[oleg_81]

Трудность такая. Необходимо расчитать стоимость разаработки проекта демонтажа здания. Не могу найти расценок на такие виды работ. Подскажите кто знает.

[@$K&t[163RUS]]

Всегда, когда не нахожу чего-то сборниках цен на ПИР пользуюсь временной методикой на основе трудозатрат

[oleg_81]

Да, да это все знают(

[ПГС/ГСС]

здание АБК (административно-бытового комплекса), размерами в плане 60х16м, 3 этажа. Стены кирпичные, перекрытия железобетонные, фундаменты скорее всего, железо-бетонные ленточные.

[@$K&t[163RUS]]

ПГС/ГСС, если вас интересует стоимость по сборнику, то можете глянуть например МРР 4.1-16 приложение 2

[ПГС/ГСС]

спасибо. нашёл
http://smetamds.ru/normativdocument/...doc=MRR-4_1-16

и ещё вопрос:
в тех. задании Заказчик указал, что требуется:
выполнить работы стадии ПД и РД, и в том числе :

. " В проекте учесть затраты на вынос/реконструкцию из зоны строительства объекта существующих инженерных коммуникаций и сооружений."
. "В проектной документации предусмотреть технические решения, произвести обоснование и расчёт затрат на демонтаж выбывающих из эксплуатации объектов".

Например, есть старое здание АБК (административно-бытовой комплекс карьера) 60х16м в плане, 3 этажа. стены кирпичные, перекрытия из ж/б.

Документов, типа СБЦ на такие проектные работы я не нашёл.

У меня вопросы:
Как определить стоимость проекта демонтажа такого здания? одного МРР 4.1-16 приложение 2 - должно хватить для определения стоимости?
Это будет ПОД "проект организации демонтажа" или как-то ещё будет сия проектная документация называться?

[@$K&t[163RUS]]

ПГС/ГСС, прямую расценку не всегда удается найти, поэтому берут схожую и пишут применительно, в вашем случае можно попробовать взять расценку на администратично-бытовой корпус или административно-хозяйственный корпус, сборник не обязательно должен относиться к той отрасли, к которой относиться АБК

[ПГС/ГСС]

получается приходится рассчитать стоимость АБК по СБЦ по угольной промышленности (хотя у нас чёрная и цветная металлургия). А потом беру 10 ... 30% (руководствуясь уже МРР 4.1-16 приложение 2) от стоимости проектных работ и это и будет стоимостью ПОД?

[Tyhig]

ПГС/ГСС, лично я бы сделал всё, чтобы считать стоимость проектирования ПОД по трудоёмкости проектирования.
Ведь на месте будущего здания может быть и снос туалета и аккуратный демонтаж половины разных ферм и хитрых стальных конструкций, которые только читать надо будет неделю. А потом ещё месяц демонтировать в уме и полгода это всё оформлять, а потом ещё и ППР заставят делать.

Но, для бумажки, видел СБЦ со встроенной ценой ПОДа. Смешно было видеть.

Для прикидки, средний промышленный сарай с одной какой-нибудь несложной хитростью демонтаж займёт около 0,5-1 недели на чтение и осознание задачи, задания и т.п. + 0,5-2 недели на проектирование демонтажа и несколько дней на оформление. Иногда из этой трудоёмкости оставляют только эти дни на оформление. ПОД на небольшую ЛЭП 6 кВ и 1-3 км, займёт около 1-2 недели, иногда тоже за пару дней люди недосправляются.
Я так думаю, но возможны варианты.

Быть может, стоимость ПОД где-то будет пропорциональна стоимости проектирования того, что сносим + придирчивости заказчика и экспертизы. Но тут загадка и тайна.

[ПГС/ГСС]

Спасибо!
Я заложил ... 6 миллионов руб. на ПРОЕКТ демонтажа нескольких зданий и сетей

[Tyhig]

6 млн. руб. сегодня это около / 300 тыс. руб./мес в СПб = 20 человеко-месяцев.
Раздел ПОД вряд ли будет стоить больше 4-6 человеко-месяцев (хотя, конечно, и может ). Весь проект на 1 средний сарай ПД все разделы примерно стоит около 6-8 млн. руб. в смете ПИР (а по договору получается 2-6 млн.руб.).
Если это на весь проект стадии ПД, то мало, если только ПОД, то много.
Неадекватная смета и добром не кончится, надо исправлять.

Если там какая-то бюрократия и маразм, то, в принципе, ГИП может в ПОД заложить излишки, а потом их где-нибудь проесть или раздать или феррари себе купить. Так то... Кстати.
Хотя на 6 млн. руб. феррари хороший не купишь.

[ПГС/ГСС]

Там объем работ по проектированию демонтажа и проектирования новых зданий определяется по гугл карте.))) приходится многое домысливать. Штатов (кол-ва работающих) Заказчик не дал. Есть только объём дОбычи руды. Также не дал и список существующих сооружений, которые попадут в зону возведения новых сооружений. Но огромное Вам спасибо за консультацию