|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Сообщения за день | | Поиск | | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
Поиск в этой теме |
|
||||
Регистрация: 23.11.2006
California
Сообщений: 4,750
|
У нас есть сметчики, отдельные люди не в нашей фирме и не в архитектурной фирме, они могут прочитать на чертеже надпись, например арматура номер 5 на 12 дюймах в обоих направлениях и.т.д. Потом взять масштабную линейку и прикинуть площадь пола. И считают по укрупненным показателям.
Да их цена не точна, но какое это имеет принципиальное значение ? да можно просто по обьему здания и материалу (стальной каркас например) прикинуть. Или мы 2-3 варианта даем иногда на предварительной стадии. По мере разработки проекта ведется пересчет этой укрупненной сметы. Но на что она влияет ? Просто для общего понимания и прикидки. Вы что будете подрядчику диктовать сколько брать за проект на торгах ? Каждый подрядчик разрабатывает свою смету и считает сам какую цену ему запросить. если нет сговора это работает. Да, может оказаться что укрупненная смета проекта и близко не соответствует ценам на торгах. Но если вы все до болта посчитали, какое это имеет значение ? Вы так подсчитали а подрядчик по другому. Реальная цена определяется только на торгах. И потом да, проект переделывается если денег нехватать. Или отменяется. Или деньги находятся. Это обычная схема. Архитектору (он главный) под зад пинка если он допустил большое несоответствие в ценах иногда дают. Нанимают другую фирму. Есть еще малоприменяемая схема, когда нанимается констракшн менеджер который ведет строительство, нанимает подрядчиков, занимается закупками, может платить подрядчику почасовую оплату. обычно мелкие проекты. но общая цена стройки то то же известна лишь приблизительно тогда. Сегодня сталь или люминий столько стоит, завтра подешевела или подорожала. рынок же. Я не говорю что это схема идеальна, как есть так есть, может для России неприемлима, везде особенности. |
|||
|
||||
Снова в деле Регистрация: 22.10.2010
Челябинск
Сообщений: 7,835
|
Цитата:
У европейцев та же фигня - спецификации даются "от балды", или как PL выразился, укрупненными расценками. А стоимость проекта определяется "от балды" плюс риски (обычно тупо умножают на 3 первоначально прикинутую (от балды) стоимость. Такой способ (западный) канает только тогда, когда подрядчик просит В РАЗЫ большую стоимость, чем получается при расчетах. Может это и не плохо, когда подрядчики получают денег достаточно, чтобы не было смысла еще и обманывать по качеству/объемам. Но для заказчика этот способ ОДНОЗНАЧНО ДОРОЖЕ. |
|||
|
||||
Регистрация: 23.11.2006
California
Сообщений: 4,750
|
Это домыслы. Когда рынок плохой и заказов нет , подрядчик может работать без прибыли или даже себе в убыток чтобы сохранить компанию на плаву.
Задрать стоимость в 3 раза на торгах без сговора нельзя, вы не получите заказ. Заказчик должен просчитать все , забить свою прибыль с умом. Обманывать по качеству подрядчик всегда будет, для этого у заказчика есть контрактные документы (проект и спецификация на качество материалов) и надзор за строительством. Можно строить под ключ, и проект и строительство одной фирмой, тогда выходит быстрее, дешевле , но ослаблен контроль за качеством материалов. |
|||
|
||||
|
||||
|
||||
Регистрация: 23.11.2006
California
Сообщений: 4,750
|
тестирование сваи я пропустил. было затишье, сейчас работа пошла. в залитую сваю вставляют одну единственную арматурину. как я понимаю для центровки ее сделаны такие ромбовидные пространственные фиговины. их 3 штуки на всей длине. заготовленые арматурины с привязаными фиговинами лежат в центре площадки.
|
|||
|
||||
Регистрация: 24.04.2007
Северо-Запад
Сообщений: 4,374
|
|
|||
|
||||
Специальный Институт Строительных Конструкций Изделий ветеран проектирования Регистрация: 03.04.2007
СССР версия 2.0
Сообщений: 11,068
|
Реконструкция деревянного моста с Крестовского на Елагин остров
__________________
Горев В.В., том 1, стр.109, 1 абзац, 4-ое предложение. Не пугайтесь этого произвола.... |
|||
|
||||
Регистрация: 30.09.2010
Сообщений: 380
|
Как они собираются успеть у ЧМ, не представляю (планировали вообще к концу мая).
Деревянное пролетное строение это не заводская металлическая секция, которую на барже припер и поставил. Тут пилить-колотить надо. Последний раз редактировалось fasol, 18.05.2018 в 13:08. |
|||
|
||||
Регистрация: 21.03.2007
Санкт-Петербург
Сообщений: 2,662
|
Цитата:
__________________
«Миром правит не тайная ложа, а явная лажа» |
|||
|
||||
Наверняка, пролет будет стальной.
__________________
...переменная FILEDIA создана для привлечения пользователей к форумам. |
||||
|
||||
Регистрация: 23.11.2006
California
Сообщений: 4,750
|
|
|||
|
||||
Снова в деле Регистрация: 22.10.2010
Челябинск
Сообщений: 7,835
|
Цитата:
Другое дело, что всегда находятся конторы (тупые), которые предлагают стоимость=первоначальные прикидки. Потом оказывается, что этих денег не хватило, пытаются навязать допники, начинаются суды, объект встает и т.д. Стандартная ситуация в РФ. PS И да, я работал и в той и другой системе. Расценки сравнивал лично. В тендерах тоже участвовал. Так что ситуацию знаю изнутри. Это в РФ. Не идут здесь западные практики от слова никак. Сразу же обретают свой "национальный колорит". Единственная рабочая схема - получать комплект ЛС, добавить 25% на непредвиденные и вперед. Государство к этой схеме приходило почти двадцать лет. Частники тоже к этому постепенно идут. Но из-за поголовной тупости гораздо медленне государства. |
|||
|
||||
Снова в деле Регистрация: 22.10.2010
Челябинск
Сообщений: 7,835
|
Цитата:
|
|||
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
ВИДЕО FAQ по AutoCAD | wetr | AutoCAD | 108 | 03.04.2015 06:47 |
Раздел для видео!!! | sheinik | Разное | 5 | 18.05.2009 16:57 |
Хочу записать видео как я проектирую | dextron3 | Разное | 18 | 10.12.2007 12:42 |