dwg.ru forum rss xml
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму |

Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Архитектура > Площадь застройки здания

Площадь застройки здания

Версия для печати
 
Ответ
Опции темы Поиск в этой теме
Непрочитано 23.10.2009, 12:02
Площадь застройки здания
Wera222
 
Регистрация: 09.04.2009
Сообщений: 6

Wera222 вне форума Вставить имя

Добрый день. Может быть кто-то сталкивался с таким вопросом: надо ли включать в площадь застройки открытые крыльца и пандусы? Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь под зданием, расположенным на столбах, а также проезды под зданием включаются в площадь застройки. И какой уровень цоколя имеется в виду? соприкасающийся с землёй или верхняя его отметка...тогда, по идее, если крыльцо ниже верхней отметки цоколя, то оно не входит в площадь застройки. И есть ли принципиальная разница площади застройки, указываемой в архитектурной части и указываемой в части генплана?

Последний раз редактировалось Wera222, 23.10.2009 в 13:24.
Просмотров: 49378
 
Непрочитано 20.04.2011, 13:15
#21
goznak

арх
 
Регистрация: 05.10.2010
Вологда
Сообщений: 81


Все понятно, но всеже - как считаете, приямки показывать на ГП и включать ли их в площадь застройки? Они же вычитают из отмостки площадь.
goznak вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 20.04.2011, 13:31
#22
Anton_Br

архитектор
 
Регистрация: 20.11.2007
Ростов-на-Дону
Сообщений: 524


Площадь застройки в ГП и АР должны совпадать.
Приямки, крыльца, пандусы входят в площадь застройки. Логически рассудите они же пристроены к зданию и являются частью его. Площадь застройки для того и считается чтобы показать сколько площади занимает здание со всеми пристройками (крыльца,пандусы,приямки и т.д.) на генплане. Отмостка в площадь застройки не входит.
Я вам больше скажу у нас в городе одни чиновники разрешают чтобы отмостка выходила даже за площадь отведённого участка, а другие запрещают.
Anton_Br вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 20.04.2011, 13:57
#23
goznak

арх
 
Регистрация: 05.10.2010
Вологда
Сообщений: 81


Спасибо за подтверждение!
goznak вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 20.04.2011, 14:05
#24
Саша2010

Инженер-проектировщик
 
Регистрация: 11.02.2011
Калуга
Сообщений: 30


Мы обычно считаем по веху цоколя, а если пандус или крыльцо немного ниже, то его тоже включаем. Площадки перед входами на уровне земли не включаем в площадь застройки.
Саша2010 вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 21.04.2011, 17:57
#25
Мустафин В

архитектурное проектирование
 
Регистрация: 17.05.2007
Екатеринбург
Сообщений: 69
Отправить сообщение для Мустафин В с помощью ICQ Отправить сообщение для Мустафин В с помощью Skype™


Из СНиП 31-01-2003
приложение В
В.4 Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя, включая выступающие части. Площадь под зданием, расположенным на опорах, а также проезды под ним включаются в площадь застройки.
Мустафин В вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 04.08.2011, 13:38
#26
vian

проектировщик
 
Регистрация: 22.11.2010
Москва
Сообщений: 3


Цитата:
Сообщение от Мустафин В Посмотреть сообщение
Площадь под зданием, расположенным на опорах, а также проезды под ним включаются в площадь застройки.
а значит в показатели по генплану такой проезд не входит, и в соответствующие ведомости тоже, и проектируют его объемщики! Так, уважаемые архитекторы?
vian вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 04.08.2011, 14:13
#27
arch


 
Регистрация: 17.03.2010
Запад Сибири
Сообщений: 1,017


Я думаю что входит и проектируют его генпланисты.
arch вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 04.08.2011, 16:23
#28
arch.Wladek

Индивидуальный предприниматель. Архитектор. (ГАП/ГИП)
 
Регистрация: 14.06.2009
г. Марьина горка. Республика Беларусь
Сообщений: 624


Цитата:
Сообщение от vian Посмотреть сообщение
а значит в показатели по генплану такой проезд не входит, и в соответствующие ведомости тоже, и проектируют его объемщики! Так, уважаемые архитекторы?
Однозначно такой проезд в "объемку" не пойдет,т.к. все дорожные покрытия разрабатываются в разделе ГП и учитываться в работах, и поэтому площадь такого проезда все равно будет сидеть в цифре - площадь проездов и площадок в таблице ТЭП раздела ГП.
arch.Wladek вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 08.08.2011, 18:28
#29
vian

проектировщик
 
Регистрация: 22.11.2010
Москва
Сообщений: 3


Понятно. Я так и поступаю. То есть ТЭП по генплану и ТЭП проекта - две большие разницы, Anton_Br. Особенно в площади застройки. И чего только все лезут её (площадь застройки) в ГП искать?
А может быть есть какие-то официальные разъяснения на сей счет?

Последний раз редактировалось vian, 08.08.2011 в 18:36.
vian вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 08.08.2011, 19:21
#30
arch.Wladek

Индивидуальный предприниматель. Архитектор. (ГАП/ГИП)
 
Регистрация: 14.06.2009
г. Марьина горка. Республика Беларусь
Сообщений: 624


Лично я забиваю одну единую площадь застройки согласно определения по ТНПА и не ломаю себе головы.
arch.Wladek вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 03.12.2012, 12:09
#31
kleverok


 
Регистрация: 30.07.2009
Сообщений: 25


Продолжение вопроса: имеется здание с расширением корпуса на уровне 3-го этажа (с нависающими частями на консолях, без колонн). Нужно ли включать нависающую часть здания в площадь застройки?
kleverok вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 24.01.2014, 16:35
#32
SenMarti

инженер-архитектор
 
Регистрация: 23.06.2009
Королёв
Сообщений: 43


Вопрос про здание на колоннах. Вот есть два корпуса, соединенных между собой галереей в уровне второго этажа. Судя по СНиП 31-01-2003, площадь под этой галереей надо включать в площадь застройки, но с другой стороны, под ней проходит и проезд, и дорожки, и газон. Что же, в таблице ТЭП по участку ее включать и в застройку, и в площадь твердых покрытий? Тогда в сумме не сойдется с площадью участка.
SenMarti вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 24.01.2014, 18:09
#33
kechua


 
Регистрация: 21.03.2012
Сообщений: 479


А если так: площадь твердых покрытий - ???, в т.ч. под галереей - ???... с третьей стороны где указания того, что в сумме должна получится площадь участка?
kechua вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 24.01.2014, 18:42
#34
Germes

Архитектор
 
Регистрация: 13.03.2013
Москва
Сообщений: 350


все верно, мы аналогично включили в площадь застройки, а твердые покрытия это уже отдельная история, так что даже "в т.ч." не нужно, с площадью не должно биться.
Germes вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 24.01.2014, 18:51
1 | #35
иваниваныч


 
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 4,129


Цитата:
Сообщение от Germes Посмотреть сообщение
так что даже "в т.ч." не нужно, с площадью не должно биться.
Оно, конечно, не должно, но почти в каждом проекте эксперту (которому лень разбираться) приходится объяснять, почему сумма всех площадей не совпадает с площадью участка. В конце концов плюнул, и стал писать "в том числе".
иваниваныч на форуме вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 13.06.2017, 15:26
#36
web-1


 
Регистрация: 05.06.2015
Сообщений: 24


Включается ли в площадь застройки объект, постоянно находящийся на участке, но имеющей возможность по ней перемещаться.
типа перемещающаяся блочная электростанция? он будет постоянно снабжать общежитие и после окончания строительства?
web-1 вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 15.06.2017, 22:34
#37
tyuk


 
Регистрация: 08.11.2013
Сообщений: 309


Если электростанция передвижная то она естественно не объект кап. строя и в площадь ее не включают, но у этой станции наверняка есть специальная площадка для размещения станции(с ограждением и прочим) и возможно даже не одна.
tyuk вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 15.06.2017, 23:21
#38
иваниваныч


 
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 4,129


Цитата:
Сообщение от web-1 Посмотреть сообщение
Включается ли в площадь застройки объект, постоянно находящийся на участке, но имеющей возможность по ней перемещаться.
Как-то очень туманно сформулировано: "имеющей возможность по ней перемещаться". Объект передвижной или нет? Как может электростанция перемещаться с подключенными кабелями? Она может только стоять на отведенном и подготовленном месте.
иваниваныч на форуме вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 16.06.2017, 09:38
#39
tyuk


 
Регистрация: 08.11.2013
Сообщений: 309


Цитата:
Сообщение от иваниваныч Посмотреть сообщение
Как-то очень туманно сформулировано: "имеющей возможность по ней перемещаться". Объект передвижной или нет? Как может электростанция перемещаться с подключенными кабелями? Она может только стоять на отведенном и подготовленном месте.
Зато она может перемещаться с отключенными кабелями. Например одна резервная электростанция может иметь площадку постоянного хранения+ несколько площадок у различных зданий для подключения в случае ЧП
tyuk вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
 
Непрочитано 01.07.2017, 14:29
#40
Dimitriy


 
Регистрация: 19.02.2009
Сообщений: 43


СП 18.13330.2011 Генеральные планы промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-89-80*
2 Площадь застройки определяется как сумма площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов, включая навесы, открытые технологические, санитарно-технические, энергетические и другие установки, эстакады и галереи, площадки погрузоразгрузочных устройств, подземные сооружения (резервуары, погреба, убежища, тоннели, над которыми не могут быть размещены здания и сооружения), а также открытые стоянки автомобилей, машин, механизмов и открытые склады различного назначения при условии, что размеры и оборудование стоянок и складов принимаются по нормам технологического проектирования предприятий.
В площадь застройки должны включаться резервные участки на территории объекта, намеченные в соответствии с заданием на проектирование для размещения на них зданий и сооружений (в пределах габаритов указанных зданий и сооружений).
В площадь застройки не включаются площади, занятые отмостками вокруг зданий и сооружений, тротуарами, автомобильными и железными дорогами, железнодорожными станциями, временными зданиями и сооружениями, открытыми спортивными площадками, площадками для отдыха трудящихся, зелеными насаждениями (из деревьев, кустарников, цветов и трав), открытыми стоянками автотранспортных средств, принадлежащих гражданам, открытыми водоотводными и другими канавами, подпорными стенками, подземными зданиями и сооружениями или частями их, над которыми могут быть размещены другие здания и сооружения.
3 Подсчет площадей, занимаемых зданиями и сооружениями, производится по внешнему контуру их наружных стен на уровне планировочных отметок земли.
При подсчете площадей, занимаемых галереями и эстакадами, в площадь застройки включается проекция на горизонтальную плоскость только тех участков галерей и эстакад, под которыми по габаритам не могут быть размещены другие здания или сооружения, на остальных участках учитывается только площадь, занимаемая фундаментами опор галерей и эстакад на уровне планировочных отметок земли.

П.С. как понимать эти слова в плане включения в площадь застройки и ПОДЗЕМНЫЕ части зданий/сооружений? В других нормативах этого нет...

Последний раз редактировалось Dimitriy, 01.07.2017 в 14:35.
Dimitriy вне форума вставить имя Обратить внимание модератора на это сообщение  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Архитектура > Площадь застройки здания

Инженерные консультации
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Общая площадь здания Aragorn Архитектура 2 19.07.2017 09:41
Как определяется площадь застройки и общая площадь?... Chief Justice Прочее. Архитектура и строительство 54 22.06.2017 15:18
Общая площадь здания SPECHKA Архитектура 52 09.04.2015 09:15
Можно ли не включать площадь подземной стоянки в общую площадь здания Graffit Прочее. Архитектура и строительство 6 12.08.2009 13:12
Помогите определить площадь жилой застройки на заданном участке! Arttes Прочее. Архитектура и строительство 6 17.11.2008 17:02

|| Главная || Каталог САПР || Тендеры || Публикации || Объявления || Биржа труда || Download || Галерея ||
|| Библиотека || Кунсткамера || Каталог предприятий || Контакты || Файлообменник || Блоги ||


Размещение рекламы