[kedr1234]

Помогите пожалуйста, запутался в законах. Построил двухэтажное здание под гостиницу или офисы с кафе , площадь каждого этажа по 450 м2. Под первым этажом полуподвал с окнами для проветривания в котором проходят все коммуникации. Согласно статье 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГкРФ), одним из критериев обязательности проведения государственной экспертизы проектной документации является «количество этажей». Термин «количество этажей», закрепленный в ГкРФ, не может заменяться термином «этажность». При определении количества этажей учитываются все этажи, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и другие. А в Пункт 3.53 СП4.13330.2013 который вышел позже статьи 49 градостраительного кодекса сказано: этаж технический это - этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций, который может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней части здания. Пространство, используемое в нем только для прокладки коммуникаций, высотой менее 1,8 м техническим этажом не является. И какой вывод из этого? Считать этажом технический этаж если он ниже 1,8 метра и делать экспертизу всего проекта или согласно пункту 3.53 СП4.13330.2013 он не этаж , экспертиза не нужна и площадь его не попадет под налоги? Заранее всем спасибо.

[Николай Г.]

Сообщение от kedr1234 Пространство, используемое в нем только для прокладки коммуникаций, высотой менее 1,8 м техническим этажом не является.

Сообщение от kedr1234 Считать этажом технический этаж если он ниже 1,8 метра

2 условия:
- ниже 1,8 метра;
- используется только для прокладки коммуникаций.
Если соблюдаются оба, то не этаж. Не нашел в Вашем тексте противоречий