| Правила | Регистрация | Пользователи | Сообщения за день | | Поиск | | Справка по форуму | Файлообменник | |
Поиск в этой теме |
|
||||
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381
|
Я не буду Вас переубеждать. Все это Вы будете доказывать где угодно, требуя, чтобы вам возвели перегородки, за которые Вы не заплатили.
Узнаете много интересного, а не только "как определить высоту стены в квартире(один кирпич или до потолка) по разделу Архитектурно-СТроительные решения". |
|||
|
||||
Регистрация: 28.11.2017
Сообщений: 135
|
Цитата:
Цитата:
----- добавлено через ~3 мин. ----- Цитата:
А за квартиру соответствующую обязательным требованиям я уже заплатил, будь она с перегородками или без. |
|||
|
||||
Регистрация: 27.02.2015
Сообщений: 1,381
|
|
|||
|
||||
Регистрация: 28.11.2017
Сообщений: 135
|
Цитата:
Цитата:
|
|||
|
||||
Сараи, эстакады, этажерки и прочий металлолом Регистрация: 16.03.2013
Новомосковск (Тула)
Сообщений: 3,113
|
Копаться сегодня в строительных нормативах в поисках правды, как бы это..., в общем "и врагу не пожелаешь".
Если проблема только в возведении перегородок, то думаю время и деньги, потраченные на судебные тяжбы, с лихвой окупят возведение оных. Будет урок внимательнее к документам относиться, особенно где подпись ставим. В остальном удачи, настроения хорошего и с наступающим! |
|||
|
||||
ГИП Регистрация: 07.06.2015
Сообщений: 1,254
|
А, ну всё понятно. Ушлый покупать взял квартиру со свободной планировкой, где реально вместо перегородок стоят их очертания в 1 кирпич/блок (и то не всех, а обычно только влажных помещений), а теперь хочет получить полноценные перегородки. Ну-ну, советовать ничего не стану, потому что покупатель не прав.
|
|||
|
||||
Регистрация: 28.11.2017
Сообщений: 135
|
Вы были бы правы, если бы застройщик согласовал такую планировку в надзорных органах, изменил бы проектную документацию итд. Зачем мне проблемы с БТИ и прочими надзорными органами?
Раз не согласовал, то пусть возводит по проекту. В чём ушлость? |
|||
|
||||
терплю боль Регистрация: 29.01.2015
Гиперурания
Сообщений: 959
|
В том, что вы подписывали договор, имея планы нагнуть застройщика.
БТИ нет дела до стяжки в полах. И какие ещё надзорные органы к вам могут прийти, проблем с которыми вы так опасаетесь? ----- добавлено через ~1 мин. ----- Это как взять мерседес в минимальной комплектации, а потом: - где массаж сидений? - где сервопривод? - а не нарушен ли регламент? |
|||
|
||||
Регистрация: 28.11.2017
Сообщений: 135
|
Цитата:
БТИ есть дело до отсутствующих унитазов, умывальников, плит и стен. А отсутствие стяжки делает жизнь людей живущих под отсутствующей стяжкой невыносимой. Не хотелось бы опускаться до спора на эту тему, но проектная документация всплыла после подписания договора. А вы считаете, что застройщик не хотел схитрить? |
|||
|
||||
homo soveticus Регистрация: 05.09.2009
Сообщений: 1,888
|
Обормотя дважды прав. Нет перегородки-нет комнаты. Нет комнаты-смотрите договор, там написано,какие помещения в составе квартиры передаются дольщику. Даешь комнаты,ограниченные строительными конструкциями! Слава..!))
__________________
Noblesse oblige |
|||
|
||||
ГИП Регистрация: 07.06.2015
Сообщений: 1,254
|
Цитата:
Давайте переведём проблему в простое человеческое русло. 1. Покупатель а) вовремя не протёр шары: в проекте перегородки увидел, а в договоре про свободную планировку - нет; или б) заведомо имел злой умысел. Да, и такое бывает. 2. Итак, в первом случае покупатель лопухнулся, во втором - знал, на что идёт. Да, конечно, есть законные пути решения вопроса в пользу покупателя. Но поскольку он сам виноват - пускай идёт лесом. |
|||
|
||||
Регистрация: 28.11.2017
Сообщений: 135
|
Цитата:
А застройщик имел злой умысел. застройщик. У Вас странные понятия... Типа "клиент сам лопухнулся и оставил сумку с деньгами без присмотра. Так что мы не виноваты, что деньги оттуда вытащили, он сам виноват" ----- добавлено через ~3 мин. ----- Цитата:
В договоре есть план, в плане определены помещения "спальня, коридор". Но как доказать, что помещения не могут быть разграничены строительными конструкциями высотой в кирпич? |
|||
|
||||
терплю боль Регистрация: 29.01.2015
Гиперурания
Сообщений: 959
|
Моё частное мнение:
- сдача квартир без стяжек и перегородок - это соврешенно козлиная практика, которая, на мой не юридический взгляд, нарушает закон (и защита от шума, и ЖК). Но я никогда не куплю квартиру, если буду знать, что квартира лишена перегородок и стяжек. |
|||
|
||||
Сараи, эстакады, этажерки и прочий металлолом Регистрация: 16.03.2013
Новомосковск (Тула)
Сообщений: 3,113
|
Было бы так, если б в договоре пункт отсутствовал. А так Вас честно предупредили.
Цитата:
Где хитрость-то с человеческой стороны? Может лругой пример, более ясный: - в магазине лежит партия товаров с заводским браком, что указано на витрине/ценнике/названии. - покупаем товар. - идем обратно на кассу со словами: "у меня товар бракованный, восстановите пожалуйста, а то засужу" |
|||
|
||||
Регистрация: 25.08.2017
Сообщений: 1,653
|
Почему? Есть часть покупателей которая сознательно в новой квартире меняет перегородки/стяжку/окна/сантехнику на более хорошие. Зачем такому покупателю оплатить за все это застройщику, а потом еще и демонтаж этого?
|
|||
|
||||
проектировщик Регистрация: 01.08.2011
Вологда
Сообщений: 267
|
Цитата:
Судья не специалист в строительстве, думаю, что грамотный юрист всё сделает как положено. Блин только что понял, что тема в архитектуре. Извиняюсь, я не архитектор. Они должны дать точные определения. |
|||
|
||||
терплю боль Регистрация: 29.01.2015
Гиперурания
Сообщений: 959
|
Цитата:
А вообще, любые вмешательства жильцов в планировку нужно минимизировать. В идеале пусть выполняют все перепланировки силами застройщика или управляющей компании, чтобы потом перекрытия не трещали и шумы не распространялись. |
|||
|
||||
Регистрация: 25.08.2017
Сообщений: 1,653
|
Цитата:
Так наши нормы наоборот позволяют делать конструкции с плохой звукоизоляцией. Или я ошибаюсь? |
|||
|
||||
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,381
|
Цитата:
А в тех редких случаях, когда покупателю требуется индивидуальная планировка, она должна быть индивидуально и выполнена подрядчиком. Мы не раз делали проекты "Квартира № ххх" в таком-то доме. Они возникали когда во время покупки в строящемся доме покупатель захотел что-то эдакое. Заключал соответствующий договор и ему делали. Но это была обычно только пара квартир на дом. Порочная практика продажи "недоделанных" квартир возникла в "святые" годы, когда квартиры кинулись покупать не для того, чтобы жить, а чтобы вложиться в недвижимость. Её давно пора законодательно запретить. |
|||
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Узел примыкания стены и потолка как сделать галтель или другое решение | dextron3 | Архитектура | 6 | 06.08.2015 15:09 |
Как определить высоту помещения в здании административного назначения? | Ильнар | Архитектура | 4 | 02.06.2011 11:14 |
Как применить кирпич пустотностью 25% для стены дома при сейсмике 7 баллов? | Конструктор2004 | Каменные и армокаменные конструкции | 2 | 03.02.2011 14:59 |
Как определить опорную реакцию стены, если в нее защемлeна консоль? | archis | Конструкции зданий и сооружений | 30 | 01.09.2010 17:40 |
Возможно ли наращивание подпорной стены? | achkesa | Конструкции зданий и сооружений | 5 | 20.01.2010 12:03 |