|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
21.04.2014, 08:43 | #1 | |
Проект на существующее объекты или техническое обследование? Какой вариант лучше?
Регистрация: 13.11.2012
Сообщений: 26
|
||
Просмотров: 3400
|
|
||||
Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР Блог Регистрация: 30.01.2008
Ленинград
Сообщений: 18,684
|
Город ?
__________________
"Безвыходных ситуаций не бывает" барон Мюнхаузен |
|||
|
||||
Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР Блог Регистрация: 30.01.2008
Ленинград
Сообщений: 18,684
|
В РФ в Питере было бы выгоднее сдать в эксплуатацию через обследование и далее суд. Местный ТСН это позволяет.
Невыгодно проектировать построенный самострой. Опасно. Там всё не соответствует, а в договоре будет "пройти экспертизу". Придётся делать идеальные здания, которые всё потом будет не сдать, так как они не соответствуют факту.
__________________
"Безвыходных ситуаций не бывает" барон Мюнхаузен |
|||
|
||||
Регистрация: 13.11.2012
Сообщений: 26
|
Цитата:
Объекты возможно что строили по проекту, но их нет они слишком большие чтобы самовольно строить, без проекта никак. Если сделать обследование, то заключение данное может служить документом для дальнейшей эксплуатации? Никакой паспорт или проект например на резервуар не будет нужен? |
|||
|
||||
Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР Блог Регистрация: 30.01.2008
Ленинград
Сообщений: 18,684
|
Сам не знаю зачем суд. По ТСН вроде бы получается и без суда можно. Но ходят слухи, что не получается. Почему не знаю.
У нас есть свой ТСН. У вас то его нет. Проблема не в паспорте, а во вводе в эксплуатацию этих сооружений. Но всё больше думаю, что трогать эти здания вам в проекте не нужно. Стоят себе и стоят, что такое неведомо или по письму от заказчика то-то и то-то с инв. номером таким то (а он появляется после ввода в эксплуатацию). На топосъёмке всё равно эти здания будут. Заказчик письмом разъяснит процессы в них и таким образом вы выберете все расстояния по ГП. А то что введено, не введено - это не ваше дело, а беды заказчика. Хочет - пускай заказывает ещё проект с тройной ценой, там вы исхитритесь и всё узаконите. Но не знаю вашего законодательства. И да, люди делают и по вашему. Вносят здания в проект и проходят экспертизу. Но это они делают по требованию заказчика или по ещё какой веской причине. И они в итоге для этого полздания разбирают и собирают заново... И это всё надо проектировать. Или принимать ответственность за нарушения и давать взятки экспертизе. Нужно ли вам это ?
__________________
"Безвыходных ситуаций не бывает" барон Мюнхаузен |
|||
|
||||
Регистрация: 13.11.2012
Сообщений: 26
|
Вы знаете в чем дело эти объекты как раз таки надо показывать в проекте так они одни из основных по технологии.
Цитата:
Судя по объекту он все же был эксплуатирован, но никаких документов нет. Если он эксплуатирован то где то хранятся документы на него или нет? Если мы запроектируем его как новый то нам не скажут что они были уже сданы когда то в эксплуатацию? Вообще экспертиза что запрашивает на существующие объекты? У нас вроде 2 варианта есть: 1) Мы существующие объекты в проекте указываем как существующие, Заказчик делает тех.обследование этих объектов и заключения этих обследований прикладываем к проекту (если такое возможно) 2) Мы делаем проект на все, как новое строительство и преподносим все как новое. Но Заказчик все равно делает тех.обследование чтобы у нас на душе спокойно было, но не прикладываем эти заключения в проект. Какой вариант менее проблемный? Или можете предложить другие варианты? |
|||
|
||||
Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР Блог Регистрация: 30.01.2008
Ленинград
Сообщений: 18,684
|
Ууу... Сочувствую.
Однозначно надо проектировать старые здания. Ввод в эксплуатацию мог быть и не осуществлён. Других вариантов не вижу. Мне больше нравится вариант 2 без учёта требования заказчика оставить всё как есть. Проектировать с нуля, минимально заботясь какими-то зданиями. Но это недостижимый идеал, заказчик не согласится. И сверхсложно будет учесть существующее и спроектировать новое. На грани невозможного. Вам за этот подвиг никто не заплатит больше. Вроде бы коэф. к ПИр около 1,4 при реконструции. За эти +40% вы потратите значительно больше трудоёмкости. Остаётся только единственно выгодный проектировщику вариант 1. Юридические нюансы должен решать заказчик. Его позиция должна быть такой. Ой, да что-то тут стоит такое, вот вам обследование, в эксплуатацию не вводили. Короче строим недострой и решили перестроить. Экспертам скорее всего не нужны будут тогда правоустанавливающие документы на здания. Хотя фиг их знает. В общем нюанс с собственностью. Заказчик должен доказать, что здания его. А право собственности не зарегистрировано, т.к. не было ввода в эксплуатацию. Получается эксперт может упереться рогом "давайте правоуст. документы на каждое здание". И не докажешь, что недострой ваш, т.к. он ещё строителям может принадлежать. Тут можно подсуетиться и как-то через суд что-то сделать заранее заказчику. Но что не знаю. Проблема. Да и это всё, если у вас там завод и корпуса. Если просто два сарая, то проще как раз вариант 2. Решайте сами. Вам по факту придётся демонтировать 50% коробок зданий и пересобрать. Вы это в третий раз прослушали. Существующих зданий по итогам проектирования может не получиться вообще ни одного сделать как есть, всё снесут.
__________________
"Безвыходных ситуаций не бывает" барон Мюнхаузен Последний раз редактировалось Tyhig, 24.04.2014 в 08:58. Причина: чушь сказал. :) |
|||
|
Опции темы | Поиск в этой теме |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Разработка ПОС, искусство проектирования | Tyhig | Технология и организация строительства | 117 | 25.11.2021 17:38 |
Объясните какой вариант прокладки кабеля лучше? | dextron3 | Электроснабжение | 9 | 20.06.2013 14:54 |
Узел опирания нижнего пояса мет. фермы какой вариант лучше? | nikolay2 | Конструкции зданий и сооружений | 8 | 23.07.2011 09:00 |
Вход в здание: какой вариант лучше? | Седой | Прочее. Архитектура и строительство | 1 | 25.04.2007 12:11 |