: 14.06.2009
г. Марьина горка. Республика Беларусь
Сообщений: 624


Цитата:
Сообщение от arch Посмотреть сообщение
А как может площадь застройки оказаться различной в АР и ГП?
Бывает и такое, когда объемщик внесет изменения на стадии проектирования и не передаст инфо генпланисту... либо генпланист сам забъет "потому что я УЖЕ все сделала!!!" (с).
arch.Wladek вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 14.01.2011, 12:28
#16
arch


 
Регистрация: 17.03.2010
Запад Сибири
Сообщений: 1,017


Цитата:
Сообщение от arch.Wladek Посмотреть сообщение
Бывает и такое,
Бывает всякое, согласен. НО! Вопрос звучит "есть ли принципиальная разница площади застройки, указываемой в архитектурной части и указываемой в части генплана?"
arch вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 14.01.2011, 13:33
1 | 1 #17
vl

Архитектор по званию
 
Регистрация: 05.06.2007
От куда все
Сообщений: 437


Цитата:
разница площади застройки в архитектурной части и в части генплана
разницы в тэп АР и ГП не должно быть,иначе все будут тыкать в нос,
начиная от заказчика кончая экспертизой,
лишний повод для стычек,думаю никому не нужен.
Плюс пояснительная записка,плюс схема организации земельного участка.
Это куча листов,которые нужно исправлять,а оно надо из за одной цифры.
vl вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 14.01.2011, 16:20
#18
Doka


 
Сообщений: n/a


Цитата:
Сообщение от arch.Wladek Посмотреть сообщение
передаст
Это кто передаст? Это твой папа, дедушка передаст!
вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 14.01.2011, 17:09
#19
maxara

яа райсуя чартяжы ыкк...
 
Регистрация: 26.06.2010
Самара
Сообщений: 490
Отправить сообщение для maxara с помощью ICQ Отправить сообщение для maxara с помощью AIM Отправить сообщение для maxara с помощью Yahoo


Цитата:
Сообщение от arch.Wladek Посмотреть сообщение
передаст инфо генпланисту...
а при чом здесь главапу и экспертиза ?

Последний раз редактировалось maxara, 14.01.2011 в 17:15.
maxara вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 14.01.2011, 18:40
#20
arch.Wladek

Индивидуальный предприниматель. Архитектор. (ГАП/ГИП)
 
Регистрация: 14.06.2009
г. Марьина горка. Республика Беларусь
Сообщений: 624


Ну поцанва...пятницу почувствовала (2Doka)

Наверное имелось в виду, что в момент прохождения экспертизы становится явным расхождение циферь. В моей практике раза два так было, когад делалась работа на подрядах и все не могли номрально друг с другом стыканутся. В результате у меня одна площадь застройки у ГП другая. Бывает... и на "е" и на "ё"бывает
arch.Wladek вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Архитектура > Площадь застройки здания

Инженерные консультации
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Общая площадь здания Aragorn Архитектура 2 19.07.2017 09:41
Как определяется площадь застройки и общая площадь?... Chief Justice Прочее. Архитектура и строительство 54 22.06.2017 15:18
Общая площадь здания SPECHKA Архитектура 52 09.04.2015 09:15
Можно ли не включать площадь подземной стоянки в общую площадь здания Graffit Прочее. Архитектура и строительство 6 12.08.2009 13:12
Помогите определить площадь жилой застройки на заданном участке! Arttes Прочее. Архитектура и строительство 6 17.11.2008 17:02

|| Главная || Каталог САПР || Тендеры || Публикации || Объявления || Биржа труда || Download || Галерея ||
|| Библиотека || Кунсткамера || Каталог предприятий || Контакты || Файлообменник || Блоги ||


Размещение рекламы