[R.Stupakov]

Добрый день,уважаемые!
У меня такая ситуация.
Обычный ремонт офисных помещений (прошпаклевали, покрасили, кое-где заменили плитку керамическую).Вобщем по мелочи.
В договоре подряда просят указать в виде приложения к договору Техническое задание.
Я нигде не нашел образца.
Подскажите пожалуйста,как мне все это дело нужно оформить?
Если у кого-то есть готовый образец -- еще лучше
Спасибо!

Ах,и еще...
Я со стороны заказчика.
Может подскажете, какой я могу запросить гарантийный срок на малярные работы и есть ли какая-нибудь норма?
И какой могу просить срок реагирования (устранения неполадок в течении гарантийного срока)?Сколько дней с момента оповещения?

[Шишков В.С.]

Сообщение от R.Stupakov Подскажите пожалуйста,как мне все это дело нужно оформить?

Ну так и напишите: шпаклевка 150 м.кв., окраска водоэмульсионной краской - 150 м.кв., замена облицовки - 10 м.кв.

Сообщение от R.Stupakov Может подскажете, какой я могу запросить гарантийный срок на малярные работы и есть ли какая-нибудь норма?

В России в Гражданском Кодексе прописано. Для Украины не знаю.

[R.Stupakov]

Сообщение от Шишков В.С. Ну так и напишите: шпаклевка 150 м.кв., окраска водоэмульсионной краской - 150 м.кв., замена облицовки - 10 м.кв.

Прям так и написать?!?!

Техническое задание
На ремонтные работы

1.шпаклевка 150 м.кв.
2.окраска водоэмульсионной краской - 150 м.кв.
3.замена облицовки - 10 м.кв.

[Шишков В.С.]

А что не устраивает в таком варианте ТЗ на ремонт?

[R.Stupakov]

Нууу...Не знаю.
Я себе как-то это по-другому представлял.
Описание всех помещений.Что я,где и как хочу видеть?
Какие цвета и т.д.

[Шишков В.С.]

Сообщение от R.Stupakov Описание всех помещений.Что я,где и как хочу видеть? Какие цвета и т.д.

Ну так и пишите. Еще и картинок можно понавтыкать.

[R.Stupakov]

Короче образцов и норм по-ходу нет
Не думал что можно писать любые бредни,какие пожелаешь(((

[Шишков В.С.]

ТЗ на ремонт само по себе уже бред.

[R.Stupakov]

Сообщение от Шишков В.С. ТЗ на ремонт само по себе уже бред.

Ну а как в такой ситуации исключить техническое задание из договора?

5. Права и обязанности Сторон

5.1. Подрядчик обязуется:
5.1.1. Своевременно и качественно выполнить согласованный сторонами комплекс работ в соответствии с требованиями Технического задания (Приложение № 2) и строительных норм и правил, в сроки, определенные в п. 3.1. настоящего Договора, а также сдать выполненную работу Заказчику по акту сдачи – приемки выполненных работ.

[Шишков В.С.]

А очень просто. Выкинуть такой договор в печку и почитать ГК, например. Где написано:

1. Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

(ст. 743, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 07.02.2011))

1. Техническая документация представляет собой комплекс документов (технико-экономическое обоснование, чертежи, схемы, пояснительные записки к ним, спецификации и т.п.), определяющих объем и содержание строительных работ, а также другие предъявляемые к ним требования. Смета есть постатейный перечень затрат на выполнение работ, приобретение оборудования, закупку строительных материалов и конструкций и т.д. Вместе с технической документацией смета образует проектно-сметную документацию, являющуюся неотъемлемым элементом договора строительного подряда.

(ст. 743, "Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая: Учебно-практический комментарий" (постатейный) (под ред. А.П. Сергеева) ("Проспект", 2010))

***
И никаких ТЗ. Чертежи и смета. Вот главные вещи.

[R.Stupakov]

Спасибо,Шишков В.С.. Который раз находите для меня время.

[tankist]

"Имхо" Техническое задание появилось из РД 22-01-97 (это касается только обследования) , в котором Заказчик пишет, какой объём работы нужно выполнить.

[Шишков В.С.]

Термин техническое задание встречается в ГК РФ в части выполнения научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ.
А в части договоров строительного подряда термин ТЗ применяется совсем напрасно. Тут не ТЗ нужно, а чертежи и сметы. Если объем работ маленький (например при ремонтах) - делают дефектную ведомость. Но никак не ТЗ.

[4enkof]

Шишков В.С., браво коллега. Понятие ТЗ к данному виду работ действительно не относится.
Текущий ремонт (по мелочи) - делайте дефектную ведомость и чертеж-схему (для не владеющих тайным искусством систем автоматизированного проектирования, можно на поэтажном плане БТИ), на основании которых *родите* смету; капитальный ремонт - проектно-сметная документация (ПСД), с проектным решением и сметами.

Offtop: R.Stupakov, в доннаса ликбез проходили?

Сообщение от 4enkof капитальный ремонт - проектно-сметная документация (ПСД), с проектным решением и сметами.

В тему. Добавлены новые определения "реконструкции" и "капитального ремонта".

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

......Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе
......В целях настоящего Кодекса используются следующие основные понятия:
………….
……14) реконструкция объектов капительного строительства (за исключением линейных объектов) – изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объёма), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов; (п. 14 в ред. Федерального закона от 18.07.2011 № 215-ФЗ)
……14.1) реконструкция линейных объектов – изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечёт за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъёмности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов; (п. 14.1 введён Федеральным законом от 18.07.2011 № 215-ФЗ)
……14.2) капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов; (п. 14.2 введён Федеральным законом от 18.07.2011 № 215-ФЗ)
……14.3) капитальный ремонт линейных объектов – изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов и при котором не требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов; (п. 14.3 введён Федеральным законом от 18.07.2011 № 215-ФЗ)
……..
……Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование
……1. Архитектурно-строительное проектирование осуществляется путём подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земельного участка, а также отдельных разделов проектной документации при проведении капитального ремонта объектов капитального строительства в соответствии с частью 12.2 настоящей статьи. (ч. 1 в ред. Федерального закона от 18.07.2011 № 243-ФЗ)
………
……12.2. В случае проведения капитального ремонта объектов капитального строительства осуществляется подготовка отдельных разделов проектной документации на основании задания застройщика или заказчика в зависимости от содержания работ, выполняемых при капитальном ремонте объектов капитального строительства. (ч. 12.2 введена Федеральным законом от 18.07.2011 № 243-ФЗ)
……13. Состав и требования к содержанию разделов проектной документации применительно к различным видам объектов капитального строительства, в том числе к линейным объектам, состав и требования к содержанию разделов проектной документации применительно к отдельным этапам строительства, реконструкции объектов капитального строительства, состав и требования к содержанию разделов проектной документации при проведении капитального ремонта объектов капитального строительства, а также состав и требования к содержанию разделов проектной документации, представляемой на государственную экспертизу проектной документации и в органы государственного строительного надзора, устанавливаются Правительством Российской Федерации. (ч. 13 в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 № 210-ФЗ, от 18.12.2006 № 232, от 18.07.2011 № 243-ФЗ)

[4enkof]

подготовка отдельных разделов проектной документации на основании задания застройщика или заказчика в зависимости от содержания работ, выполняемых при капитальном ремонте объектов капитального строительства

-
Хотелось бы увидеть примерную форму и состав этого задания застройщика или заказчика, или опять закон без экспертов-проектировщиков-строителей писАли?